Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Sooden-Allendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Sooden-Allendorf liegt bei 53 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Sooden-Allendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 53 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 53 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Sooden-Allendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Sooden-Allendorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 53 | 0.0 % | 5 | 105 |
| Gewerbe | 36 | 0.0 % | 23 | 44 |
| Landwirtschaft | 1,03 | -1.9 % | 0,5 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 14.3 % | 0,24 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Sooden-Allendorf (2001-2026)
In Bad Sooden-Allendorf liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 53 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bleibt der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2024 um 3 €/m² beziehungsweise 6,0 % gestiegen war. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 20 €/m² auf 53 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Anstieg von 165,0 % entspricht.
Die stärkste Aufwärtsbewegung verzeichnete der Zeitraum von 2015 bis 2018, in dem der Wert von 38 €/m² auf 50 €/m² kletterte. Der größte Einzelsprung in diesem Abschnitt erfolgte 2017 mit +12,2 % auf 46 €/m². Zuvor lag der höchste prozentuale Zuwachs im Jahr 2003 bei +23,8 %, allerdings ausgehend von einem niedrigen Niveau von 21 €/m². Zwischen 2009 und 2014 verlief die Entwicklung mit Werten zwischen 32 €/m² und 36 €/m² weitgehend stabil.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 56 €/m² seinen Höchststand. Im Folgejahr 2022 sank er um 5 €/m² beziehungsweise 8,9 % auf 51 €/m², der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einem weiteren leichten Rückgang auf 50 €/m² im Jahr 2023 stieg der Wert 2024 wieder auf 53 €/m² und liegt damit weiterhin unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 56 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 51 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 50 €/m² | -2.0 % |
| 2024 | 53 €/m² | 6.0 % |
| 2026 | 53 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Berkatal | 30 | 0.0 % | 4.5 |
| Meißner | 28 | 0.0 % | 8.0 |
| Meinhard | 33 | 0.0 % | 10.4 |
| Arenshausen | 42 | 0.0 % | 10.6 |
| Uder | 30 | 0.0 % | 11.0 |
| Witzenhausen | 47 | 0.0 % | 11.3 |
| Eschwege | 60 | 0.0 % | 12.0 |
| Großalmerode | 36 | 0.0 % | 12.2 |
| Neu-Eichenberg | 33 | 0.0 % | 13.4 |
| Wehretal | 41 | 0.0 % | 14.2 |
| Geismar | 19 | 0.0 % | 15.2 |
| Nieste | 114 | 0.0 % | 15.7 |
| Waldkappel | 27 | 0.0 % | 16.5 |
| Hessisch Lichtenau | 51 | 0.0 % | 16.5 |
| Helsa | 74 | 0.0 % | 16.8 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Sooden-Allendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Sooden-Allendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Sooden-Allendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Sooden-Allendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Sooden-Allendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Sooden-Allendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Sooden-Allendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Sooden-Allendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Sooden-Allendorf:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Homberg (Efze)
Hans-Scholl-Straße 6
34576 Homberg (Efze)
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-homberg-efzeE-Mail:
GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-2127Fax:
0611 32760-5497Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Homberg (Efze).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Bad Sooden-Allendorf
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Bad Sooden-Allendorf variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Bad Sooden-Allendorf für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Bad Sooden-Allendorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Werra-Meißner-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Sooden-Allendorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Werra-Meißner-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Sooden-Allendorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Sooden-Allendorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Werra-Meißner-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Sooden-Allendorf werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Sooden-Allendorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Sooden-Allendorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Sooden-Allendorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de