Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ehrenberg (Rhön) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ehrenberg (Rhön) liegt bei 36 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ehrenberg (Rhön) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 36 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ehrenberg (Rhön) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ehrenberg (Rhön) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 36 | 0.0 % | 24 | 55 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 22 | 28 |
| Landwirtschaft | 1 | 11.1 % | 0,46 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,22 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ehrenberg (Rhön) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ehrenberg (Rhön) liegt aktuell bei 36 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2024 mit 36 €/m² bereits auf diesem Niveau lag. Seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 13 €/m² auf 36 €/m² erhöht, was einem Anstieg von rund 177 % entspricht.
Die stärksten Zuwächse im Gesamtzeitraum verzeichnete der Bodenrichtwert im Jahr 2003 mit +28,6 % (von 14 auf 18 €/m²). Rückgänge traten selten auf: 2008 mit -8,3 %, 2009 mit -4,5 % und 2022 mit -10,5 %, dem deutlichsten Einbruch der gesamten Zeitreihe. Zwischen 2010 und 2012 verharrte der Wert drei Jahre lang bei 23 €/m².
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst von 35 €/m² im Jahr 2020 auf den Höchstwert von 38 €/m² im Jahr 2021 (+8,6 %). Im Jahr 2022 folgte der Rückgang auf 34 €/m², der Wert blieb 2023 unverändert und stieg 2024 um 5,9 % auf 36 €/m². Dieses Niveau besteht bis zum aktuellen Stand fort, der Höchstwert von 2021 wurde damit nicht wieder erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 38 €/m² | 8.6 % |
| 2022 | 34 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 34 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 36 €/m² | 5.9 % |
| 2026 | 36 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hilders | 37 | 0.0 % | 6.4 |
| Frankenheim | 19 | 0.0 % | 7.1 |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) | 42 | 0.0 % | 8.1 |
| Gersfeld (Rhön) | 31 | 0.0 % | 9.9 |
| Hofbieber | 48 | 0.0 % | 12.9 |
| Dipperz | 58 | 0.0 % | 13.5 |
| Tann (Rhön) | 26 | 0.0 % | 14.5 |
| Ebersburg | 50 | 0.0 % | 15.5 |
| Künzell | 170 | 0.0 % | 17.4 |
| Kaltennordheim | 20 | 0.0 % | 18.4 |
| Nüsttal | 40 | 0.0 % | 18.8 |
| Rhönblick | 18 | 0.0 % | 19.1 |
| Schleid (Rhön) | 31 | 0.0 % | 20.2 |
| Petersberg (Hessen) | 130 | 0.0 % | 20.4 |
| Eichenzell | 92 | 0.0 % | 20.4 |
Sind die Grundstückspreise in Ehrenberg (Rhön) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ehrenberg (Rhön) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ehrenberg (Rhön) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ehrenberg (Rhön) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ehrenberg (Rhön) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ehrenberg (Rhön)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ehrenberg (Rhön) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ehrenberg (Rhön)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ehrenberg (Rhön):
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Fulda
Washingtonallee 1
36041 Fulda
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-fuldaE-Mail:
GS-GAA-AfB-FD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535 - 1201Fax:
0611 32760-5204Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Fulda.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Ehrenberg (Rhön)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Ehrenberg (Rhön) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Ehrenberg (Rhön) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Ehrenberg (Rhön) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ehrenberg (Rhön) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ehrenberg (Rhön)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ehrenberg (Rhön) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ehrenberg (Rhön) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ehrenberg (Rhön) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ehrenberg (Rhön) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ehrenberg (Rhön) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de