Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Diemelsee 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Diemelsee liegt bei 35 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Diemelsee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 35 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Diemelsee wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Diemelsee werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 35 | 0.0 % | 17 | 50 |
| Gewerbe | 27 | 0.0 % | 27 | 27 |
| Landwirtschaft | 1,49 | 4.9 % | 0,7 | 4,1 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Diemelsee (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Diemelsee liegt im Jahr 2026 bei 35 €/m² und entspricht damit dem Vorjahresniveau von 2024, was eine Stagnation (0,0 %) bedeutet. Im Vergleich zu 2024 hatte der Wert noch eine Erholung von 6,1 % gegenüber 2023 gezeigt, nachdem die Region zuvor durch deutliche Schwankungen geprägt war.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2022 und 2024: Nach einem starken Anstieg auf 37 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,8 % auf 33 €/m², der schärfste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Die Jahre 2022 und 2023 zeigten mit 0,0 % Veränderung eine Phase der Stagnation, bevor 2024 eine moderate Erholung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 13 €/m² auf 35 €/m² entwickelt, was einem Zuwachs von 169,2 % entspricht. Die dynamischste Wachstumsphase lag zwischen 2016 und 2021 mit kontinuierlichen Zuwächsen und Spitzenwerten von bis zu 11,1 % im Jahr 2017. Bemerkenswert sind die Jahre 2008 und 2009 mit Rückgängen von 4,3 % und 4,5 %, die einzigen negativen Entwicklungen vor dem deutlichen Einbruch 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 37 €/m² | 8.8 % |
| 2022 | 33 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 35 €/m² | 6.1 % |
| 2026 | 35 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Korbach | 81 | 0.0 % | 10.0 |
| Willingen (Upland) | 109 | 0.0 % | 10.8 |
| Marsberg | 18 | 0.0 % | 11.7 |
| Twistetal | 44 | 0.0 % | 11.7 |
| Brilon | 23 | 0.0 % | 14.1 |
| Bad Arolsen | 66 | 0.0 % | 17.1 |
| Medebach | 18 | 0.0 % | 17.2 |
| Lichtenfels (Hessen) | 33 | 0.0 % | 19.8 |
| Bad Wünnenberg | 48 | 11.6 % | 19.9 |
| Diemelstadt | 30 | 0.0 % | 20.4 |
| Olsberg | 19 | 0.0 % | 20.5 |
| Vöhl | 39 | 0.0 % | 20.8 |
| Waldeck | 41 | 0.0 % | 20.8 |
| Volkmarsen | 49 | 0.0 % | 23.4 |
| Winterberg | 22 | 0.0 % | 24.2 |
Sind die Grundstückspreise in Diemelsee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Diemelsee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Diemelsee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Diemelsee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Diemelsee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Diemelsee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Diemelsee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Diemelsee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Diemelsee:
Adresse:
Bodenmanagement Korbach
Medebacher Landstraße 27
34497 Korbach
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-korbachE-Mail:
GS-GAA-AfB-KB@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-4300Fax:
0611 32760-5526Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Korbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Diemelsee
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Diemelsee variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Diemelsee für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Diemelsee erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Waldeck-Frankenberg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Diemelsee werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Waldeck-Frankenberg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Diemelsees. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Diemelsee sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Waldeck-Frankenberg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Diemelsee werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Diemelsee wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Diemelsee wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Diemelsee befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de