Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Beverungen 2025
Wie haben sich die Immobilienpreise in Beverungen entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Beverungen liegt durchschnittlich bei ca. 1.827 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Beverungen liegt durchschnittlich bei ca. 1.556 €/m².
Hauspreise in Beverungen
Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Beverungen liegt bei 1.827 €/m².
Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 4,42% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 2,23% gefallen (von 1.869 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 37,89% gestiegen (von 1.325 €/m²).
Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Beverungen in den letzten 5 Jahren lag bei 1.882 €/m² und wurde in Q3 2023 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Beverungen in den letzten 5 Jahren lag bei 1.325 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Beverungen zwischen 1.325 €/m² und 1.882 €/m² (42% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.577 €/m² | 15.7 % | 1.406 €/m² | 2.326 €/m² |
| 2022 | 1.840 €/m² | 16.7 % | 1.690 €/m² | 2.734 €/m² |
| 2023 | 1.846 €/m² | 0.3 % | 1.730 €/m² | 2.552 €/m² |
| 2024 | 1.802 €/m² | 2.4 % | 1.659 €/m² | 2.652 €/m² |
| 2025 | 1.827 €/m² | 1.4 % | 1.720 €/m² | 2.764 €/m² |
Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Beverungen, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Beverungen
Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Beverungen liegt bei 1.556 €/m².
Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,63% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 3,96% gestiegen (von 1.497 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 24,08% gestiegen (von 1.254 €/m²).
Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Beverungen in den letzten 5 Jahren lag bei 1.640 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Beverungen in den letzten 5 Jahren lag bei 1.254 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Beverungen zwischen 1.254 €/m² und 1.640 €/m² (30,8% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.429 €/m² | 11.9 % | 859 €/m² | 4.118 €/m² |
| 2022 | 1.599 €/m² | 11.9 % | 978 €/m² | 4.461 €/m² |
| 2023 | 1.523 €/m² | 4.7 % | 953 €/m² | 4.231 €/m² |
| 2024 | 1.512 €/m² | 0.7 % | 947 €/m² | 4.182 €/m² |
| 2025 | 1.556 €/m² | 2.9 % | 972 €/m² | 4.232 €/m² |
Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Beverungen, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Beverungen entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise in Beverungen sind in den letzten fünf Jahren von 1.324 €/m² auf 1.827 €/m² gestiegen, was einer Zunahme von etwa 38% entspricht, während die Mietpreise im selben Zeitraum von 5,44 €/m² auf 7,35 €/m² angewachsen sind, was einem Anstieg von etwa 35% entspricht. Besonders auffällig waren die starken Kaufpreissteigerungen in der ersten Hälfte des Betrachtungszeitraums mit teils über 5% Quartalsanstieg, während ab 2023 eine Stagnation bzw. leichte Rückgänge zu beobachten waren.
Der Kaufpreisfaktor ist trotz der Preissteigerungen von 20,3 auf 20,7 nur leicht gestiegen, wobei er zwischenzeitlich im vierten Quartal 2022 seinen Höchststand von 24,6 erreichte. Dieser zwischenzeitliche Anstieg des Faktors erklärt sich dadurch, dass die Kaufpreise in den Jahren 2021 und 2022 prozentual stärker stiegen als die Mieten, während seit 2023 die Kaufpreise weniger stark zunahmen oder sogar sanken, während die Mietpreise weiter moderat anstiegen.
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.577 €/m² | 5,74 €/m² | 22.9 | 11.8 % |
| 2022 | 1.840 €/m² | 6,19 €/m² | 24.8 | 8.1 % |
| 2023 | 1.846 €/m² | 6,61 €/m² | 23.3 | -6.1 % |
| 2024 | 1.802 €/m² | 7,22 €/m² | 20.8 | -10.6 % |
| 2025 | 1.827 €/m² | 7,35 €/m² | 20.7 | -0.4 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Beverungen entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Beverungen stiegen von 1.254 €/m² in Q2/2020 auf 1.556 €/m² in Q1/2025, was einen Zuwachs von etwa 24% darstellt. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 4,61 €/m² auf 5,90 €/m², was einer Steigerung von rund 28% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor hat sich von 22,7 in Q2/2020 auf 22,0 in Q1/2025 leicht reduziert, wobei er zwischenzeitlich in Q2/2022 mit 26,6 seinen Höhepunkt erreichte. Diese Entwicklung zeigt, dass die Mietpreise in den letzten Jahren prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen leicht zugunsten der Mieten verschoben hat.
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.429 €/m² | 4,82 €/m² | 24.7 | 7.4 % |
| 2022 | 1.599 €/m² | 5,09 €/m² | 26.2 | 5.8 % |
| 2023 | 1.523 €/m² | 5,40 €/m² | 23.5 | -10.1 % |
| 2024 | 1.512 €/m² | 5,64 €/m² | 22.4 | -5.0 % |
| 2025 | 1.556 €/m² | 5,90 €/m² | 22.0 | -1.7 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Beverungen 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Beverungen kann man den Bodenrichtwert heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 22 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 100 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Beverungen entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel in Beverungen für Häuser
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Beverungen liegt aktuell bei 7,35 €/m².
Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,09% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 2,08% gestiegen (7,2 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 35,11% gestiegen (5,44 €/m²).
Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Beverungen in den letzten 5 Jahren lag bei 7,35 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Beverungen in den letzten 5 Jahren lag bei 5,44 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Beverungen zwischen 5,44 €/m² und 7,35 €/m² (35,1% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,74 €/m² | 3.5 % | 5,34 €/m² | 8,42 €/m² |
| 2022 | 6,19 €/m² | 7.9 % | 5,69 €/m² | 9,17 €/m² |
| 2023 | 6,61 €/m² | 6.8 % | 6,16 €/m² | 9,72 €/m² |
| 2024 | 7,22 €/m² | 9.1 % | 6,80 €/m² | 10,52 €/m² |
| 2025 | 7,35 €/m² | 1.8 % | 6,96 €/m² | 10,47 €/m² |
Mietspiegel in Beverungen für Wohnungen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Beverungen liegt aktuell bei 5,9 €/m².
Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,9% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 6,31% gestiegen (5,55 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 27,98% gestiegen (4,61 €/m²).
Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Beverungen in den letzten 5 Jahren lag bei 5,9 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Beverungen in den letzten 5 Jahren lag bei 4,61 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Beverungen zwischen 4,61 €/m² und 5,9 €/m² (28% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4,82 €/m² | 4.1 % | 4,62 €/m² | 8,15 €/m² |
| 2022 | 5,09 €/m² | 5.7 % | 4,87 €/m² | 8,60 €/m² |
| 2023 | 5,39 €/m² | 6.0 % | 5,25 €/m² | 8,76 €/m² |
| 2024 | 5,63 €/m² | 4.4 % | 5,44 €/m² | 9,37 €/m² |
| 2025 | 5,90 €/m² | 4.7 % | 5,74 €/m² | 9,39 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Beverungen 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Beverungen liegt der Kaufpreis für Häuser mit 1.827 €/m² unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte, wobei ein Rückgang von 2,23% zum Vorjahr zu verzeichnen ist – der stärkste Preisrückgang im Vergleich. Während die meisten Nachbarstädte ebenfalls sinkende Hauspreise (um etwa 1,7%) aufweisen, sticht Lügde mit einem Anstieg von 4,26% deutlich hervor; die höchsten Hauspreise finden sich in Bad Driburg mit 2.319 €/m².
Bei Wohnungen zeigt Beverungen mit 1.556 €/m² einen überdurchschnittlichen Preisanstieg von 3,96%, während die Nachbarstädte lediglich Zuwächse um etwa 2,3% verzeichnen. Die Preisspanne bei Wohnungen ist beachtlich: von nur 1.044 €/m² in Lügde bis zu 2.123 €/m² in Brakel, wobei besonders Borgentreich, Höxter und Warburg mit Wohnungspreisen über 1.900 €/m² hervorstechen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Borgentreich | 1.869 €/m² | -1.7 % | 1.909 €/m² | 2.3 % |
| Brakel | 2.064 €/m² | -1.8 % | 2.124 €/m² | 2.3 % |
| Höxter | 2.148 €/m² | -1.7 % | 1.954 €/m² | 2.3 % |
| Willebadessen | 1.942 €/m² | -1.7 % | 1.692 €/m² | 2.3 % |
| Marienmünster | 1.895 €/m² | -1.7 % | 1.403 €/m² | 2.3 % |
| Bad Driburg | 2.320 €/m² | -1.6 % | 1.514 €/m² | 2.3 % |
| Nieheim | 1.938 €/m² | -1.7 % | 1.410 €/m² | 2.3 % |
| Warburg | 2.113 €/m² | -1.7 % | 1.915 €/m² | 2.3 % |
| Lügde | 1.842 €/m² | 4.3 % | 1.045 €/m² | 2.1 % |
| Steinheim | 2.093 €/m² | -1.7 % | 1.565 €/m² | 2.3 % |
Mietspiegel der Region
Beverungen weist mit 7,35 €/m² für Häuser und 5,90 €/m² für Wohnungen im Vergleich zu seinen Nachbarstädten die niedrigsten Mietpreise für Wohnungen und unterdurchschnittliche Preise für Häuser auf. Besonders auffällig ist die moderate Preissteigerung bei Häusern von nur 2,08% gegenüber den durchgängig höheren Steigerungsraten von über 7,5% in allen Nachbarstädten.
Die höchsten Mietpreise verzeichnen Steinheim (8,09 €/m²) und Höxter (8,00 €/m²) bei Häusern sowie Warburg (6,84 €/m²) und Bad Driburg (6,68 €/m²) bei Wohnungen. Trotz der vergleichsweise niedrigen Preise zeigt Beverungen bei Wohnungsmieten mit 6,31% einen ähnlichen Preisanstieg wie Höxter (6,24%), während die übrigen Nachbarstädte Steigerungen von über 7% aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Borgentreich | 7,37 €/m² | 7.8 % | 6,19 €/m² | 7.3 % |
| Brakel | 7,26 €/m² | 7.7 % | 6,45 €/m² | 7.3 % |
| Höxter | 8,00 €/m² | 7.8 % | 6,47 €/m² | 6.2 % |
| Willebadessen | 7,46 €/m² | 7.8 % | 6,33 €/m² | 7.3 % |
| Marienmünster | 6,96 €/m² | 7.7 % | 6,02 €/m² | 7.3 % |
| Bad Driburg | 7,85 €/m² | 7.7 % | 6,68 €/m² | 7.2 % |
| Nieheim | 7,84 €/m² | 7.7 % | 6,16 €/m² | 7.3 % |
| Warburg | 7,48 €/m² | 7.8 % | 6,84 €/m² | 7.4 % |
| Lügde | 7,09 €/m² | 7.6 % | 6,04 €/m² | 7.1 % |
| Steinheim | 8,09 €/m² | 7.7 % | 6,33 €/m² | 7.3 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Beverungen?
Die Immobilienpreise in Beverungen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Beverungen besser einschätzen zu können.