Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Laasphe 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Laasphe liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Bad Laasphe entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Laasphe wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Laasphe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 4.0 % | 15 | 130 |
| Gewerbe | 37 | 2.8 % | 20 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 4.0 % | 1,3 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 18.2 % | 0,55 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Laasphe (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Laasphe liegt aktuell bei 26 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 4,0 %. Diese moderate Zunahme setzt die Erholung nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 9 €/m² auf 26 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in der ersten Hälfte der 2000er Jahre mit Sprüngen von 20,0 % im Jahr 2003 und 16,7 % im Jahr 2005. Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2008 und 2013 setzte ab 2014 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung ein.
Die Jahre 2017 und 2018 markieren einen weiteren Höhepunkt der Preisentwicklung mit Steigerungen von 10,5 % und 9,5 %. Auffällig ist der deutliche Rückgang von -7,7 % im Jahr 2022 auf 24 €/m², der nach einer Stagnation 2023 durch die jüngsten moderaten Anstiege wieder ausgeglichen wurde. Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt damit sowohl die stärksten Zuwächse als auch den einzigen nennenswerten Rückgang seit der globalen Finanzkrise 2008.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 26 €/m² | 4.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erndtebrück | 25 | -3.8 % | 9.8 |
| Netphen | 42 | -2.3 % | 13.3 |
| Bad Berleburg | 23 | -4.2 % | 14.8 |
| Hilchenbach | 36 | 5.9 % | 16.8 |
| Wilnsdorf | 58 | -1.7 % | 19.5 |
| Kirchhundem | 32 | 0.0 % | 21.9 |
| Siegen | 84 | -4.5 % | 24.1 |
| Kreuztal | 56 | -1.8 % | 26.0 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Laasphe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Laasphe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Laasphe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Laasphe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Laasphe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Laasphe?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Laasphe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Laasphe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Laasphe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein
Koblenzer Straße 73
57072 Siegen
Website:
https://gars.nrw/siegen-wittgensteinE-Mail:
gutachterausschuss@siegen-wittgenstein.deTelefon:
0271/333-1551Fax:
0271/333-291551Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Bad Laasphe
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Bad Laasphe variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Bad Laasphe für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.