Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Horn-Bad Meinberg 2025
Wie haben sich die Immobilienpreise in Horn-Bad Meinberg entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Horn-Bad Meinberg liegt durchschnittlich bei ca. 2.348 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Horn-Bad Meinberg liegt durchschnittlich bei ca. 1.651 €/m².
Hauspreise in Horn-Bad Meinberg
Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Horn-Bad Meinberg liegt bei 2.348 €/m².
Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,37% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 1,68% gestiegen (von 2.309 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 30,59% gestiegen (von 1.798 €/m²).
Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Horn-Bad Meinberg in den letzten 5 Jahren lag bei 2.415 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Horn-Bad Meinberg in den letzten 5 Jahren lag bei 1.798 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Horn-Bad Meinberg zwischen 1.798 €/m² und 2.415 €/m² (34,3% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.081 €/m² | 11.3 % | 1.649 €/m² | 3.374 €/m² |
| 2022 | 2.383 €/m² | 14.5 % | 1.952 €/m² | 3.641 €/m² |
| 2023 | 2.312 €/m² | 3.0 % | 1.912 €/m² | 3.551 €/m² |
| 2024 | 2.275 €/m² | 1.6 % | 1.882 €/m² | 3.478 €/m² |
| 2025 | 2.348 €/m² | 3.2 % | 1.991 €/m² | 3.566 €/m² |
Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Horn-Bad Meinberg, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Horn-Bad Meinberg
Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Horn-Bad Meinberg liegt bei 1.651 €/m².
Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,27% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 3,42% gestiegen (von 1.596 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 26,42% gestiegen (von 1.306 €/m²).
Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Horn-Bad Meinberg in den letzten 5 Jahren lag bei 1.766 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Horn-Bad Meinberg in den letzten 5 Jahren lag bei 1.306 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Horn-Bad Meinberg zwischen 1.306 €/m² und 1.766 €/m² (35,2% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.501 €/m² | 12.8 % | 1.153 €/m² | 3.293 €/m² |
| 2022 | 1.709 €/m² | 13.8 % | 1.354 €/m² | 3.669 €/m² |
| 2023 | 1.625 €/m² | 4.9 % | 1.307 €/m² | 3.422 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² | 1.6 % | 1.286 €/m² | 3.361 €/m² |
| 2025 | 1.651 €/m² | 3.2 % | 1.345 €/m² | 3.457 €/m² |
Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Horn-Bad Meinberg, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Horn-Bad Meinberg entwickelt (2020-2025)?
Die Kauf- und Mietpreise für Immobilien in Horn-Bad Meinberg zeigen in den letzten 5 Jahren einen deutlichen Aufwärtstrend, wobei der Kaufpreis von 1.797 €/m² im Q2 2020 auf 2.347 €/m² im Q1 2025 um etwa 30,6% gestiegen ist. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise von 6,47 €/m² auf 8,73 €/m², was einem Anstieg von 34,9% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ist von 23,2 im Q2 2020 zunächst auf einen Höchstwert von 27,4 im Q2 2022 angestiegen und seitdem kontinuierlich auf 22,4 im Q1 2025 gefallen. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass nach 2022 die Kaufpreise langsamer stiegen als die Mietpreise, was zu einer Verringerung des Kaufpreisfaktors um etwa 18% vom Höchststand führte.
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.081 €/m² | 6,83 €/m² | 25.4 | 7.6 % |
| 2022 | 2.383 €/m² | 7,41 €/m² | 26.8 | 5.6 % |
| 2023 | 2.312 €/m² | 7,93 €/m² | 24.3 | -9.3 % |
| 2024 | 2.275 €/m² | 8,65 €/m² | 21.9 | -9.8 % |
| 2025 | 2.348 €/m² | 8,73 €/m² | 22.4 | 2.2 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Horn-Bad Meinberg entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise in Horn-Bad Meinberg sind von 1.306 €/m² in Q2/2020 auf 1.650 €/m² in Q1/2025 gestiegen, was einem Zuwachs von etwa 26% entspricht. Parallel dazu haben sich die Mietpreise von 5,49 €/m² auf 6,87 €/m² erhöht, was einer Steigerung von rund 25% im gleichen Zeitraum entspricht.
Der Kaufpreisfaktor hat sich von 19,8 in Q2/2020 auf 20,0 in Q1/2025 nur leicht verändert, durchlief jedoch zwischenzeitlich einen deutlichen Anstieg auf bis zu 24,2 in Q3/2022. Diese Entwicklung zeigt, dass Kauf- und Mietpreise seit 2022 wieder in einem ähnlicheren Verhältnis zueinander stehen, nachdem die Kaufpreise zwischen 2021 und 2022 deutlich stärker als die Mieten gestiegen waren.
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.501 €/m² | 5,73 €/m² | 21.9 | 8.8 % |
| 2022 | 1.709 €/m² | 6,02 €/m² | 23.7 | 8.3 % |
| 2023 | 1.625 €/m² | 6,38 €/m² | 21.2 | -10.3 % |
| 2024 | 1.600 €/m² | 6,71 €/m² | 19.9 | -6.4 % |
| 2025 | 1.651 €/m² | 6,87 €/m² | 20.0 | 0.8 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Horn-Bad Meinberg 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Horn-Bad Meinberg kann man den Bodenrichtwert heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 37 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 17 €/m² bis 280 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Horn-Bad Meinberg entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel in Horn-Bad Meinberg für Häuser
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Horn-Bad Meinberg liegt aktuell bei 8,73 €/m².
Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 2,59% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 1,16% gestiegen (8,63 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 34,93% gestiegen (6,47 €/m²).
Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Horn-Bad Meinberg in den letzten 5 Jahren lag bei 8,79 €/m² und wurde in Q2 2024 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Horn-Bad Meinberg in den letzten 5 Jahren lag bei 6,47 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Horn-Bad Meinberg zwischen 6,47 €/m² und 8,79 €/m² (35,9% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,83 €/m² | 3.4 % | 5,83 €/m² | 9,90 €/m² |
| 2022 | 7,41 €/m² | 8.5 % | 6,28 €/m² | 10,72 €/m² |
| 2023 | 7,93 €/m² | 7.0 % | 6,77 €/m² | 11,53 €/m² |
| 2024 | 8,65 €/m² | 9.1 % | 7,48 €/m² | 12,39 €/m² |
| 2025 | 8,73 €/m² | 1.0 % | 7,70 €/m² | 12,43 €/m² |
Mietspiegel in Horn-Bad Meinberg für Wohnungen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Horn-Bad Meinberg liegt aktuell bei 6,87 €/m².
Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 0,44% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,73% gestiegen (6,56 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 25,14% gestiegen (5,49 €/m²).
Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Horn-Bad Meinberg in den letzten 5 Jahren lag bei 6,87 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Horn-Bad Meinberg in den letzten 5 Jahren lag bei 5,49 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Horn-Bad Meinberg zwischen 5,49 €/m² und 6,87 €/m² (25,1% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,72 €/m² | 3.7 % | 5,16 €/m² | 9,29 €/m² |
| 2022 | 6,02 €/m² | 5.2 % | 5,41 €/m² | 9,72 €/m² |
| 2023 | 6,38 €/m² | 6.0 % | 5,78 €/m² | 10,28 €/m² |
| 2024 | 6,71 €/m² | 5.2 % | 6,00 €/m² | 10,89 €/m² |
| 2025 | 6,87 €/m² | 2.4 % | 6,34 €/m² | 11,00 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Horn-Bad Meinberg 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Horn-Bad Meinberg weist mit 2.348 €/m² für Häuser und 1.651 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im Vergleich zu seinen Nachbargemeinden auf, wobei die Preise bei Wohnungen mit 3,42% überdurchschnittlich stark gestiegen sind. Im regionalen Vergleich zeigt sich ein deutliches Preisgefälle zwischen den teureren Städten wie Bad Lippspringe (3.082 €/m² für Häuser) und Detmold (2.946 €/m²) sowie den günstigeren Standorten wie Nieheim (1.938 €/m²) und Schieder-Schwalenberg (2.002 €/m²), wobei auffällig ist, dass einige Nachbargemeinden wie Blomberg und Schieder-Schwalenberg bei Häusern Preissteigerungen von über 4% verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Steinheim | 2.093 €/m² | -1.7 % | 1.565 €/m² | 2.3 % |
| Detmold | 2.947 €/m² | 1.4 % | 2.051 €/m² | 2.2 % |
| Schlangen | 2.749 €/m² | 4.2 % | 2.181 €/m² | 2.0 % |
| Blomberg | 2.190 €/m² | 4.3 % | 1.849 €/m² | 2.0 % |
| Nieheim | 1.938 €/m² | -1.7 % | 1.410 €/m² | 2.3 % |
| Bad Lippspringe | 3.083 €/m² | 0.5 % | 2.540 €/m² | 2.4 % |
| Schieder-Schwalenberg | 2.002 €/m² | 4.2 % | 1.444 €/m² | 2.0 % |
| Altenbeken | 2.481 €/m² | 0.5 % | 2.437 €/m² | 2.3 % |
| Augustdorf | 2.874 €/m² | 4.2 % | 2.197 €/m² | 2.0 % |
| Bad Driburg | 2.320 €/m² | -1.6 % | 1.514 €/m² | 2.3 % |
Mietspiegel der Region
Horn-Bad Meinberg weist mit 8,73 €/m² für Häuser und 6,87 €/m² für Wohnungen moderate Mietpreise im Vergleich zu seinen Nachbarstädten auf, wobei die Steigerungsraten zum Vorjahr mit 1,16% bei Häusern und 4,73% bei Wohnungen deutlich unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegen. Im regionalen Vergleich zeigen Bad Lippspringe (9,46 €/m² für Häuser, 8,11 €/m² für Wohnungen) und Detmold (9,28 €/m² für Häuser, 7,97 €/m² für Wohnungen) die höchsten Mietpreise, während Schieder-Schwalenberg mit nur 6,75 €/m² für Häuser das günstigste Mietniveau bietet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Steinheim | 8,09 €/m² | 7.7 % | 6,33 €/m² | 7.3 % |
| Detmold | 9,28 €/m² | 7.8 % | 7,97 €/m² | 7.6 % |
| Schlangen | 8,80 €/m² | 7.7 % | 7,56 €/m² | 6.9 % |
| Blomberg | 7,90 €/m² | 7.8 % | 6,72 €/m² | 7.0 % |
| Nieheim | 7,84 €/m² | 7.7 % | 6,16 €/m² | 7.3 % |
| Bad Lippspringe | 9,46 €/m² | 7.9 % | 8,11 €/m² | 7.1 % |
| Schieder-Schwalenberg | 6,75 €/m² | 7.8 % | 6,29 €/m² | 7.0 % |
| Altenbeken | 8,05 €/m² | 7.8 % | 6,76 €/m² | 7.1 % |
| Augustdorf | 8,74 €/m² | 7.8 % | 7,33 €/m² | 7.0 % |
| Bad Driburg | 7,85 €/m² | 7.7 % | 6,68 €/m² | 7.2 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Horn-Bad Meinberg?
Die Immobilienpreise in Horn-Bad Meinberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Horn-Bad Meinberg besser einschätzen zu können.