Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sendenhorst 2025

Hauspreise in Sendenhorst

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Sendenhorst liegt bei 3.077 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,71% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 1,54% gestiegen (von 3.030 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 21,19% gestiegen (von 2.539 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Sendenhorst in den letzten 5 Jahren lag bei 3.305 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Sendenhorst in den letzten 5 Jahren lag bei 2.539 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Sendenhorst zwischen 2.539 €/m² und 3.305 €/m² (30,2% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Sendenhorst, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Sendenhorst

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Sendenhorst liegt bei 2.604 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,9% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 3,79% gestiegen (von 2.509 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 28,21% gestiegen (von 2.031 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Sendenhorst in den letzten 5 Jahren lag bei 2.649 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Sendenhorst in den letzten 5 Jahren lag bei 2.031 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Sendenhorst zwischen 2.031 €/m² und 2.649 €/m² (30,4% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Sendenhorst, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Sendenhorst sind seit 2020 deutlich gestiegen, von 2.538 €/m² auf aktuell 3.076 €/m² im ersten Quartal 2025, was einem Anstieg von rund 21% entspricht. Gleichzeitig erhöhten sich die Mietpreise kontinuierlich von 7,07 €/m² auf 9,84 €/m², was einer Steigerung von etwa 39% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 29,9 im zweiten Quartal 2020 auf aktuell 26,1 gefallen, was die stärkere Dynamik bei den Mieten im Vergleich zu den Kaufpreisen widerspiegelt. Besonders auffällig ist der kontinuierliche Rückgang des Kaufpreisfaktors seit seinem Höchststand von 33,9 in den Jahren 2022/2023, was hauptsächlich auf die prozentual stärkeren Mietpreissteigerungen im Vergleich zu den eher moderaten oder teilweise sogar rückläufigen Entwicklungen bei den Kaufpreisen zurückzuführen ist.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Sendenhorst sind in den letzten 5 Jahren deutlich von 2.031 €/m² auf 2.603 €/m² gestiegen, was einer Zunahme von rund 28% entspricht. Parallel dazu haben sich die Mietpreise von 6,72 €/m² auf 8,49 €/m² erhöht, was einem Anstieg von etwa 26% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist zunächst von 25,2 im zweiten Quartal 2020 auf seinen Höchstwert von 29,6 im dritten Quartal 2022 angestiegen, bevor er wieder auf aktuell 25,6 zurückging. Diese Entwicklung resultiert daraus, dass die Kaufpreise nach einer Phase starker Steigerungen (besonders 2021-2022) zeitweise stärker fielen als die Mietpreise, die kontinuierlich zunahmen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sendenhorst kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 83 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 320 €/m² auf.

Mietspiegel in Sendenhorst für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Sendenhorst liegt aktuell bei 9,84 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 5,47% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 10,69% gestiegen (8,89 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 39,18% gestiegen (7,07 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Sendenhorst in den letzten 5 Jahren lag bei 9,84 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Sendenhorst in den letzten 5 Jahren lag bei 7,07 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Sendenhorst zwischen 7,07 €/m² und 9,84 €/m² (39,2% Unterschied).

Mietspiegel in Sendenhorst für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Sendenhorst liegt aktuell bei 8,49 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 2,66% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 5,6% gestiegen (8,04 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 26,34% gestiegen (6,72 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Sendenhorst in den letzten 5 Jahren lag bei 8,49 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Sendenhorst in den letzten 5 Jahren lag bei 6,72 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Sendenhorst zwischen 6,72 €/m² und 8,49 €/m² (26,3% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Mit 3.077 €/m² für Häuser liegt Sendenhorst im Mittelfeld seiner Nachbarstädte, wobei die Preise um 1,54% zum Vorjahr gestiegen sind. Bei Wohnungen zeigt Sendenhorst mit 2.604 €/m² und einem überdurchschnittlichen Anstieg von 3,79% eine deutlich dynamischere Preisentwicklung als alle Nachbarstädte, die maximal Steigerungen von etwa 2% verzeichnen.

Die größte Preisdifferenz besteht zu Münster, das mit 4.545 €/m² für Häuser und 3.892 €/m² für Wohnungen das teuerste Pflaster der Region darstellt, während Ennigerloh mit 2.462 €/m² für Häuser und Ahlen mit 2.092 €/m² für Wohnungen die günstigsten Alternativen bieten. Auffällig ist, dass Sendenhorst trotz moderater Hauspreise bei den Wohnungspreisen nur von Telgte, Drensteinfurt und Münster übertroffen wird.

Mietspiegel der Region

Sendenhorst verzeichnet mit 9,84 €/m² bei Häusern einen mittleren Mietpreis im Vergleich zu seinen Nachbarn, während die Preise für Wohnungen mit 8,49 €/m² ebenfalls im Mittelfeld liegen. Bemerkenswert ist, dass die Mietpreissteigerung bei Häusern in Sendenhorst mit 10,69% deutlich geringer ausfällt als in den meisten Nachbarstädten (ca. 12,7%), wobei nur Münster mit 6,16% eine noch niedrigere Steigerungsrate aufweist.

Die Preisspanne in der Region ist beträchtlich, mit Münster als klarem Spitzenreiter (13,79 €/m² für Häuser und 11,05 €/m² für Wohnungen), während Beckum und Ennigerloh die günstigsten Mieten bieten (unter 8,70 €/m² für Häuser). Bei den Wohnungsmieten zeigt Warendorf mit nur 3,86% die geringste Steigerung zum Vorjahr, während Ahlen mit 7,55% die höchste Preisdynamik bei Wohnungen aufweist.

Die Immobilienpreise in Sendenhorst werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sendenhorst besser einschätzen zu können.