Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Beverungen 2025

Hauspreise in Beverungen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Beverungen liegt aktuell bei 1.765 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.752 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 30,4% gestiegen – von 1.354 €/m² auf 1.765 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Beverungen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Beverungen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Beverungen liegt aktuell bei 1.443 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.401 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,6% gestiegen – von 1.281 €/m² auf 1.443 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Beverungen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Beverungen zeigten die Hauspreise über die vergangenen fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.354 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 1.765 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 30,4% entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise von 5,57 €/m² auf 7,4 €/m², was einer Steigerung von 32,9% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 20,3 im dritten Quartal 2020 zunächst auf einen Höchststand von 25,6 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf 19,9 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung resultierte aus überdurchschnittlich starken Mietpreissteigerungen in den Jahren 2024 und 2025, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum stagnierten.

In Beverungen zeigten die Wohnungspreise über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 1.281 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 1.443 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 12,7% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 4,62 €/m² auf 5,90 €/m², was einer Steigerung von 27,7% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Betrachtungszeitraum von 23,1 auf 20,4, was einem Rückgang von 11,7% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen gegenüber den moderateren Kaufpreissteigerungen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Renditeerwartungen verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Beverungen kann man den Bodenrichtwert in Beverungen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 23 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 13 €/m² bis 105 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Beverungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Beverungen liegt aktuell bei 7,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,8% gestiegen – von 5,57 €/m² auf 7,4 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Beverungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Beverungen liegt aktuell bei 5,9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,7% gestiegen – von 4,62 €/m² auf 5,9 €/m².

Kaufpreise der Region

Beverungen zeigt bei Häusern mit 1.765 €/m² die niedrigsten Kaufpreise im regionalen Vergleich, während die Preise mit 0,7% nur moderat gestiegen sind. Bei Wohnungen liegt Beverungen mit 1.443 €/m² im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte, verzeichnet jedoch mit 2,9% eine solide Preissteigerung zum Vorjahr.

Bad Driburg führt bei Häusern mit 2.257 €/m², während Höxter und Brakel ebenfalls über 2.000 €/m² liegen. Bei Wohnungen sticht Warburg mit 2.106 €/m² und einer außergewöhnlich hohen Steigerung von 6,9% hervor, während Lügde die niedrigsten Wohnungspreise mit 1.073 €/m² aufweist.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Beverungen liegen mit 7,4 €/m² für Häuser und 5,9 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der regionalen Preisspanne. Bei den Häusern weist Beverungen den niedrigsten Mietpreis unter allen Nachbarstädten auf, während die teuersten Standorte Steinheim mit 8,22 €/m² und Höxter mit 8,13 €/m² erreichen.

Die Preisentwicklung zeigt in Beverungen moderate Steigerungen von 4,8% bei Häusern und 6,3% bei Wohnungen, wobei die Wohnungsmieten überdurchschnittlich stark zulegten. Besonders auffällig ist der geringe Anstieg der Wohnungsmieten in Lügde mit nur 0,3%, während Steinheim bei Häusern die stärkste Steigerung von 6,9% verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Beverungen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Beverungen besser einschätzen zu können.