Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Glücksburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Glücksburg liegt bei 272 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2022 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 630 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Hinweis: Aggregierte statistische Auswertungen, keine zonenscharfe amtliche Auskunft. Rechtsverbindlich nur über den zuständigen Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Glücksburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 272 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2022 bei 272 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Glücksburg wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Glücksburg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 272 | 0.0 % | 130 | 630 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 40 | 40 |
| Landwirtschaft | 2,9 | 0.0 % | 1,9 | 3,9 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | 0.0 % | 1,2 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Glücksburg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Glücksburg beträgt aktuell 272 €/m² (Stand 2024). Gegenüber dem Wert von 2022 (262 €/m²) entspricht dies einem Anstieg um 10 €/m² beziehungsweise 3,8 %. Für das Jahr 2023 liegt kein Wert vor, sodass ein direkter Vorjahresvergleich nicht möglich ist.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 103 €/m² auf 272 €/m² mehr als verdoppelt, was einer Steigerung um rund 164 % entspricht. Besonders kräftig fiel der Anstieg zwischen 2002 und 2003 aus, als der Wert von 109 auf 136 €/m² und damit um 24,8 % zulegte. Bis 2007 stieg der Richtwert auf 183 €/m², ging danach im Zuge der Finanzkrise bis 2009 auf 166 €/m² zurück und verharrte bis 2012 auf einem Niveau zwischen 174 und 176 €/m².
In den letzten Jahren zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung: Zwischen 2015 und 2021 stieg der Bodenrichtwert von 196 auf den Höchststand von 290 €/m², mit besonders starken Zuwächsen von 11,7 % im Jahr 2017 und 8,7 % im Jahr 2016. Nach diesem Höchstwert folgte 2022 mit -28 €/m² beziehungsweise -9,7 % der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Der aktuelle Wert von 272 €/m² liegt damit noch 18 €/m² unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2019 | 258 €/m² | 0.4 % |
| 2020 | 271 €/m² | 5.0 % |
| 2021 | 290 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 262 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 272 €/m² | 3.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Munkbrarup | 145 | 0.0 % | 3.5 |
| Wees | 131 | 0.0 % | 4.0 |
| Langballig | 134 | 0.0 % | 6.4 |
| Husby | 106 | 0.0 % | 8.4 |
| Hürup | 105 | 0.0 % | 9.0 |
| Flensburg | 145 | 0.0 % | 9.4 |
| Dollerup | 90 | 0.0 % | 10.4 |
| Harrislee | 170 | 0.0 % | 11.6 |
| Freienwill | 100 | 0.0 % | 12.8 |
| Steinbergkirche | 95 | 0.0 % | 14.0 |
| Sörup | 97 | 0.0 % | 14.5 |
| Großsolt | 73 | 0.0 % | 16.0 |
| Oeversee | 110 | 0.0 % | 16.9 |
| Handewitt | 114 | 0.0 % | 17.1 |
| Sterup | 71 | 0.0 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Glücksburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Glücksburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Glücksburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Glücksburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Glücksburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Glücksburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Glücksburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Schleswig-Holstein können Sie über BORIS Schleswig-Holstein, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Schleswig-Holstein.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Glücksburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Glücksburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg
Flensburger Straße 7
24837 Schleswig
Website:
http://www.schleswig-flensburg.de/Wirtschaft-Umwelt/Gutachterausschuss/E-Mail:
jasper.thiesen@schleswig-flensburg.deTelefon:
04621 87-407Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Glücksburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Schleswig-Holstein nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Glücksburg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Glücksburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.02.2024 für den Stichtag 01.01.2024 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Glücksburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Glücksburg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Glücksburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Glücksburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Glücksburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- Datengrundlage: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein / LVermGeo SH. Aufbereitung: HLRE GmbH. Amtliche Auskunft: BORIS-SH.
Hinweis: Die hier dargestellten Werte sind aggregierte statistische Auswertungen auf Gemeindeebene und ersetzen keine zonenscharfe amtliche Auskunft. bodenrichtwerte-deutschland.de ist ein privates Informationsangebot der HLRE GmbH und steht in keiner organisatorischen Verbindung zum LVermGeo SH oder zu den Gutachterausschüssen. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).