Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Preußisch Oldendorf 2025

Hauspreise in Preußisch Oldendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Preußisch Oldendorf liegt aktuell bei 2.334 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.283 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 21,2% gestiegen – von 1.925 €/m² auf 2.334 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Preußisch Oldendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Preußisch Oldendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Preußisch Oldendorf liegt aktuell bei 1.766 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.702 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 21,3% gestiegen – von 1.456 €/m² auf 1.766 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Preußisch Oldendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Preußisch Oldendorf stiegen von 1.925 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.334 €/m² im dritten Quartal 2025, was einer Gesamtsteigerung von 21,2% entspricht. Die stärkste Aufwärtsbewegung zeigten die Preise zwischen 2021 und 2022, während sich die Entwicklung ab 2023 deutlich verlangsamte und teilweise rückläufig war.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im betrachteten Zeitraum kontinuierlich von 26,6 auf 23,4, da die Mietpreise mit einem Anstieg von 6,02 €/m² auf 8,30 €/m² prozentual stärker zulegten als die Kaufpreise. Diese Entwicklung war besonders ausgeprägt in den Jahren 2021 und 2024, als die Mieten um 6,5% beziehungsweise 7,0% jährlich anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Preußisch Oldendorf stiegen von 1.456 €/m² im dritten Quartal 2020 auf einen Höchststand von 1.832 €/m² im vierten Quartal 2022, was einem Anstieg von 25,8% entspricht. Seit diesem Höhepunkt gingen die Kaufpreise kontinuierlich zurück und erreichten im dritten Quartal 2025 1.766 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich deutlich moderater von 5,60 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 7,09 €/m² im dritten Quartal 2025, was einer Steigerung von 26,6% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 21,7 im dritten Quartal 2020 auf 24,7 im vierten Quartal 2022 und sank anschließend kontinuierlich auf 20,8 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung resultierte aus der unterschiedlichen Dynamik von Kauf- und Mietpreisen: Während die Kaufpreise nach 2022 deutlich sanken, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort und erreichten im dritten Quartal 2025 ihr bisheriges Maximum.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Preußisch Oldendorf kann man den Bodenrichtwert in Preußisch Oldendorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Preußisch Oldendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Preußisch Oldendorf liegt aktuell bei 8,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,9% gestiegen – von 6,02 €/m² auf 8,3 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Preußisch Oldendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Preußisch Oldendorf liegt aktuell bei 7,09 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,6% gestiegen – von 5,6 €/m² auf 7,09 €/m².

Kaufpreise der Region

Preußisch Oldendorf liegt mit Kaufpreisen von 2.334 €/m² für Häuser und 1.766 €/m² für Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region. Bei den Häuserpreisen übertreffen Bünde mit 2.575 €/m², Kirchlengern mit 2.503 €/m² und Rödinghausen mit 2.479 €/m² das Preisniveau von Preußisch Oldendorf deutlich, während Stemwede mit 2.237 €/m² günstiger bleibt.

Die Preisentwicklung zeigt bei Wohnungen in Preußisch Oldendorf mit +3,7% den zweitstärksten Anstieg nach Lübbecke, während die Häuserpreise mit +2,3% ebenfalls überdurchschnittlich zulegten. Auffällig sind die rückläufigen Wohnungspreise in Stemwede mit -0,6% und Hille mit -0,2%, während Lübbecke als einzige Stadt sinkende Häuserpreise von -0,3% verzeichnete.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Preußisch Oldendorf entwickelten sich moderat im regionalen Vergleich, wobei Häuser mit 8,30 €/m² und Wohnungen mit 7,09 €/m² unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte blieben. Während Bünde mit 9,36 €/m² für Häuser und 7,77 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise in der Region aufweist, liegt nur Stemwede mit 7,94 €/m² bei den Hausmieten unter dem Preußisch Oldendorfer Niveau.

Bei der Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt Preußisch Oldendorf mit 5,2 Prozent bei Häusern und 5,4 Prozent bei Wohnungen deutlich stärkere Zuwächse als die Nachbarstädte, wo die Steigerungen meist zwischen 2 und 4 Prozent lagen. Lediglich Stemwede verzeichnete mit 7,6 Prozent bei Hausmieten einen noch höheren Anstieg, während Löhne mit 7,4 Prozent ähnlich dynamische Preissteigerungen aufwies.

Die Immobilienpreise in Preußisch Oldendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Preußisch Oldendorf besser einschätzen zu können.