Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Preußisch Oldendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Preußisch Oldendorf liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Preußisch Oldendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 39 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Preußisch Oldendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Preußisch Oldendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | 0.0 % | 25 | 130 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 15 | 25 |
| Landwirtschaft | 3,63 | -4.0 % | 2 | 9,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,4 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Preußisch Oldendorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Preußisch Oldendorf liegt im Jahr 2026 bei 39 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Stagnation mit 0,0 % Veränderung. Nach dem moderaten Anstieg im Jahr 2025 um 5,4 % auf 39 €/m² bleibt der Wert nun auf diesem Niveau stabil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 14 €/m² auf 39 €/m², was einem Gesamtanstieg von 178,6 % entspricht. Besonders auffällig ist der außergewöhnlich starke Sprung im Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 26,7 %, bei dem der Bodenrichtwert von 15 €/m² auf 19 €/m² kletterte. Als einzige markante Unterbrechung des Aufwärtstrends ist das Jahr 2022 zu verzeichnen, in dem der Wert um 9,8 % von 41 €/m² auf 37 €/m² einbrach.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhafter Verlauf mit insgesamt moderatem Wachstum. Nach kontinuierlichen Anstiegen zwischen 2017 und 2021, wobei 2021 mit 41 €/m² den bisherigen Höchststand markierte, folgte der erwähnte deutliche Rückgang 2022. Der Wert stabilisierte sich anschließend bei 37 €/m² über zwei Jahre, bevor die Entwicklung 2025 wieder leicht aufwärts tendierte und 2026 auf dem aktuellen Niveau von 39 €/m² verharrt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 41 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 37 €/m² | -9.8 % |
| 2024 | 37 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 39 €/m² | 5.4 % |
| 2026 | 39 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lübbecke | 57 | 0.0 % | 7.9 |
| Rödinghausen | 94 | 11.9 % | 8.4 |
| Espelkamp | 47 | 0.0 % | 10.5 |
| Hüllhorst | 50 | 11.1 % | 12.0 |
| Bünde | 111 | 8.8 % | 12.3 |
| Stemwede | 26 | 0.0 % | 13.4 |
| Kirchlengern | 98 | 5.4 % | 13.6 |
| Hille | 42 | 0.0 % | 18.2 |
| Rahden | 27 | 0.0 % | 18.2 |
| Löhne | 105 | 6.1 % | 19.4 |
| Hiddenhausen | 119 | 6.3 % | 19.5 |
| Enger | 117 | 5.4 % | 19.5 |
| Spenge | 110 | 3.8 % | 19.5 |
| Bad Oeynhausen | 78 | 1.3 % | 22.3 |
| Herford | 147 | 5.8 % | 24.4 |
Sind die Grundstückspreise in Preußisch Oldendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Preußisch Oldendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Preußisch Oldendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Preußisch Oldendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Preußisch Oldendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Preußisch Oldendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Preußisch Oldendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Preußisch Oldendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Preußisch Oldendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke
Portastraße 13
32423 Minden
Website:
https://www.gars.nrw/minden-luebbeckeE-Mail:
gutachterausschuss@minden-luebbecke.deTelefon:
0571/807-26270Fax:
0571/807-30882Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Preußisch Oldendorf
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Preußisch Oldendorf variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Preußisch Oldendorf für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Preußisch Oldendorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Preußisch Oldendorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Preußisch Oldendorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Preußisch Oldendorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Preußisch Oldendorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Preußisch Oldendorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Preußisch Oldendorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Preußisch Oldendorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de