Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wickede (Ruhr) 2025

Hauspreise in Wickede (Ruhr)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wickede (Ruhr) liegt aktuell bei 2.764 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.672 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 24,2% gestiegen – von 2.225 €/m² auf 2.764 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wickede (Ruhr) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wickede (Ruhr)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wickede (Ruhr) liegt aktuell bei 1.883 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.797 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 1.530 €/m² auf 1.883 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wickede (Ruhr) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Wickede (Ruhr) zeigten eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 2.225 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.764 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 24,2 % über den Betrachtungszeitraum entspricht. Parallel dazu stiegen die Mietpreise von 6,55 €/m² auf 9,14 €/m², was einer Steigerung von 39,5 % bedeutet. Der markanteste Preisanstieg bei den Kaufpreisen ereignete sich zwischen dem vierten Quartal 2020 und dem zweiten Quartal 2022, als die Preise von 2.238 €/m² auf 2.862 €/m² kletterten.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 28,3 im dritten Quartal 2020 auf 25,2 im dritten Quartal 2025 und verzeichnete damit einen Rückgang von 11,0 %. Diese Entwicklung resultierte aus den überproportional steigenden Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höchststand von 33,7 im zweiten Quartal 2022 erreichte, bevor er kontinuierlich zurückging.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Wickede (Ruhr) stiegen von 1.530 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 1.883 €/m² im dritten Quartal 2025, was einer Gesamtsteigerung von 23,1% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,88 €/m² auf 7,24 €/m², was einem Anstieg von 23,1% gleichkommt. Die stärkste Dynamik zeigten beide Preissegmente in den Jahren 2021 und 2022, während sich das Wachstum ab 2023 deutlich verlangsamte.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Analysezeitraum zwischen 21,6 und 25,4 und lag im dritten Quartal 2025 bei 21,7. Den Höchststand erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 25,4, bedingt durch überproportional steigende Kaufpreise bei moderateren Mietpreissteigerungen in dieser Phase.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wickede (Ruhr) kann man den Bodenrichtwert in Wickede (Ruhr) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 58 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 160 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wickede (Ruhr)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wickede (Ruhr) liegt aktuell bei 9,14 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,46 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,5% gestiegen – von 6,55 €/m² auf 9,14 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wickede (Ruhr)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wickede (Ruhr) liegt aktuell bei 7,24 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,92 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 5,88 €/m² auf 7,24 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Wickede (Ruhr) liegen mit 2.764 €/m² im mittleren Bereich der Region und entsprechen exakt dem Preisniveau von Fröndenberg. Deutlich höhere Hauspreise weisen Holzwickede mit 3.205 €/m² und Unna mit 2.989 €/m² auf, während Hemer mit 2.456 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt.

Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Wickede (Ruhr) mit 1.883 €/m² am unteren Ende der regionalen Preisspanne und liegt nur knapp über Hemer mit 1.752 €/m². Die Preissteigerung von 4,8% bei Wohnungen übertrifft die Hauspreisentwicklung von 3,4% deutlich und liegt über dem regionalen Durchschnitt der Nachbarstädte.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Wickede (Ruhr) bewegen sich im mittleren Bereich der Region mit 9,14 €/m² für Häuser und 7,24 €/m² für Wohnungen. Während Holzwickede mit 11,88 €/m² für Häuser und 8,19 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise verzeichnet, liegen Arnsberg (8,48 €/m² für Häuser) und Welver (7,11 €/m² für Wohnungen) am unteren Ende der Preisspanne.

Wickede (Ruhr) zeigt mit einem Anstieg von 8,0% bei Häusern eine überdurchschnittlich starke Preisentwicklung, die nur von Bönen mit 9,6% übertroffen wird. Bei Wohnungen fällt der Preisanstieg in Wickede (Ruhr) mit 4,6% moderat aus, während Arnsberg (2,6%) und Welver (2,8%) die geringsten Steigerungsraten aufweisen.

Die Immobilienpreise in Wickede (Ruhr) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wickede (Ruhr) besser einschätzen zu können.