Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rheurdt 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rheurdt liegt bei 100 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Rheurdt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 100 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 97 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,1%.
Die Bodenrichtwerte für Rheurdt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rheurdt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 100 | 3.1 % | 95 | 210 |
| Gewerbe | 48 | 14.3 % | 42 | 55 |
| Landwirtschaft | 9 | 1.7 % | 6 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rheurdt (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rheurdt liegt im Jahr 2025 bei 100 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 3,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend nach der Korrektur von 2022 fort und führt die Bodenpreise auf ein neues Allzeithoch.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 36 €/m² auf 100 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 177,8 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der ersten Hälfte der 2000er Jahre, als der Bodenrichtwert zwischen 2002 und 2007 kontinuierlich anstieg und mit 23,1 Prozent im Jahr 2003 den stärksten relativen Zuwachs des gesamten Zeitraums verzeichnete. Die Finanzmarktkrise hinterließ ihre Spuren in den Jahren 2008 und 2009 mit deutlichen Rückgängen auf 59 €/m².
Die jüngere Entwicklung seit 2016 war von einem erneuten starken Aufschwung geprägt, der mit 11,8 Prozent Steigerung im Jahr 2017 seinen Höhepunkt erreichte und die Bodenpreise bis 2021 auf 103 €/m² trieb. Der markante Einbruch um 9,7 Prozent im Jahr 2022 auf 93 €/m² stellte die stärkste absolute Korrektur seit der Finanzkrise dar, gefolgt von einer Stagnation 2023. Die Erholung seit 2024 deutet auf eine Stabilisierung des Marktes hin, wobei die aktuellen Werte das Vorkrisenniveau bereits wieder übertreffen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 103 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 93 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 93 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 97 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 100 €/m² | 3.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neukirchen-Vluyn | 143 | -3.4 % | 5.4 |
| Kerken | 114 | 3.6 % | 5.9 |
| Kamp-Lintfort | 135 | -1.5 % | 7.9 |
| Issum | 105 | 8.2 % | 8.3 |
| Kempen | 149 | 0.0 % | 8.5 |
| Moers | 219 | 4.8 % | 10.1 |
| Wachtendonk | 106 | 0.0 % | 11.7 |
| Geldern | 101 | 4.1 % | 13.6 |
| Krefeld | 312 | 3.0 % | 13.9 |
| Grefrath | 126 | 0.0 % | 15.0 |
| Rheinberg | 109 | -5.2 % | 15.0 |
| Tönisvorst | 149 | 7.2 % | 15.0 |
| Straelen | 112 | 5.7 % | 15.1 |
| Alpen | 93 | 0.0 % | 16.2 |
| Duisburg | 202 | 0.0 % | 18.1 |
Sind die Grundstückspreise in Rheurdt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rheurdt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rheurdt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rheurdt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rheurdt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rheurdt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rheurdt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rheurdt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rheurdt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve
Website:
https://www.gars.nrw/kleveE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-kleve.deTelefon:
02821/85-629Fax:
02821/85-660Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Rheurdt
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rheurdt variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rheurdt für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.