Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hammoor 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hammoor liegt bei 220 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2022 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Hinweis: Aggregierte statistische Auswertungen, keine zonenscharfe amtliche Auskunft. Rechtsverbindlich nur über den zuständigen Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hammoor entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 220 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2022 bei 220 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hammoor wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hammoor werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 220 | 0.0 % | 110 | 220 |
| Landwirtschaft | 3,65 | 0.0 % | 2,4 | 5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hammoor (2001-2026)
In Hammoor liegt der Bodenrichtwert aktuell bei 220 €/m². Gegenüber dem letzten Vergleichswert von 212 €/m² aus dem Jahr 2022 entspricht das einem Plus von 8 €/m² bzw. 3,8 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 83 €/m² auf 220 €/m² erhöht, was einem Anstieg von rund 165,1 % entspricht.
Die stärksten Zuwächse verzeichnete Hammoor in den frühen 2000er-Jahren: Von 2002 auf 2003 stieg der Bodenrichtwert um 25,0 % von 88 €/m² auf 110 €/m². Zwischen 2008 und 2009 gab er leicht nach, danach folgte bis 2015 eine Phase weitgehender Stabilität mit Werten zwischen 134 €/m² und 158 €/m². Ab 2016 beschleunigte sich die Entwicklung deutlich, mit Zuwächsen von 8,9 % im Jahr 2016 und 11,6 % im Jahr 2017, wodurch der Wert innerhalb von zwei Jahren von 158 €/m² auf 192 €/m² kletterte.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 234 €/m² seinen Höchststand. Im Jahr 2022 folgte mit -9,4 % bzw. -22 €/m² der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums, der Wert sank auf 212 €/m². Für das Jahr 2023 liegt kein Wert vor; 2024 wurde mit 220 €/m² wieder ein Wert oberhalb des Niveaus von 2020 (219 €/m²), jedoch weiterhin unterhalb des Höchststands von 2021 erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2019 | 209 €/m² | 0.5 % |
| 2020 | 219 €/m² | 4.8 % |
| 2021 | 234 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 212 €/m² | -9.4 % |
| 2024 | 220 €/m² | 3.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Todendorf | 188 | 0.0 % | 2.7 |
| Tremsbüttel | 250 | 0.0 % | 3.2 |
| Lasbek | 162 | 0.0 % | 4.0 |
| Delingsdorf | 295 | 0.0 % | 4.1 |
| Bargteheide | 306 | 0.0 % | 4.1 |
| Steinburg | 165 | 0.0 % | 5.2 |
| Großhansdorf | 389 | 0.0 % | 6.2 |
| Hoisdorf | 279 | 0.0 % | 6.2 |
| Elmenhorst (Stormarn) | 183 | 0.0 % | 6.4 |
| Rümpel | 170 | 0.0 % | 6.6 |
| Pölitz | 131 | 0.0 % | 7.3 |
| Jersbek | 292 | 0.0 % | 7.6 |
| Ahrensburg | 462 | 0.0 % | 7.7 |
| Lütjensee | 175 | 0.0 % | 7.7 |
| Schönberg (Lauenburg) | 125 | 0.0 % | 8.5 |
Sind die Grundstückspreise in Hammoor mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hammoor sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hammoor gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hammoor kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hammoor gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hammoor?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hammoor zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Schleswig-Holstein können Sie über BORIS Schleswig-Holstein, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Schleswig-Holstein.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hammoor
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hammoor:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Stormarn
Mommsenstraße 14
23843 Bad Oldesloe
Website:
http://www.kreis-stormarn.de/kreis/sonderbereiche/gutachterausschuss-fuer-grundstueckswerte-im-kreis-stormarn/E-Mail:
ga@kreis-stormarn.deTelefon:
04531 160-1278Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Stormarn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hammoor erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Schleswig-Holstein nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Stormarn anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hammoor werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Stormarn festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hammoors. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.02.2024 für den Stichtag 01.01.2024 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hammoor sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Stormarn hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hammoor werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hammoor wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hammoor wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hammoor befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- Datengrundlage: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein / LVermGeo SH. Aufbereitung: HLRE GmbH. Amtliche Auskunft: BORIS-SH.
Hinweis: Die hier dargestellten Werte sind aggregierte statistische Auswertungen auf Gemeindeebene und ersetzen keine zonenscharfe amtliche Auskunft. bodenrichtwerte-deutschland.de ist ein privates Informationsangebot der HLRE GmbH und steht in keiner organisatorischen Verbindung zum LVermGeo SH oder zu den Gutachterausschüssen. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).