Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Reichshof 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Reichshof liegt bei 108 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Reichshof entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 108 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 108 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Reichshof wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Reichshof werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 108 | 0.0 % | 48 | 175 |
| Gewerbe | 48 | 0.0 % | 30 | 60 |
| Landwirtschaft | 11,25 | -0.6 % | 1,2 | 27 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Reichshof (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Reichshof liegt im Jahr 2026 bei 108 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2025. Nach einem leichten Anstieg von 4,9 % im Jahr 2025 stagniert die Entwicklung aktuell auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 41 €/m² auf 108 €/m², was einem Gesamtanstieg von 163,4 % entspricht. Besonders auffällig ist dabei die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 78 €/m² auf 115 €/m² stiegen, wobei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 11,9 % und 8,5 % die dynamischste Entwicklung aufwiesen.
Die jüngere Vergangenheit ist hingegen von einem deutlichen Einbruch geprägt: Im Jahr 2022 fiel der Bodenrichtwert um 11 €/m² auf 104 €/m², was einem Rückgang von 9,6 % entspricht und den stärksten absoluten Wertverlust im gesamten Zeitraum darstellt. Nach dieser Korrektur stabilisierte sich das Preisniveau zwischen 103 und 108 €/m², ohne jedoch den Höchststand von 115 €/m² aus dem Jahr 2021 wieder zu erreichen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 115 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 104 €/m² | -9.6 % |
| 2024 | 103 €/m² | -1.0 % |
| 2025 | 108 €/m² | 4.9 % |
| 2026 | 108 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bergneustadt | 142 | 0.0 % | 7.9 |
| Morsbach | 96 | 0.0 % | 10.0 |
| Drolshagen | 50 | 0.0 % | 10.1 |
| Wiehl | 150 | 0.0 % | 11.0 |
| Waldbröl | 126 | 0.0 % | 11.3 |
| Gummersbach | 151 | 0.0 % | 11.6 |
| Nümbrecht | 131 | 1.6 % | 12.3 |
| Wenden | 53 | 1.9 % | 12.4 |
| Freudenberg (Siegerland) | 52 | 2.0 % | 16.3 |
| Olpe | 63 | 0.0 % | 16.7 |
| Marienheide | 143 | 0.0 % | 16.9 |
| Meinerzhagen | 54 | 0.0 % | 17.1 |
| Engelskirchen | 153 | 0.7 % | 18.7 |
| Windeck | 108 | 0.9 % | 19.9 |
| Much | 191 | 0.0 % | 20.7 |
Sind die Grundstückspreise in Reichshof mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Reichshof sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Reichshof gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Reichshof kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Reichshof gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Reichshof?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Reichshof zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Reichshof
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Reichshof:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis
Fritz-Kotz-Str. 17a
51674 Wiehl
Website:
https://www.gars.nrw/obkE-Mail:
gutachterausschuss@obk.deTelefon:
02261/886279Fax:
02261/889728062Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Reichshof
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Reichshof variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Reichshof für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Reichshof erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Reichshof werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Reichshofs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Reichshof sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Reichshof werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Reichshof wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Reichshof wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Reichshof befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de