Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Blomberg 2025

Hauspreise in Blomberg

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Blomberg liegt bei 2.193 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 3,16% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 2,78% gestiegen (von 2.134 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 31,32% gestiegen (von 1.670 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Blomberg in den letzten 5 Jahren lag bei 2.247 €/m² und wurde in Q2 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Blomberg in den letzten 5 Jahren lag bei 1.670 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Blomberg zwischen 1.670 €/m² und 2.247 €/m² (34,6% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Blomberg, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Blomberg

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Blomberg liegt bei 1.852 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 3,04% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 4,51% gestiegen (von 1.772 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 27,02% gestiegen (von 1.458 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Blomberg in den letzten 5 Jahren lag bei 1.972 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Blomberg in den letzten 5 Jahren lag bei 1.458 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Blomberg zwischen 1.458 €/m² und 1.972 €/m² (35,3% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Blomberg, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise in Blomberg haben in den letzten fünf Jahren um 31,3% von 1.670 €/m² auf 2.193 €/m² zugenommen, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 35,4% von 5,84 €/m² auf 7,91 €/m² gestiegen sind. Besonders deutliche Kaufpreissteigerungen waren in den Jahren 2021 und 2022 zu verzeichnen, während sich der Markt seit Mitte 2023 mit leichten Schwankungen stabilisiert hat.

Der Kaufpreisfaktor ist von 23,8 im zweiten Quartal 2020 zunächst auf einen Höchstwert von 28,2 im zweiten Quartal 2022 gestiegen, was auf stärker wachsende Kaufpreise im Vergleich zu den Mieten hindeutet. Seit dem dritten Quartal 2022 ist der Faktor jedoch kontinuierlich auf aktuell 23,1 gesunken, was hauptsächlich auf die seit Ende 2023 wieder anziehenderen Mietpreise bei gleichzeitig moderateren Kaufpreissteigerungen zurückzuführen ist.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Blomberg stiegen von 1.457 €/m² Mitte 2020 auf 1.851 €/m² Anfang 2025, was einem Zuwachs von 27% entspricht. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise von 5,35 €/m² auf 6,73 €/m², was einer Steigerung von etwa 26% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 22,7 Mitte 2020 auf einen Höchstwert von 27,7 im dritten Quartal 2022, ist seitdem jedoch auf 22,9 im ersten Quartal 2025 gesunken. Dieser Rückgang ist hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise seit 2022 prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen wieder angleicht.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Blomberg kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 34 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel in Blomberg für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Blomberg liegt aktuell bei 7,91 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,26% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 2,06% gestiegen (7,75 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 35,45% gestiegen (5,84 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Blomberg in den letzten 5 Jahren lag bei 7,91 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Blomberg in den letzten 5 Jahren lag bei 5,84 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Blomberg zwischen 5,84 €/m² und 7,91 €/m² (35,4% Unterschied).

Mietspiegel in Blomberg für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Blomberg liegt aktuell bei 6,73 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,05% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 5,82% gestiegen (6,36 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 25,79% gestiegen (5,35 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Blomberg in den letzten 5 Jahren lag bei 6,73 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Blomberg in den letzten 5 Jahren lag bei 5,35 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Blomberg zwischen 5,35 €/m² und 6,73 €/m² (25,8% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Mit 2.193 €/m² liegt Blomberg im mittleren Preissegment seiner Nachbarschaft, wobei die Kaufpreise für Häuser um 2,78% zum Vorjahr gestiegen sind - ein moderater Anstieg im Vergleich zu Nachbarstädten wie Barntrup, Dörentrup und Lemgo, die Steigerungen von über 4% verzeichnen. Bei Wohnungen zeigt Blomberg mit 1.852 €/m² und einer bemerkenswerten Preissteigerung von 4,51% die dynamischste Entwicklung der Region, während die Nachbarstädte meist nur Steigerungen um 2% aufweisen.

Im regionalen Vergleich fallen besonders die hohen Preisniveaus in Detmold und Lemgo auf, wo Häuser mit knapp 2.950 €/m² deutlich teurer sind als in Blomberg, während Lügde mit nur 1.842 €/m² für Häuser und 1.044 €/m² für Wohnungen das günstigste Pflaster bietet. Bemerkenswert sind auch die negativen Preisentwicklungen in Steinheim (-1,73%) und Nieheim (-1,66%) bei Häusern, die einen Kontrast zum sonst überwiegend positiven Markttrend bilden.

Mietspiegel der Region

In Blomberg liegen die Mietpreise für Häuser mit 7,91 €/m² im mittleren Bereich verglichen mit den Nachbarstädten, wobei die Steigerung von 2,06% deutlich unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte (ca. 7,7%) liegt. Bei Wohnungen zeigt Blomberg mit 6,73 €/m² ebenfalls mittlere Preise, verzeichnet jedoch mit 5,82% eine geringere Preissteigerung als die umliegenden Städte, die durchschnittlich etwa 7,2% Zuwachs aufweisen.

Die höchsten Mietpreise für Häuser und Wohnungen finden sich in Detmold (9,28 €/m² bzw. 7,97 €/m²) und Lemgo (9,09 €/m² bzw. 7,64 €/m²), während Schieder-Schwalenberg (6,75 €/m²) bei Häusern und Extertal (5,97 €/m²) bei Wohnungen die niedrigsten Preise aufweisen. Auffällig ist, dass trotz der unterschiedlichen Preisniveaus die prozentuale Steigerung in fast allen Nachbarstädten relativ einheitlich ausfällt, während Blomberg mit deutlich moderateren Steigerungsraten eine Ausnahme bildet.

Die Immobilienpreise in Blomberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Blomberg besser einschätzen zu können.