Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Preußisch Oldendorf 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Preußisch Oldendorf liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Preußisch Oldendorf.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Preußisch Oldendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 39 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Preußisch Oldendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Preußisch Oldendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | 0.0 % | 25 | 130 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 15 | 25 |
| Landwirtschaft | 3,78 | -3.1 % | 2 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Preußisch Oldendorf (2001-2025)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Preußisch Oldendorf beträgt 39 €/m² für das Jahr 2025 und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 14 €/m² auf 39 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 178,6% entspricht. Besonders markant war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren, als der Bodenrichtwert zwischen 2002 und 2005 von 15 €/m² auf 22 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einer Steigerung um 26,7% auf 19 €/m². Nach einer Phase der Stabilisierung mit einem zwischenzeitlichen Rückgang 2008 und 2009 auf 23 €/m² setzte sich der Aufwärtstrend ab 2010 fort.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 auf den bisherigen Höchststand von 41 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,8% auf 37 €/m². Dieser Einbruch stellt den stärksten Jahresrückgang seit der Finanzkrise 2008 dar. Nach einer Stagnation 2023 konnte sich der Bodenrichtwert 2024 wieder auf 39 €/m² erholen, verharrt jedoch 2025 auf diesem Niveau ohne weitere Veränderung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 41 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 37 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 37 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 39 €/m² | 5.4 % |
| 2025 | 39 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lübbecke | 56 | 1.8 % | 7.9 |
| Rödinghausen | 83 | 0.0 % | 8.4 |
| Espelkamp | 46 | 2.2 % | 10.5 |
| Hüllhorst | 45 | 2.3 % | 12.0 |
| Bünde | 101 | 2.0 % | 12.3 |
| Stemwede | 26 | 4.0 % | 13.4 |
| Kirchlengern | 93 | 2.2 % | 13.6 |
| Hille | 41 | 0.0 % | 18.2 |
| Rahden | 27 | 0.0 % | 18.2 |
| Löhne | 98 | 2.1 % | 19.4 |
| Hiddenhausen | 112 | 2.8 % | 19.5 |
| Enger | 111 | 1.8 % | 19.5 |
| Spenge | 105 | 1.0 % | 19.5 |
| Bad Oeynhausen | 76 | 1.3 % | 22.3 |
Sind die Grundstückspreise in Preußisch Oldendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Preußisch Oldendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Preußisch Oldendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Preußisch Oldendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Preußisch Oldendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Preußisch Oldendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Preußisch Oldendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Preußisch Oldendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Preußisch Oldendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke
Portastraße 13
32423 Minden
Website:
https://www.gars.nrw/minden-luebbeckeE-Mail:
gutachterausschuss@minden-luebbecke.deTelefon:
0571/807-26270Fax:
0571/807-30882Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Preußisch Oldendorf
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Preußisch Oldendorf variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Preußisch Oldendorf für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.