Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rheurdt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rheurdt liegt bei 128 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rheurdt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 128 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 128 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rheurdt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rheurdt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 128 | 0.0 % | 95 | 210 |
| Gewerbe | 35 | -28.6 % | 35 | 50 |
| Landwirtschaft | 10 | 0.0 % | 6 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | -7.1 % | 0,6 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rheurdt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rheurdt liegt im Jahr 2026 bei 128 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Stagnation mit 0,0 % Veränderung. Gegenüber 2025, als der Wert ebenfalls bei 128 €/m² lag, nachdem er von 123 €/m² um 4,1 % gestiegen war, bleibt das Preisniveau damit konstant.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2022, als der Bodenrichtwert von 136 €/m² auf 123 €/m² einbrach, was einem Rückgang von 9,6 % entspricht und den stärksten absoluten Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Nach diesem deutlichen Einbruch stabilisierte sich das Niveau bei 123 €/m² und verharrte dort über zwei Jahre hinweg, bevor 2025 eine leichte Erholung auf 128 €/m² einsetzte.
Die dynamischste Wachstumsphase verzeichnete Rheurdt zwischen 2015 und 2021, in der sich der Bodenrichtwert von 92 €/m² auf den historischen Höchststand von 136 €/m² entwickelte, was einem Gesamtanstieg von 47,8 % entspricht. Innerhalb dieses Zeitraums sticht besonders das Jahr 2017 hervor, in dem der Wert um 12,0 % zulegte. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von 48 €/m² auf 128 €/m² erhöht, was einer Steigerung von 166,7 % gleichkommt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 123 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 123 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 123 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 128 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 128 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neukirchen-Vluyn | 230 | 0.0 % | 5.4 |
| Kerken | 138 | 10.4 % | 5.9 |
| Kamp-Lintfort | 185 | 0.0 % | 7.9 |
| Issum | 138 | 10.4 % | 8.3 |
| Kempen | 365 | 5.8 % | 8.5 |
| Moers | 330 | 3.1 % | 10.1 |
| Wachtendonk | 125 | 0.0 % | 11.7 |
| Geldern | 165 | 3.1 % | 13.6 |
| Krefeld | 410 | 0.0 % | 13.9 |
| Grefrath | 185 | 0.0 % | 15.0 |
| Rheinberg | 135 | 2.3 % | 15.0 |
| Tönisvorst | 245 | 0.0 % | 15.0 |
| Straelen | 132 | 1.5 % | 15.1 |
| Alpen | 115 | 9.5 % | 16.2 |
| Duisburg | 260 | 4.0 % | 18.1 |
Sind die Grundstückspreise in Rheurdt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rheurdt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rheurdt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rheurdt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rheurdt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rheurdt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rheurdt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rheurdt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rheurdt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve
Website:
https://www.gars.nrw/kleveE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-kleve.deTelefon:
02821/85-629Fax:
02821/85-660Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Rheurdt
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rheurdt variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rheurdt für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Rheurdt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rheurdt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rheurdts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rheurdt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rheurdt werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rheurdt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rheurdt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rheurdt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de