Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wohratal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohratal liegt bei 48 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Wohratal.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wohratal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 48 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 48 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wohratal wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wohratal werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 48 | 0.0 % | 19 | 75 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 4 | 22 |
| Landwirtschaft | 1,07 | 5.9 % | 0,8 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,45 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wohratal (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wohratal liegt im Jahr 2024 bei 48 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 2 €/m² beziehungsweise 4,3 %. Nach einer Phase der Stagnation im Jahr 2023 zeigt sich damit wieder eine leichte Aufwärtsbewegung bei den Bodenwerten.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 18 €/m² auf 48 €/m² entwickelt, was einer Wertsteigerung von 166,7 % entspricht. Besonders auffällig ist die starke Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 37 €/m² auf 51 €/m² kletterten – mit einem Höchststand im Jahr 2021. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einer Zunahme von 13,5 %.
Das Jahr 2022 markiert eine deutliche Zäsur in der Entwicklung mit einem Rückgang um 9,8 % auf 46 €/m², dem stärksten prozentualen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Die Jahre 2022 und 2023 bleiben auf diesem niedrigeren Niveau stabil, bevor 2024 wieder eine leichte Erholung einsetzt. Auch in früheren Jahren zeigten sich bereits vereinzelte Rückgänge, insbesondere 2008 mit minus 6,2 %, die jedoch weniger ausgeprägt waren als der jüngste Einbruch.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 51 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 46 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 48 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 48 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rauschenberg | 58 | 0.0 % | 3.3 |
| Gemünden (Wohra) | 50 | 0.0 % | 5.7 |
| Rosenthal | 54 | 0.0 % | 8.5 |
| Gilserberg | 28 | 0.0 % | 9.8 |
| Cölbe | 121 | 0.0 % | 10.0 |
| Kirchhain | 123 | 0.0 % | 10.5 |
| Haina (Kloster) | 34 | 0.0 % | 12.1 |
| Stadtallendorf | 99 | 0.0 % | 13.0 |
| Neustadt (Hessen) | 65 | 0.0 % | 13.3 |
| Burgwald | 56 | 0.0 % | 13.8 |
| Wetter (Hessen) | 64 | 0.0 % | 14.5 |
| Jesberg | 30 | 0.0 % | 15.5 |
| Münchhausen | 47 | 0.0 % | 17.8 |
| Amöneburg | 94 | 0.0 % | 17.8 |
| Lahntal | 105 | 0.0 % | 18.4 |
Sind die Grundstückspreise in Wohratal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wohratal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wohratal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wohratal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wohratal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wohratal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wohratal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wohratal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wohratal:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Marburg
Robert-Koch-Straße 17
35037 Marburg
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-marburgE-Mail:
GS-GAA-AfB-MR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-3330Fax:
0611 327605737Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Marburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Wohratal
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wohratal variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wohratal für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Wohratal erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wohratal werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wohratals. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wohratal sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wohratal werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wohratal wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wohratal wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wohratal befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de