Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schloß Holte-Stukenbrock 2025

Hauspreise in Schloß Holte-Stukenbrock

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock liegt bei 3.198 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,83% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,15% gefallen (von 3.203 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 22,39% gestiegen (von 2.613 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock in den letzten 5 Jahren lag bei 3.446 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock in den letzten 5 Jahren lag bei 2.613 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock zwischen 2.613 €/m² und 3.446 €/m² (31,9% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Schloß Holte-Stukenbrock, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Schloß Holte-Stukenbrock

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock liegt bei 2.384 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,76% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 4,37% gestiegen (von 2.284 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 23,59% gestiegen (von 1.929 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock in den letzten 5 Jahren lag bei 2.483 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock in den letzten 5 Jahren lag bei 1.929 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock zwischen 1.929 €/m² und 2.483 €/m² (28,7% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Schloß Holte-Stukenbrock, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Von 2020 bis 2025 sank der Kaufpreis für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock von seinem Höchststand von 3.445 €/m² (Q3 2022) auf aktuell 3.197 €/m², was einem Rückgang von etwa 7,2% entspricht. Die Mietpreise stiegen hingegen kontinuierlich von 7,23 €/m² auf 9,80 €/m², was einer Steigerung von rund 35,5% über den gleichen Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 34,7 (Q2 2022) auf aktuell 27,2, was auf die Kombination aus leicht fallenden Kaufpreisen und gleichzeitig stark steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Diese gegenläufige Entwicklung hat dazu geführt, dass Immobilien im Verhältnis zu ihrer Mietrendite günstiger geworden sind.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock sind von 1.929 €/m² Mitte 2020 auf aktuell 2.384 €/m² gestiegen, was einem Zuwachs von rund 24% entspricht. Parallel dazu haben sich die Mietpreise von 6,67 €/m² auf 8,29 €/m² erhöht, was einer Steigerung von etwa 24% entspricht, wobei die Mietpreisentwicklung kontinuierlicher verlief als die der Kaufpreise.

Der Kaufpreisfaktor ist von seinem Höchststand von 28,3 im Jahr 2022 auf aktuell 24,0 gefallen, was einem Rückgang von etwa 15% entspricht. Diese Entwicklung erklärt sich durch eine Kombination aus leicht rückläufigen Kaufpreisen in den Jahren 2023 und 2024 bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, was zu einer allmählichen Korrektur des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietpreisen geführt hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schloß Holte-Stukenbrock kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 133 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 300 €/m² auf.

Mietspiegel in Schloß Holte-Stukenbrock für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock liegt aktuell bei 9,8 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,48% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 1,14% gestiegen (9,69 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 35,55% gestiegen (7,23 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock in den letzten 5 Jahren lag bei 9,84 €/m² und wurde in Q2 2024 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock in den letzten 5 Jahren lag bei 7,23 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock zwischen 7,23 €/m² und 9,84 €/m² (36,1% Unterschied).

Mietspiegel in Schloß Holte-Stukenbrock für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock liegt aktuell bei 8,29 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 2,98% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,94% gestiegen (7,9 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 24,29% gestiegen (6,67 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock in den letzten 5 Jahren lag bei 8,29 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock in den letzten 5 Jahren lag bei 6,67 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock zwischen 6,67 €/m² und 8,29 €/m² (24,3% Unterschied).

Kaufpreise der Region

In Schloß Holte-Stukenbrock liegt der Kaufpreis für Häuser mit 3.198 €/m² leicht unter Bielefeld (3.416 €/m²) und Oerlinghausen (3.326 €/m²), aber über den meisten anderen Nachbarstädten wie Augustdorf (2.873 €/m²) oder Lage (2.777 €/m²). Während die Hauspreise in Schloß Holte-Stukenbrock minimal um 0,15% gesunken sind, verzeichnen die Nachbarstädte durchweg Preissteigerungen, besonders stark in Schlangen (+4,23%), Augustdorf (+4,2%) und Leopoldshöhe (+4,17%).

Bei Wohnungen zeigt Schloß Holte-Stukenbrock mit 2.384 €/m² eine überdurchschnittliche Preissteigerung von 4,37% - der höchste Anstieg im Vergleich zu allen Nachbarstädten. Dennoch liegen die absoluten Wohnungspreise niedriger als in Bielefeld (2.610 €/m²), Bad Lippspringe (2.539 €/m²) und Verl (2.533 €/m²), während Lage mit 2.040 €/m² die günstigsten Wohnungspreise in der Region aufweist.

Mietspiegel der Region

In Schloß Holte-Stukenbrock liegen die Mietpreise für Häuser mit 9,80 €/m² im oberen Mittelfeld der Region, während die Preise für Wohnungen mit 8,29 €/m² ebenfalls vergleichsweise hoch sind. Die Preissteigerungen fallen mit 1,14% bei Häusern und 4,94% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbargemeinden, wo Preissteigerungen von über 7% keine Seltenheit sind.

Bielefeld weist mit 10,91 €/m² die höchsten Hausmieten der Region auf, während Augustdorf (8,74 €/m²) und Lage (8,58 €/m²) die günstigsten Hausmieten bieten. Bei Wohnungsmieten führt ebenfalls Bielefeld (8,71 €/m²), gefolgt von Verl (8,62 €/m²), während Augustdorf mit 7,33 €/m² das preiswerteste Wohnungsangebot hat und gleichzeitig Lage mit nur 0,95% die geringste Preissteigerung bei Wohnungen verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Schloß Holte-Stukenbrock werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schloß Holte-Stukenbrock besser einschätzen zu können.