Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Reichshof 2025

Hauspreise in Reichshof

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Reichshof liegt aktuell bei 2.421 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 7,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.245 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 37,8% gestiegen – von 1.757 €/m² auf 2.421 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Reichshof sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Reichshof

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Reichshof liegt aktuell bei 1.915 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.909 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 21,8% gestiegen – von 1.572 €/m² auf 1.915 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Reichshof sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Reichshof zeigten über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.757 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.421 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 37,8% entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise von 6,01 €/m² auf 8,66 €/m², was einer Steigerung von 44,1% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich im betrachteten Zeitraum rückläufig von 24,4 auf 23,3, wobei er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2022 einen Höchststand von 30,2 erreichte. Diese Entwicklung resultiert daraus, dass die Mietpreise mit 44,1% deutlich stärker anstiegen als die Kaufpreise mit 37,8%, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieten verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Reichshof stiegen von 1.572 €/m² im dritten Quartal 2020 auf einen Höchststand von 1.979 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 25,9% entspricht. Seit diesem Zeitpunkt zeigen die Kaufpreise eine rückläufige Tendenz und erreichten im dritten Quartal 2025 1.915 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher aufwärts von 5,82 €/m² auf aktuell 7,41 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 27,3% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 25,2 im vierten Quartal 2022 und sank seither auf 21,5 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination stagnierender bis rückläufiger Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieter verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Reichshof kann man den Bodenrichtwert in Reichshof heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 108 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 48 €/m² bis 175 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Reichshof

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Reichshof liegt aktuell bei 8,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 14,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 44,1% gestiegen – von 6,01 €/m² auf 8,66 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Reichshof

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Reichshof liegt aktuell bei 7,41 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,3% gestiegen – von 5,82 €/m² auf 7,41 €/m².

Kaufpreise der Region

Reichshof verzeichnet bei Häusern mit 2.421 €/m² deutlich günstigere Kaufpreise als die meisten Nachbarstädte, während Olpe mit 2.883 €/m² und Wiehl mit 2.760 €/m² die höchsten Hauspreise in der Region aufweisen. Bei Wohnungen liegt Reichshof mit 1.915 €/m² im unteren Preissegment, während Olpe und Morsbach deutlich höhere Wohnungspreise von über 2.400 €/m² erreichen.

Die Preisentwicklung zeigt bei Häusern in Reichshof mit +7,8% den stärksten Anstieg unter den Nachbarstädten, gefolgt von Nümbrecht mit +7,3%. Bei Wohnungen verzeichnet Morsbach mit +7,6% die höchste Steigerung, während in Bergneustadt und Waldbröl die Wohnungspreise um -3,3% bzw. -2,4% sanken.

Mietspiegel der Region

Reichshof verzeichnet mit 8,66 €/m² bei Häusern die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich, während die Nachbarstädte deutlich höhere Werte aufweisen - angeführt von Olpe mit 10,13 €/m² und Wenden mit 10,06 €/m². Bei Wohnungen liegt Reichshof mit 7,41 €/m² ebenfalls im unteren Preissegment, während Olpe mit 8,88 €/m² die höchsten Mieten für Wohnungen verlangt.

Die Preisentwicklung zeigt für Reichshof eine überdurchschnittliche Steigerung von 14,3% bei Häusern, die nur von Morsbach mit 12,5% übertroffen wird. Bei Wohnungen fällt Reichshofs Preisanstieg mit 3,8% moderat aus, während Waldbröl mit 6,5% den stärksten Anstieg in dieser Kategorie verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Reichshof werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Reichshof besser einschätzen zu können.