Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großalmerode 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großalmerode liegt bei 36 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 2,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Großalmerode entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 35 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,9%.
Die Bodenrichtwerte für Großalmerode wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Großalmerode werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 36 | 2.9 % | 2 | 95 |
| Gewerbe | 23 | 0.0 % | 3 | 26 |
| Landwirtschaft | 0,78 | -1.3 % | 0,5 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 14.3 % | 0,4 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großalmerode (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Großalmerode liegt im Jahr 2024 bei 35 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 2 €/m² beziehungsweise 6,1 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine Entwicklung von 13 €/m² auf 35 €/m² im Jahr 2024, was einer Wertsteigerung von etwa 169 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als der Bodenrichtwert von 27 €/m² auf 33 €/m² anstieg. Der markanteste Einzelanstieg ereignete sich in den Jahren 2003 mit 21,4 % sowie 2017 und 2018 mit jeweils zweistelligen Zuwachsraten von 11,1 % und 10,0 %.
Auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 33 €/m² sank, was einem Minus von 10,8 % entspricht und den stärksten Wertverlust im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzte 2024 wieder eine positive Entwicklung ein. Zwischen 2008 und 2009 war bereits ein moderater Rückgang zu verzeichnen, der jedoch mit jeweils etwa 4,5 % deutlich geringer ausfiel als der Einbruch von 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 37 €/m² | 8.8 % |
| 2022 | 33 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 35 €/m² | 6.1 % |
| 2026 | 36 €/m² | 2.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Witzenhausen | 47 | 0.0 % | 1.9 |
| Nieste | 114 | 0.0 % | 3.7 |
| Helsa | 74 | 0.0 % | 4.9 |
| Kaufungen | 184 | 0.0 % | 8.5 |
| Hessisch Lichtenau | 51 | 0.0 % | 9.7 |
| Staufenberg (Niedersachsen) | 19 | 0.0 % | 10.8 |
| Berkatal | 29 | 0.0 % | 10.9 |
| Bad Sooden-Allendorf | 53 | 0.0 % | 12.2 |
| Meißner | 27 | 0.0 % | 13.1 |
| Niestetal | 233 | 0.0 % | 13.7 |
| Neu-Eichenberg | 33 | 0.0 % | 14.3 |
| Söhrewald | 76 | 0.0 % | 14.9 |
| Lohfelden | 160 | 0.0 % | 15.5 |
| Arenshausen | 29 | 0.0 % | 16.9 |
| Waldkappel | 27 | 0.0 % | 17.2 |
Sind die Grundstückspreise in Großalmerode mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Großalmerode sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großalmerode gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großalmerode kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großalmerode gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großalmerode?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großalmerode zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großalmerode
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großalmerode:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Homberg (Efze)
Hans-Scholl-Straße 6
34576 Homberg (Efze)
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-homberg-efzeE-Mail:
GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-2127Fax:
0611 32760-5497Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Homberg (Efze).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Großalmerode
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Großalmerode variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Großalmerode für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Großalmerode erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Werra-Meißner-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Großalmerode werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Werra-Meißner-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Großalmerodes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Großalmerode sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Werra-Meißner-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Großalmerode werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Großalmerode wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Großalmerode wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Großalmerode befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de