Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Herleshausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Herleshausen liegt bei 34 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Herleshausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 34 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 34 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Herleshausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Herleshausen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 34 | 0.0 % | 8 | 95 |
| Gewerbe | 29 | 7.4 % | 15 | 38 |
| Landwirtschaft | 0,96 | 1.1 % | 0,41 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 14.3 % | 0,35 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Herleshausen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Herleshausen liegt im Jahr 2026 bei 34 €/m² und zeigt damit gegenüber 2024 eine Stagnation mit 0,0 % Veränderung. Zwischen 2023 und 2024 war noch ein moderater Anstieg von 2 €/m² beziehungsweise 6,2 % zu verzeichnen, nachdem der Wert in den beiden Vorjahren konstant bei 32 €/m² verharrt hatte.
Besonders auffällig in der jüngeren Entwicklung ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² oder 11,1 % von 36 auf 32 €/m² fiel. Dieser Rückgang markiert den stärksten negativen Ausschlag im gesamten Beobachtungszeitraum und beendete eine mehrjährige Wachstumsphase. Die Jahre 2017 bis 2021 waren noch durch kontinuierliche Zuwächse geprägt, mit besonders starken Steigerungen von 11,5 % im Jahr 2017 und 9,1 % im Jahr 2021.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 12 €/m² auf 34 €/m² nahezu verdreifacht, was einem Gesamtanstieg von 183,3 % entspricht. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte im Jahr 2003 mit einem Sprung um 30,8 % auf 17 €/m². Die Entwicklung verlief insgesamt volatil mit mehreren Stagnations- und Rückgangsphasen, insbesondere in den Jahren 2008, 2009 und 2011, während die Phase von 2013 bis 2021 die längste kontinuierliche Wachstumsperiode darstellt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 36 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 32 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 32 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 34 €/m² | 6.3 % |
| 2026 | 34 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ringgau | 27 | 0.0 % | 7.8 |
| Krauthausen | 51 | 0.0 % | 9.3 |
| Gerstungen | 36 | 0.0 % | 10.0 |
| Treffurt | 31 | 0.0 % | 10.7 |
| Amt Creuzburg | 34 | 0.0 % | 11.8 |
| Werra-Suhl-Tal | 25 | 0.0 % | 12.0 |
| Eisenach | 118 | 0.0 % | 12.8 |
| Sontra | 33 | 0.0 % | 13.0 |
| Nentershausen (Hessen) | 29 | 0.0 % | 13.2 |
| Wildeck | 32 | 0.0 % | 13.2 |
| Wanfried | 34 | 0.0 % | 16.0 |
| Wehretal | 41 | 0.0 % | 16.1 |
| Eschwege | 60 | 0.0 % | 17.9 |
| Heringen (Werra) | 34 | 0.0 % | 18.7 |
| Südeichsfeld | 28 | 0.0 % | 19.4 |
Sind die Grundstückspreise in Herleshausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Herleshausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Herleshausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Herleshausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Herleshausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Herleshausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Herleshausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Herleshausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Herleshausen:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Homberg (Efze)
Hans-Scholl-Straße 6
34576 Homberg (Efze)
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-homberg-efzeE-Mail:
GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-2127Fax:
0611 32760-5497Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Homberg (Efze).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Herleshausen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Herleshausen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Herleshausen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Herleshausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Werra-Meißner-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Herleshausen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Werra-Meißner-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Herleshausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Herleshausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Werra-Meißner-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Herleshausen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Herleshausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Herleshausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Herleshausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de