Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dirmstein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dirmstein liegt bei 327 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dirmstein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 327 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 311 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,1%.
Die Bodenrichtwerte für Dirmstein wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dirmstein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 327 | 5.1 % | 270 | 400 |
| Gewerbe | 89 | 0.0 % | 85 | 90 |
| Landwirtschaft | 4,12 | -9.5 % | 1 | 7,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dirmstein (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dirmstein liegt im Jahr 2024 bei 311 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr. Dies entspricht einer relativen Veränderung von 4,0 % und markiert eine Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den beiden Vorjahren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2023: Nach einem kontinuierlichen Wachstum, das den Bodenrichtwert von 2010 bis 2021 von 201 €/m² auf den bisherigen Höchstwert von 331 €/m² steigen ließ, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,4 % auf 300 €/m². Der Rückgang setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 0,3 % fort. Die stärkste Wachstumsphase erstreckte sich von 2016 bis 2018, in der die Bodenrichtwerte von 244 €/m² auf 294 €/m² anstiegen – eine Zunahme von 50 €/m² innerhalb von nur zwei Jahren.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung von 118 €/m² auf 311 €/m², was einem Gesamtanstieg von 163,6 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren, als der Wert zwischen 2002 und 2003 um 24,0 % sprang. Die prognostizierten 327 €/m² für 2026 deuten auf eine Fortsetzung des Aufwärtstrends nach der vorübergehenden Korrektur hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 331 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 300 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 299 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 311 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 327 €/m² | 5.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gerolsheim | 269 | 0.0 % | 3.0 |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 317 | 0.0 % | 3.0 |
| Offstein | 221 | 0.0 % | 3.4 |
| Großniedesheim | 330 | 0.0 % | 4.0 |
| Obrigheim (Pfalz) | 234 | 0.0 % | 4.2 |
| Großkarlbach | 304 | 0.0 % | 4.4 |
| Heßheim | 359 | 0.0 % | 4.7 |
| Beindersheim | 427 | 0.0 % | 5.6 |
| Kirchheim an der Weinstraße | 350 | 0.0 % | 5.9 |
| Bockenheim an der Weinstraße | 252 | 0.0 % | 6.1 |
| Grünstadt | 356 | 0.0 % | 6.5 |
| Lambsheim | 361 | 0.0 % | 6.6 |
| Monsheim | 265 | 0.0 % | 7.5 |
| Kindenheim | 149 | 0.0 % | 8.5 |
| Frankenthal (Pfalz) | 395 | 0.0 % | 8.8 |
Sind die Grundstückspreise in Dirmstein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dirmstein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dirmstein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dirmstein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dirmstein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dirmstein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dirmstein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dirmstein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dirmstein:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dirmstein erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Dürkheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Dirmstein werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Dürkheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Dirmsteins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Dirmstein sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Dürkheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dirmstein werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Dirmstein wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Dirmstein wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Dirmstein befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de