Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Barntrup 2025

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Wie haben sich die Immobilienpreise in Barntrup entwickelt (2020-2025)?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Barntrup liegt durchschnittlich bei ca. 1.956 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Barntrup liegt durchschnittlich bei ca. 1.479 €/m².

Häuser
1.956 €/m²
Q1 2025
Q
2.84%
Y
1.18%
Wohnungen
1.479 €/m²
Q1 2025
Q
2.66%
Y
2.86%
Kaufpreis Häuser (€/m²)
Kaufpreis Wohnungen (€/m²)

Hauspreise in Barntrup

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Barntrup liegt bei 1.956 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,84% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 1,18% gestiegen (von 1.933 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 30,14% gestiegen (von 1.503 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Barntrup in den letzten 5 Jahren lag bei 2.003 €/m² und wurde in Q2 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Barntrup in den letzten 5 Jahren lag bei 1.503 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Barntrup zwischen 1.503 €/m² und 2.003 €/m² (33,3% Unterschied).

Jahr⌀ Kaufpreis△ VorjahrMinMax
20211.745 €/m²11.8 %1.585 €/m²2.515 €/m²
20221.982 €/m²13.6 %1.880 €/m²2.709 €/m²
20231.924 €/m²2.9 %1.844 €/m²2.623 €/m²
20241.898 €/m²1.4 %1.811 €/m²2.593 €/m²
20251.956 €/m²3.0 %1.914 €/m²2.637 €/m²

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Barntrup, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Barntrup

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Barntrup liegt bei 1.479 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,66% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 2,86% gestiegen (von 1.437 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 25,87% gestiegen (von 1.175 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Barntrup in den letzten 5 Jahren lag bei 1.572 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Barntrup in den letzten 5 Jahren lag bei 1.175 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Barntrup zwischen 1.175 €/m² und 1.572 €/m² (33,8% Unterschied).

Jahr⌀ Kaufpreis△ VorjahrMinMax
20211.355 €/m²13.3 %1.095 €/m²2.710 €/m²
20221.528 €/m²12.8 %1.289 €/m²2.994 €/m²
20231.454 €/m²4.8 %1.233 €/m²2.792 €/m²
20241.436 €/m²1.3 %1.221 €/m²2.752 €/m²
20251.479 €/m²3.0 %1.278 €/m²2.822 €/m²

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Barntrup, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Wie haben sich die Hauspreise in Barntrup entwickelt (2020-2025)?

Kaufen
1.956 €/m²
Q1 2025
Q
2.84%
Y
1.18%
Mieten
7,69 €/m²
Q1 2025
Q
3.08%
Y
0.65%
Kaufpreis Häuser (€/m²)
Mietpreis Häuser (€/m²)

Die Kaufpreise in Barntrup sind in den letzten 5 Jahren um 30,2% von 1.502 €/m² auf 1.955 €/m² gestiegen, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 34,4% von 5,72 €/m² auf 7,69 €/m² zunahmen. Besonders auffällig sind die deutlichen Preissprünge im Jahr 2021, als die Kaufpreise im dritten Quartal um 7,16% anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor ist von 21,9 im zweiten Quartal 2020 auf 21,2 im ersten Quartal 2025 leicht gesunken, wobei er zwischenzeitlich (Ende 2022) seinen Höchststand von 25,9 erreichte. Diese Entwicklung zeigt, dass die Mietpreise in manchen Phasen prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was zu einem sinkenden Kaufpreisfaktor seit 2022 führte.

Jahr⌀ Kaufpreis⌀ Mietpreis⌀ Faktor△ Vorjahr
20211.745 €/m²6,06 €/m²24.07.6 %
20221.982 €/m²6,51 €/m²25.45.6 %
20231.924 €/m²6,98 €/m²23.0-9.4 %
20241.898 €/m²7,63 €/m²20.7-9.7 %
20251.956 €/m²7,69 €/m²21.22.2 %

Wie haben sich die Wohnungspreise in Barntrup entwickelt (2020-2025)?

Kaufen
1.479 €/m²
Q1 2025
Q
2.66%
Y
2.86%
Mieten
6,38 €/m²
Q1 2025
Q
0.79%
Y
4.08%
Kaufpreis Wohnungen (€/m²)
Mietpreis Wohnungen (€/m²)

Die Kaufpreise für Wohnungen in Barntrup stiegen in den letzten 5 Jahren von 1.175 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 1.478 €/m² im ersten Quartal 2025, was einem Anstieg von 25,8% entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 5,12 €/m² auf 6,38 €/m², was einer Steigerung von 24,6% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 19,1 auf 19,3, wobei er zwischenzeitlich im vierten Quartal 2022 einen Höchststand von 22,2 erreichte und danach wieder sank. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise nach einer Phase starker Steigerungen (besonders in 2021-2022) in den Jahren 2023-2024 verhältnismäßig zur Miete wieder etwas korrigiert wurden, bevor sie in 2025 wieder leicht anstiegen.

Jahr⌀ Kaufpreis⌀ Mietpreis⌀ Faktor△ Vorjahr
20211.355 €/m²5,36 €/m²21.18.7 %
20221.528 €/m²5,58 €/m²22.88.2 %
20231.454 €/m²5,92 €/m²20.5-10.2 %
20241.436 €/m²6,24 €/m²19.2-6.5 %
20251.479 €/m²6,38 €/m²19.30.8 %

Aktuelle Grundstückspreise in Barntrup 2025

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Barntrup kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 34 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 210 €/m² auf.

Info

Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.

Wie haben sich die Mietpreise in Barntrup entwickelt (2020-2025)?

Häuser
7,69 €/m²
Q1 2025
Q
3.08%
Y
0.65%
Wohnungen
6,38 €/m²
Q1 2025
Q
0.79%
Y
4.08%
Mietpreis Häuser (€/m²)
Mietpreis Wohnungen (€/m²)

Mietspiegel in Barntrup für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Barntrup liegt aktuell bei 7,69 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,08% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 0,65% gestiegen (7,64 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 34,44% gestiegen (5,72 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Barntrup in den letzten 5 Jahren lag bei 7,73 €/m² und wurde in Q2 2024 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Barntrup in den letzten 5 Jahren lag bei 5,72 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Barntrup zwischen 5,72 €/m² und 7,73 €/m² (35,1% Unterschied).

Jahr⌀ Mietpreis△ VorjahrMinMax
20216,06 €/m²3.9 %5,60 €/m²9,30 €/m²
20226,51 €/m²7.5 %6,04 €/m²10,06 €/m²
20236,98 €/m²7.1 %6,52 €/m²10,71 €/m²
20247,63 €/m²9.3 %7,14 €/m²11,59 €/m²
20257,69 €/m²0.9 %7,39 €/m²11,57 €/m²

Mietspiegel in Barntrup für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Barntrup liegt aktuell bei 6,38 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 0,79% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,08% gestiegen (6,13 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 24,61% gestiegen (5,12 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Barntrup in den letzten 5 Jahren lag bei 6,38 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Barntrup in den letzten 5 Jahren lag bei 5,12 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Barntrup zwischen 5,12 €/m² und 6,38 €/m² (24,6% Unterschied).

Jahr⌀ Mietpreis△ VorjahrMinMax
20215,36 €/m²4.3 %4,93 €/m²8,09 €/m²
20225,58 €/m²4.2 %5,18 €/m²8,46 €/m²
20235,92 €/m²6.0 %5,54 €/m²8,85 €/m²
20246,24 €/m²5.6 %5,77 €/m²9,44 €/m²
20256,38 €/m²2.2 %6,06 €/m²9,50 €/m²

Immobilienpreise in benachbarten Städten in Barntrup 2025 entwickelt?

Kaufpreise der Region

Barntrup weist mit 1.956 €/m² für Häuser und 1.479 €/m² für Wohnungen moderate Preise im Vergleich zu seinen Nachbarstädten auf, wobei die Steigerungsraten von 1,18% (Häuser) und 2,86% (Wohnungen) auffällig vom regionalen Trend abweichen. Die umliegenden Städte verzeichnen meist deutlich höhere Preissteigerungen bei Häusern (ca. 4,25%), während Lemgo und Detmold mit Quadratmeterpreisen von etwa 2.950 € für Häuser die teuersten Standorte darstellen und Lügde mit 1.044 €/m² die günstigsten Wohnungen bietet.

StadtHaus△ VorjahrWohnung△ Vorjahr
Dörentrup2.157 €/m²4.3 %1.404 €/m²2.0 %
Blomberg2.190 €/m²4.3 %1.849 €/m²2.0 %
Extertal1.914 €/m²4.3 %1.503 €/m²2.0 %
Schieder-Schwalenberg2.002 €/m²4.2 %1.444 €/m²2.0 %
Lügde1.842 €/m²4.3 %1.045 €/m²2.1 %
Lemgo2.949 €/m²4.2 %2.046 €/m²2.0 %
Kalletal2.171 €/m²4.3 %1.354 €/m²2.0 %
Steinheim2.093 €/m²-1.7 %1.565 €/m²2.3 %
Horn-Bad Meinberg2.354 €/m²4.2 %1.655 €/m²2.0 %
Detmold2.947 €/m²1.4 %2.051 €/m²2.2 %

Mietspiegel der Region

Barntrup zeigt mit 7,69 €/m² für Häuser und 6,38 €/m² für Wohnungen moderate Mietpreise im Vergleich zu seinen Nachbarstädten, wobei besonders die Großstädte Detmold (9,28 €/m² bzw. 7,97 €/m²) und Lemgo (9,09 €/m² bzw. 7,64 €/m²) deutlich höhere Mietpreise aufweisen. Auffällig ist die geringe Preissteigerung bei Häusern in Barntrup mit nur 0,65% zum Vorjahr, während alle Nachbarstädte Steigerungen von über 7,5% verzeichnen; auch bei Wohnungen liegt Barntrups Preissteigerung mit 4,08% deutlich unter den Nachbarstädten, die Steigerungen zwischen 6,97% und 7,56% aufweisen.

StadtHaus△ VorjahrWohnung△ Vorjahr
Dörentrup7,94 €/m²7.7 %6,35 €/m²7.1 %
Blomberg7,90 €/m²7.8 %6,72 €/m²7.0 %
Extertal7,17 €/m²7.8 %5,97 €/m²7.0 %
Schieder-Schwalenberg6,75 €/m²7.8 %6,29 €/m²7.0 %
Lügde7,09 €/m²7.6 %6,04 €/m²7.1 %
Lemgo9,09 €/m²7.7 %7,64 €/m²7.3 %
Kalletal7,60 €/m²7.8 %6,32 €/m²7.1 %
Steinheim8,09 €/m²7.7 %6,33 €/m²7.3 %
Horn-Bad Meinberg8,75 €/m²7.8 %6,89 €/m²7.2 %
Detmold9,28 €/m²7.8 %7,97 €/m²7.6 %

Was beeinflusst die Immobilienpreise in Barntrup?

Die Immobilienpreise in Barntrup werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

  • Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete

  • Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie

  • Größe und Ausstattung

  • Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage

  • Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

  • Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen

Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Preissteigende Faktoren

  • Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
  • Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
  • Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
  • Zuzug und Bevölkerungswachstum

Preisdämpfende Faktoren

  • Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
  • Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
  • Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
  • Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Kaufanalyse

Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Barntrup besser einschätzen zu können.

Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Barntrup