Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wickede (Ruhr) 2025

Hauspreise in Wickede (Ruhr)

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Wickede (Ruhr) liegt bei 2.780 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,94% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,36% gestiegen (von 2.770 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 28,64% gestiegen (von 2.161 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Wickede (Ruhr) in den letzten 5 Jahren lag bei 2.913 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Wickede (Ruhr) in den letzten 5 Jahren lag bei 2.161 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Wickede (Ruhr) zwischen 2.161 €/m² und 2.913 €/m² (34,8% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Wickede (Ruhr), gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wickede (Ruhr)

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Wickede (Ruhr) liegt bei 1.896 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,45% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 1,55% gestiegen (von 1.867 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 31,21% gestiegen (von 1.445 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Wickede (Ruhr) in den letzten 5 Jahren lag bei 1.959 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Wickede (Ruhr) in den letzten 5 Jahren lag bei 1.445 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Wickede (Ruhr) zwischen 1.445 €/m² und 1.959 €/m² (35,6% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Wickede (Ruhr), gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Hauspreise in Wickede (Ruhr) stiegen von 2.160 €/m² Anfang 2020 auf 2.780 €/m² Anfang 2025, was einem Anstieg von rund 29% entspricht. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise von 6,47 €/m² auf 8,86 €/m², was einer Steigerung von etwa 37% entspricht, wobei die Mietpreise seit 2022 durchgehend stärker wuchsen als in den Jahren zuvor.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,8 im Jahr 2020 auf aktuell 26,2, nachdem er zwischenzeitlich auf 33,8 Mitte 2022 gestiegen war. Dieser Rückgang seit 2022 resultiert aus der Tatsache, dass die Mietpreise prozentual stärker anstiegen als die Kaufpreise, was insbesondere seit Ende 2022 zu beobachten ist, als die Kaufpreise teilweise sogar rückläufig waren.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Wickede (Ruhr) stiegen von 1.445 €/m² (Q2/2020) auf 1.896 €/m² (Q1/2025), was einem Anstieg von 31,2% entspricht, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 5,83 €/m² auf 7,25 €/m² kletterten (+24,4%). Besonders in den Jahren 2020 und 2021 waren die Quartalszuwächse bei den Kaufpreisen mit teils über 5% besonders stark, während die Mietsteigerungen kontinuierlicher verliefen.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 20,7 auf 21,8, wobei er zwischenzeitlich in 2022 mit 25,3 seinen Höchststand erreichte und danach wieder sank. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise zwischen 2020 und 2022 deutlich stärker stiegen als die Mieten, während ab 2023 eine Angleichung der Wachstumsraten stattfand, was zu einer Stabilisierung des Kaufpreisfaktors auf einem niedrigeren Niveau führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wickede (Ruhr) kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 58 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 160 €/m² auf.

Mietspiegel in Wickede (Ruhr) für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Wickede (Ruhr) liegt aktuell bei 8,86 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,38% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 8,71% gestiegen (8,15 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 36,94% gestiegen (6,47 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Wickede (Ruhr) in den letzten 5 Jahren lag bei 8,86 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Wickede (Ruhr) in den letzten 5 Jahren lag bei 6,47 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Wickede (Ruhr) zwischen 6,47 €/m² und 8,86 €/m² (36,9% Unterschied).

Mietspiegel in Wickede (Ruhr) für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Wickede (Ruhr) liegt aktuell bei 7,25 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,54% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,17% gestiegen (6,96 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 24,36% gestiegen (5,83 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Wickede (Ruhr) in den letzten 5 Jahren lag bei 7,25 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Wickede (Ruhr) in den letzten 5 Jahren lag bei 5,83 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Wickede (Ruhr) zwischen 5,83 €/m² und 7,25 €/m² (24,4% Unterschied).

Kaufpreise der Region

In Wickede (Ruhr) liegt der aktuelle Kaufpreis für Häuser bei 2.780 €/m² mit einer minimalen Steigerung von 0,36% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.896 €/m² und einer Preissteigerung von 1,55% vergleichsweise günstig sind. Im regionalen Vergleich zeigt sich, dass Holzwickede mit 3.112 €/m² bei Häusern und 2.341 €/m² bei Wohnungen die höchsten Preise aufweist, während die niedrigsten Hauspreise in Ense (2.408 €/m²) zu finden sind und Wickede selbst die günstigsten Wohnungen der Region anbietet.

Bemerkenswert ist, dass einige Nachbarstädte wie Ense, Werl und Welver mit über 3% deutlich stärkere Preissteigerungen bei Häusern verzeichnen als Wickede, während Fröndenberg, Bönen und Holzwickede sogar leichte Preisrückgänge von etwa 0,33-0,34% aufweisen. Bei Wohnungspreisen sticht Arnsberg mit einer überdurchschnittlichen Steigerung von 3,04% hervor, während Hemer mit nur 0,2% die geringste Preisentwicklung zeigt.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise für Häuser in Wickede (Ruhr) liegen mit 8,86 €/m² im unteren Mittelfeld im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei Holzwickede (11,38 €/m²) und Unna (10,45 €/m²) deutlich höhere Preise aufweisen. Bei Wohnungen zeigt Wickede (Ruhr) mit 7,25 €/m² ebenfalls moderate Preise, während Holzwickede und Unna mit 7,95 €/m² bzw. 7,93 €/m² die Spitzenplätze einnehmen.

Auffällig ist, dass die Mietpreissteigerung für Häuser in Wickede (Ruhr) mit 8,71% deutlich niedriger ausfällt als in allen Nachbarstädten, die durchweg Steigerungen um 12% verzeichnen. Auch bei Wohnungen liegt die Preissteigerung in Wickede (Ruhr) mit 4,17% am unteren Ende der Skala, nur Hemer weist mit 3,65% eine noch geringere Steigerungsrate auf.

Die Immobilienpreise in Wickede (Ruhr) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wickede (Ruhr) besser einschätzen zu können.