Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rheurdt 2025

Hauspreise in Rheurdt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rheurdt liegt aktuell bei 2.978 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.757 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22,6% gestiegen – von 2.428 €/m² auf 2.978 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rheurdt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rheurdt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rheurdt liegt aktuell bei 2.511 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.425 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 22,5% gestiegen – von 2.050 €/m² auf 2.511 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rheurdt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rheurdt erreichten im 3. Quartal 2025 mit 2.978 €/m² ihren Höchststand und zeigen damit eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung seit dem Tiefpunkt von 2.428 €/m² im 3. Quartal 2020. Die Mietpreise stiegen parallel von 7,77 €/m² auf 10,85 €/m², wobei die Steigerungsrate in den letzten Quartalen deutlich anzog mit Wachstumsraten von über 4% pro Quartal.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich gegenläufig zu den Preisen und sank von seinem Höchststand von 29,3 Anfang 2022 kontinuierlich auf 22,9 im 3. Quartal 2025. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional steigenden Mietpreisen, die in den vergangenen zwei Jahren deutlich dynamischer wuchsen als die bereits auf hohem Niveau befindlichen Kaufpreise.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rheurdt zeigten von Ende 2020 bis Mitte 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.050 €/m² auf 2.602 €/m², was einem Zuwachs von über 25% entspricht. Seit dem dritten Quartal 2022 bewegten sich die Preise mit leichten Schwankungen seitwärts und lagen im dritten Quartal 2025 bei 2.511 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 6,59 €/m² Ende 2020 auf 8,10 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von rund 23% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 25,9 Ende 2020 zunächst auf einen Höchststand von 30,8 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend wieder auf 25,8 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung spiegelt wider, dass die Kaufpreise in der ersten Phase stärker anstiegen als die Mieten, während sich das Verhältnis seit 2023 durch stabilere Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten wieder normalisierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rheurdt kann man den Bodenrichtwert in Rheurdt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 100 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 95 €/m² bis 210 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rheurdt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rheurdt liegt aktuell bei 10,85 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 12,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,6% gestiegen – von 7,77 €/m² auf 10,85 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rheurdt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rheurdt liegt aktuell bei 8,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,9% gestiegen – von 6,59 €/m² auf 8,1 €/m².

Kaufpreise der Region

Rheurdt verzeichnet mit 2.978 €/m² für Häuser und 2.511 €/m² für Wohnungen eine deutliche Preissteigerung von 8,0% respektive 3,5% zum Vorjahr. Damit bewegen sich die Hauspreise im Mittelfeld der Nachbarstädte, während die Wohnungspreise zu den höchsten in der Region zählen.

Kempen führt das Preisniveau mit 3.763 €/m² für Häuser und 3.005 €/m² für Wohnungen deutlich an, gefolgt von Krefeld mit 3.499 €/m² beziehungsweise 2.707 €/m². Besonders auffällig sind die starken Preisanstiege bei Häusern in Wachtendonk mit 9,1% und Kerken mit 8,5%, während mehrere Nachbarstädte bei Wohnungen Preisrückgänge verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Rheurdt entwickelten sich im Vergleich zu den Nachbarstädten überdurchschnittlich dynamisch, mit einem Anstieg von 12,7% bei Häusern auf 10,85 €/m² und 4,8% bei Wohnungen auf 8,10 €/m². Während Rheurdt bei den Hausmieten die stärkste Preissteigerung verzeichnete, lagen die Wohnungsmieten im mittleren Bereich der regionalen Entwicklung.

Krefeld weist mit 13,27 €/m² für Häuser und 9,29 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region auf, verzeichnete jedoch mit 4,7% den geringsten Hauspreisanstieg. Die günstigsten Mieten finden sich in Geldern mit 9,74 €/m² für Häuser, wobei dort die Hausmieten um 10,6% stiegen.

Die Immobilienpreise in Rheurdt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rheurdt besser einschätzen zu können.