Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zellertal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zellertal liegt bei 126 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Zellertal.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Zellertal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 126 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 121 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,1%.
Die Bodenrichtwerte für Zellertal wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zellertal werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 126 | 4.1 % | 100 | 150 |
| Landwirtschaft | 4,46 | -4.3 % | 2,5 | 5,6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zellertal (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Zellertal liegt im Jahr 2024 bei 121 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 5 €/m² beziehungsweise 4,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach den Rückgängen der Jahre 2022 und 2023 fort und signalisiert eine Stabilisierung des lokalen Bodenmarktes.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 46 €/m² auf 121 €/m², was einem Zuwachs von 163,0 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der der Bodenrichtwert von 95 €/m² auf 129 €/m² anstieg – mit dem stärksten Einzelanstieg im Jahr 2017 von 11,6 %. Der Höchstwert von 129 €/m² wurde 2021 erreicht, bevor im Jahr 2022 ein markanter Einbruch um 10,1 % auf 116 €/m² folgte.
Auffällig ist die Phase zwischen 2008 und 2009, in der die Werte um insgesamt 8 €/m² sanken, sowie der außergewöhnliche Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg von 25,0 %. Das Jahr 2023 blieb ohne Veränderung bei 116 €/m², während die aktuelle Entwicklung mit 121 €/m² in 2024 und prognostizierten 126 €/m² für 2026 eine moderate, aber kontinuierliche Aufwärtsbewegung andeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 129 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 116 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 116 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 121 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 126 €/m² | 4.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kindenheim | 149 | 0.0 % | 3.5 |
| Ober-Flörsheim | 154 | 0.0 % | 4.1 |
| Albisheim (Pfrimm) | 154 | 0.0 % | 4.2 |
| Bockenheim an der Weinstraße | 252 | 0.0 % | 4.9 |
| Flörsheim-Dalsheim | 194 | 0.0 % | 5.0 |
| Monsheim | 265 | 0.0 % | 5.1 |
| Flomborn | 157 | 0.0 % | 5.9 |
| Gundersheim | 199 | 0.0 % | 6.9 |
| Obrigheim (Pfalz) | 234 | 0.0 % | 7.2 |
| Marnheim | 128 | 0.0 % | 7.4 |
| Eppelsheim | 156 | 0.0 % | 8.0 |
| Offstein | 221 | 0.0 % | 8.2 |
| Mörstadt | 217 | 0.0 % | 8.3 |
| Grünstadt | 356 | 0.0 % | 8.4 |
| Ebertsheim | 178 | 0.0 % | 8.5 |
Sind die Grundstückspreise in Zellertal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zellertal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zellertal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zellertal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zellertal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zellertal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zellertal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zellertal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zellertal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz
Bahnhofstraße 59
66869 Kusel
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06331 5011-1222Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Zellertal erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Donnersbergkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Zellertal werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Donnersbergkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Zellertals. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Zellertal sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Donnersbergkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Zellertal werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Zellertal wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Zellertal wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Zellertal befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de