Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Limburg an der Lahn 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 215 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 210 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,4%.

Die Bodenrichtwerte für Limburg an der Lahn wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Limburg an der Lahn werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Limburg an der Lahn liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 215 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 210 €/m² entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 2,4 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000, als der Wert noch 79 €/m² betrug, hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verdoppelt (+172,2 %).

Die stärksten Zuwächse fielen in die frühen 2000er-Jahre: Zwischen 2002 und 2003 stieg der Wert um 25,0 % von 84 auf 105 €/m², und 2005 folgte ein weiterer Anstieg um 12,0 %. Nach dem Höchststand von 141 €/m² im Jahr 2007 gab der Wert bis 2009 auf 128 €/m² nach und bewegte sich bis 2012 seitwärts zwischen 134 und 136 €/m². Erst 2013 wurde mit 141 €/m² wieder das Niveau von 2007 erreicht.

In den letzten fünf Jahren zeigte sich zunächst ein deutlicher Aufwärtstrend: Von 199 €/m² im Jahr 2019 stieg der Bodenrichtwert auf 209 €/m² (2020) und erreichte 2021 mit 224 €/m² (+7,2 %) den bisherigen Höchststand. 2022 folgte mit -22 €/m² beziehungsweise -9,8 % der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum auf 202 €/m², der 2023 unverändert blieb. Seit 2024 (210 €/m², +4,0 %) steigen die Werte wieder moderat, liegen mit 215 €/m² jedoch weiterhin unter dem Höchststand von 2021.

Das höchste durchschnittliche Preisniveau in Limburg an der Lahn weist das Gebiet 65549 mit 264 €/m² auf, gefolgt von 65553 mit 242 €/m² und 65555 mit 210 €/m². Das Gebiet 65549 zeigt zugleich die größte Spannweite: Die Werte reichen von 125 €/m² bis 1.500 €/m², womit dort der mit Abstand höchste Einzelwert der Stadt liegt. Am unteren Ende des Preisgefüges liegt 65554 mit durchschnittlich 104 €/m², wo auch der niedrigste Einzelwert mit 65 €/m² verzeichnet wird.

Die deutlichste Aufwärtsentwicklung verzeichnet 65553 mit +14,7 %, der Durchschnitt stieg dort von 211 €/m² auf 242 €/m². Auch 65552 legte mit +9,5 % (von 168 €/m² auf 184 €/m²) und 65550 mit +6,9 % (von 173 €/m² auf 185 €/m²) merklich zu. Nahezu stabil blieb 65549 mit +0,4 %, unverändert zeigen sich 65555, 65551 und 65556. Einen leichten Rückgang gibt es einzig in 65554 mit -1,0 %, von 105 €/m² auf 104 €/m².

Die Grundstückspreise in Limburg an der Lahn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Limburg an der Lahn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Limburg an der Lahn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Limburg an der Lahn gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Limburg an der Lahn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Limburg an der Lahn

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Limburg an der Lahn:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Limburg an der Lahn variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Limburg an der Lahn für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.