Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schinkel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schinkel liegt bei 150 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2022 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Hinweis: Aggregierte statistische Auswertungen, keine zonenscharfe amtliche Auskunft. Rechtsverbindlich nur über den zuständigen Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schinkel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 150 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2022 bei 150 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schinkel wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schinkel werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 150 | 0.0 % | 50 | 300 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schinkel (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schinkel liegt aktuell bei 150 €/m². Gegenüber dem Stand von 2022 mit 144 €/m² entspricht dies einem Plus von 4,2 %. Für das Jahr 2023 liegt kein Wert vor, ein direkter Vorjahresvergleich ist daher nicht möglich.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 57 €/m² auf 150 €/m² erhöht, was einem Anstieg um rund 163 % entspricht. Besonders kräftig fiel das Wachstum im Jahr 2003 mit 25,0 % aus, als der Wert von 60 auf 75 €/m² stieg. Zwischen 2008 und 2012 bewegte sich der Richtwert in einem engen Korridor zwischen 91 und 97 €/m², nachdem er 2007 mit 101 €/m² einen ersten Höchststand erreicht hatte.
In den letzten Jahren zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend mit einer anschließenden Korrektur. Von 2015 bis 2021 stieg der Wert von 108 auf den Höchststand von 160 €/m², mit den stärksten Zuwächsen 2017 (12,0 %) und 2018 (8,4 %). 2022 folgte mit -10,0 % der größte Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum, bevor sich der Wert bis 2024 teilweise erholte, den Höchststand von 2021 jedoch noch nicht wieder erreichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2019 | 142 €/m² | 0.0 % |
| 2020 | 149 €/m² | 4.9 % |
| 2021 | 160 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 144 €/m² | -10.0 % |
| 2024 | 150 €/m² | 4.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuwittenbek | 160 | 0.0 % | 2.1 |
| Lindau (Kiel) | 145 | 0.0 % | 3.5 |
| Quarnbek | 205 | 0.0 % | 3.9 |
| Tüttendorf | 145 | 0.0 % | 4.6 |
| Felde | 212 | 0.0 % | 5.8 |
| Achterwehr | 209 | 0.0 % | 6.3 |
| Gettorf | 198 | 0.0 % | 6.4 |
| Melsdorf | 300 | 0.0 % | 6.9 |
| Holtsee | 80 | 0.0 % | 7.4 |
| Bredenbek | 95 | 0.0 % | 7.9 |
| Neudorf-Bornstein | 120 | 0.0 % | 8.2 |
| Bovenau | 102 | 0.0 % | 8.3 |
| Felm | 125 | 0.0 % | 8.6 |
| Kronshagen | 428 | 0.0 % | 8.9 |
| Westensee | 137 | 0.0 % | 9.4 |
Sind die Grundstückspreise in Schinkel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schinkel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schinkel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schinkel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schinkel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schinkel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schinkel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Schleswig-Holstein können Sie über BORIS Schleswig-Holstein, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Schleswig-Holstein.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schinkel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schinkel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Kaiserstraße 8
24768 Rendsburg
Website:
https://www.kreis-rendsburg-eckernfoerde.de/bauen/gutachterausschussE-Mail:
iris.kraft@kreis-rd.deTelefon:
04331 202-481Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Rendsburg-Eckernförde.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schinkel erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Schleswig-Holstein nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Rendsburg-Eckernförde anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Schinkel werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Rendsburg-Eckernförde festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Schinkels. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.02.2024 für den Stichtag 01.01.2024 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Schinkel sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Rendsburg-Eckernförde hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schinkel werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Schinkel wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Schinkel wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Schinkel befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- Datengrundlage: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein / LVermGeo SH. Aufbereitung: HLRE GmbH. Amtliche Auskunft: BORIS-SH.
Hinweis: Die hier dargestellten Werte sind aggregierte statistische Auswertungen auf Gemeindeebene und ersetzen keine zonenscharfe amtliche Auskunft. bodenrichtwerte-deutschland.de ist ein privates Informationsangebot der HLRE GmbH und steht in keiner organisatorischen Verbindung zum LVermGeo SH oder zu den Gutachterausschüssen. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).