Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sendenhorst 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sendenhorst liegt bei 91 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Sendenhorst entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 91 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 83 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,6%.
Die Bodenrichtwerte für Sendenhorst wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sendenhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 91 | 9.6 % | 50 | 320 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 18 | 60 |
| Landwirtschaft | 9,25 | 5.7 % | 7 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sendenhorst (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sendenhorst liegt 2025 bei 91 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 8 €/m² beziehungsweise 9,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die langfristige Aufwärtsbewegung der Bodenwerte fort, die sich über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 nahezu verdreifacht haben.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, als die Bodenrichtwerte von 59 €/m² auf 78 €/m² kletterten - ein Anstieg um 32,2 % innerhalb von nur drei Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,2 % auf 41 €/m². Nach einer Phase der Stagnation 2019 und moderaten Anstiegen 2020 und 2021 folgte 2022 der einzige nennenswerte Rückgang der vergangenen Dekade um 9,1 % auf 80 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt eine Erholung nach dem temporären Einbruch: Auf den leichten Rückgang 2023 um 1,2 % folgte bereits 2024 wieder ein Anstieg um 5,1 % auf 83 €/m², bevor 2025 mit 91 €/m² ein neuer Höchstwert erreicht wurde. Über die gesamten 25 Jahre betrachtet entspricht dies einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von etwa 4,5 %, wobei längere Stagnationsphasen wie 2011 bis 2013 von dynamischeren Wachstumsphasen abgelöst wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 88 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 80 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 79 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 83 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 91 €/m² | 9.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Drensteinfurt | 106 | 0.0 % | 7.3 |
| Everswinkel | 105 | 0.0 % | 8.1 |
| Ahlen | 80 | 0.0 % | 12.0 |
| Ascheberg (Westfalen) | 75 | 0.0 % | 13.7 |
| Warendorf | 92 | 3.4 % | 15.5 |
| Telgte | 147 | 0.0 % | 15.6 |
| Münster | 416 | 0.0 % | 16.0 |
| Ennigerloh | 54 | 0.0 % | 16.1 |
| Senden (Westfalen) | 90 | 0.0 % | 19.9 |
| Beckum | 85 | 4.9 % | 20.4 |
| Hamm | 90 | 1.1 % | 21.0 |
| Nordkirchen | 75 | 0.0 % | 21.2 |
| Ostbevern | 90 | 0.0 % | 22.5 |
| Werne | 120 | 5.3 % | 22.5 |
| Beelen | 68 | 0.0 % | 24.0 |
Sind die Grundstückspreise in Sendenhorst mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sendenhorst sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sendenhorst gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sendenhorst kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sendenhorst gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sendenhorst?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sendenhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sendenhorst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sendenhorst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf
Waldenburger Straße 2
48231 Warendorf
Website:
http://www.kreis-warendorf.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-warendorf.deTelefon:
02581/53-6207Fax:
02581/53-6249Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Sendenhorst
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Sendenhorst variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Sendenhorst für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.