Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Lippspringe 2025

Hauspreise in Bad Lippspringe

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Bad Lippspringe liegt bei 3.087 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,87% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,15% gestiegen (von 3.082 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 28,25% gestiegen (von 2.407 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Bad Lippspringe in den letzten 5 Jahren lag bei 3.203 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Bad Lippspringe in den letzten 5 Jahren lag bei 2.407 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Bad Lippspringe zwischen 2.407 €/m² und 3.203 €/m² (33,1% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Bad Lippspringe, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Lippspringe

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Bad Lippspringe liegt bei 2.543 €/m².

Dies entspricht einem Preisrückgang beim Quadratmeterpreis von -0,07% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 3,62% gestiegen (von 2.454 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 23,81% gestiegen (von 2.054 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Bad Lippspringe in den letzten 5 Jahren lag bei 2.599 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Bad Lippspringe in den letzten 5 Jahren lag bei 2.054 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Bad Lippspringe zwischen 2.054 €/m² und 2.599 €/m² (26,5% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Bad Lippspringe, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Immobilien in Bad Lippspringe sind von 2.407 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 3.087 €/m² Anfang 2025 gestiegen, was einem Zuwachs von rund 28% entspricht. Bei den Mietpreisen zeigt sich eine parallele Entwicklung mit einem Anstieg von 7,03 €/m² auf 9,47 €/m², was einer Steigerung von etwa 35% im gleichen Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 28,5 Mitte 2020 auf 27,2 im ersten Quartal 2025 leicht reduziert, wobei er 2022/2023 zwischenzeitlich auf über 32 gestiegen war. Diese Entwicklung erklärt sich durch die zeitweise stärkere Dynamik bei den Kaufpreisen, die jedoch in den Jahren 2023 und 2024 von einem überdurchschnittlichen Anstieg der Mietpreise abgelöst wurde, wodurch sich das Verhältnis wieder etwas zugunsten der Miete verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Lippspringe sind von 2.054 €/m² Mitte 2020 auf aktuell 2.543 €/m² gestiegen, was einer Steigerung von 23,8% entspricht. Parallel dazu haben sich die Mietpreise von 6,43 €/m² auf 8,12 €/m² erhöht, was einem Anstieg von 26,3% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 26,6 im zweiten Quartal 2020 zunächst auf einen Höchstwert von 30,7 Mitte 2022 gestiegen und danach kontinuierlich auf aktuell 26,1 gefallen. Diese Entwicklung zeigt, dass die Mietpreise seit Ende 2022 prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was zu einer verbesserten Rendite für potenzielle Immobilieninvestoren führt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Lippspringe kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 195 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 500 €/m² auf.

Mietspiegel in Bad Lippspringe für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Bad Lippspringe liegt aktuell bei 9,47 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,16% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 1,61% gestiegen (9,32 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 34,71% gestiegen (7,03 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Bad Lippspringe in den letzten 5 Jahren lag bei 9,47 €/m² und wurde in Q2 2024 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Bad Lippspringe in den letzten 5 Jahren lag bei 7,03 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Bad Lippspringe zwischen 7,03 €/m² und 9,47 €/m² (34,7% Unterschied).

Mietspiegel in Bad Lippspringe für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Bad Lippspringe liegt aktuell bei 8,12 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 2,01% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 6,28% gestiegen (7,64 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 26,28% gestiegen (6,43 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Bad Lippspringe in den letzten 5 Jahren lag bei 8,12 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Bad Lippspringe in den letzten 5 Jahren lag bei 6,43 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Bad Lippspringe zwischen 6,43 €/m² und 8,12 €/m² (26,3% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Bad Lippspringe liegt mit durchschnittlichen Hauspreisen von 3.087 €/m² im oberen Mittelfeld seiner Nachbarstädte, übertroffen nur von Paderborn (3.550 €/m²), Schloß Holte-Stukenbrock (3.205 €/m²) und knapp von Hövelhof (3.138 €/m²). Während die Hauspreise in Bad Lippspringe kaum gestiegen sind (0,15%), verzeichneten Horn-Bad Meinberg, Schlangen und Augustdorf deutliche Zuwächse von über 4%, wohingegen Paderborn und Bad Driburg als einzige Städte Preisrückgänge erlebten.

Bei Wohnungen zeigt Bad Lippspringe mit 2.543 €/m² das zweitteuerste Preisniveau nach Paderborn (2.789 €/m²) und gleichzeitig mit 3,62% den zweithöchsten jährlichen Preisanstieg nach Paderborn (4,21%). Besonders auffällig sind die günstigen Wohnungspreise in Bad Driburg (1.513 €/m²) und Horn-Bad Meinberg (1.655 €/m²), die nur etwa 60% des Preisniveaus von Bad Lippspringe erreichen, während die restlichen Nachbarstädte Preissteigerungen zwischen 2,05% und 3,74% verzeichneten.

Mietspiegel der Region

Bad Lippspringe weist mit 9,47 €/m² überdurchschnittliche Hausmietpreise auf, liegt aber unter dem Spitzenreiter Paderborn (10,06 €/m²). Bei den Wohnungsmieten (8,12 €/m²) positioniert sich Bad Lippspringe im Mittelfeld, während die Preissteigerungen für Wohnungen mit 6,28% deutlich unter dem Durchschnitt der Nachbargemeinden (rund 7%) liegen.

Auffällig ist der sehr geringe Anstieg der Hausmietpreise in Bad Lippspringe von nur 1,61%, während alle Nachbarstädte Steigerungsraten zwischen 7,67% und 7,94% verzeichnen. Die günstigsten Mietoptionen bieten Bad Driburg und Altenbeken, während Paderborn sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist.

Die Immobilienpreise in Bad Lippspringe werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Lippspringe besser einschätzen zu können.