Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Erpolzheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Erpolzheim liegt bei 410 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Erpolzheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 410 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 390 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,1%.
Die Bodenrichtwerte für Erpolzheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Erpolzheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 410 | 5.1 % | 170 | 470 |
| Gewerbe | 90 | 0.0 % | 90 | 90 |
| Landwirtschaft | 3,15 | 0.0 % | 1,1 | 8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Erpolzheim (2001-2026)
In Erpolzheim liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 410 €/m² (2026). Gegenüber dem Vorwert aus 2024 (390 €/m²) bedeutet dies einen Anstieg um 20 €/m² beziehungsweise 5,1 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 148 €/m² auf 410 €/m² erhöht, was einem Plus von rund 177 % entspricht.
Die stärksten Zuwächse der Zeitreihe fielen in die frühen 2000er-Jahre: Von 2002 auf 2003 stieg der Bodenrichtwert um 24,2 % von 157 auf 195 €/m². Eine zweite Aufwärtsphase folgte zwischen 2015 und 2018, in der der Wert von 281 auf 369 €/m² zunahm. Besonders deutlich fiel 2017 der Anstieg um 11,8 % auf 342 €/m² aus. Rückgänge blieben im gesamten Zeitraum selten und überwiegend moderat, etwa 2008 mit -5,7 %.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 416 €/m² seinen Höchststand. Im Folgejahr 2022 sank er um 9,6 % auf 376 €/m². Dies ist der stärkste Rückgang der gesamten Zeitreihe. Nach einer Stagnation 2023 (375 €/m²) setzte 2024 mit 390 €/m² eine Erholung ein, die sich 2026 auf 410 €/m² fortsetzte. Der aktuelle Wert liegt damit knapp unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 416 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 376 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 375 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 390 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 410 €/m² | 5.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Birkenheide | 545 | 0.0 % | 2.8 |
| Kallstadt | 420 | 0.0 % | 3.6 |
| Ellerstadt | 440 | 0.0 % | 3.7 |
| Friedelsheim | 455 | 0.0 % | 4.6 |
| Gönnheim | 500 | 0.0 % | 4.9 |
| Maxdorf | 570 | 0.0 % | 5.0 |
| Großkarlbach | 330 | 0.0 % | 5.2 |
| Lambsheim | 390 | 0.0 % | 5.7 |
| Fußgönheim | 500 | 0.0 % | 6.0 |
| Weisenheim am Berg | 470 | 0.0 % | 6.3 |
| Kirchheim an der Weinstraße | 380 | 0.0 % | 6.3 |
| Rödersheim-Gronau | 420 | 0.0 % | 7.0 |
| Gerolsheim | 280 | 0.0 % | 7.1 |
| Weisenheim am Sand | 400 | 0.0 % | 7.9 |
| Heßheim | 370 | 0.0 % | 8.0 |
Sind die Grundstückspreise in Erpolzheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Erpolzheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Erpolzheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Erpolzheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Erpolzheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Erpolzheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Erpolzheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Erpolzheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Erpolzheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Erpolzheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Dürkheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Erpolzheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Dürkheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Erpolzheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Erpolzheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Dürkheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Erpolzheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Erpolzheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Erpolzheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Erpolzheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de