Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kirchheim (Hessen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kirchheim (Hessen) liegt bei 34 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 2,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kirchheim (Hessen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 34 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 35 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,9%.
Die Bodenrichtwerte für Kirchheim (Hessen) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kirchheim (Hessen) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 34 | -2.9 % | 21 | 60 |
| Gewerbe | 49 | 0.0 % | 20 | 55 |
| Landwirtschaft | 0,87 | 2.4 % | 0,5 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 0.0 % | 0,45 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kirchheim (Hessen) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kirchheim (Hessen) liegt im Jahr 2024 bei 35 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 2 €/m² beziehungsweise 6,1 %. Damit setzt sich die Erholung nach der Korrektur im Jahr 2022 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 13 €/m² auf 35 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von 169,2 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 27 €/m² auf 37 €/m² anstieg – eine Steigerung von 37,0 % innerhalb von nur fünf Jahren. Die stärkste jährliche Zunahme wurde im Jahr 2003 mit 21,4 % verzeichnet, während die Jahre 2017 und 2018 jeweils deutliche Zuwächse von 11,1 % und 10,0 % zeigten.
Eine markante Unterbrechung erfuhr die langfristige Aufwärtsentwicklung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 33 €/m² fiel – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Zeitraum mit -10,8 %. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzte 2024 wieder eine moderate Erholung ein. Auffällig sind zudem die beiden Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009 mit -4,3 % und -4,5 % sowie mehrere Phasen der Stagnation zwischen 2011 und 2012 sowie im Jahr 2019.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 37 €/m² | 8.8 % |
| 2022 | 33 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 35 €/m² | 6.1 % |
| 2026 | 34 €/m² | -2.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuenstein (Hessen) | 30 | 0.0 % | 6.2 |
| Oberaula | 31 | 0.0 % | 6.2 |
| Niederaula | 38 | 0.0 % | 6.7 |
| Breitenbach am Herzberg | 27 | 0.0 % | 9.3 |
| Schwarzenborn (Knüll) | 26 | 0.0 % | 9.8 |
| Bad Hersfeld | 70 | 0.0 % | 10.5 |
| Ottrau | 24 | 0.0 % | 12.1 |
| Hauneck | 39 | 0.0 % | 12.8 |
| Ludwigsau | 35 | 0.0 % | 12.9 |
| Haunetal | 28 | 0.0 % | 13.0 |
| Neukirchen (Knüll) | 42 | 0.0 % | 13.7 |
| Grebenau | 23 | 0.0 % | 15.9 |
| Knüllwald | 30 | 0.0 % | 16.1 |
| Friedewald (Hessen) | 39 | 0.0 % | 16.9 |
| Schlitz | 24 | 0.0 % | 18.7 |
Sind die Grundstückspreise in Kirchheim (Hessen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kirchheim (Hessen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kirchheim (Hessen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kirchheim (Hessen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kirchheim (Hessen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kirchheim (Hessen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kirchheim (Hessen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kirchheim (Hessen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kirchheim (Hessen):
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Homberg (Efze)
Hans-Scholl-Straße 6
34576 Homberg (Efze)
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-homberg-efzeE-Mail:
GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-2127Fax:
0611 32760-5497Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Homberg (Efze).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Kirchheim (Hessen)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kirchheim (Hessen) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kirchheim (Hessen) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Kirchheim (Hessen) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hersfeld-Rotenburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kirchheim (Hessen) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hersfeld-Rotenburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kirchheim (Hessen)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kirchheim (Hessen) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hersfeld-Rotenburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kirchheim (Hessen) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kirchheim (Hessen) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kirchheim (Hessen) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kirchheim (Hessen) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de