Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Altleiningen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 157 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 142 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,6%.

Die Bodenrichtwerte für Altleiningen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Altleiningen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Altleiningen liegt im Jahr 2024 bei 142 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um 6 €/m², was einer Zunahme von 4,4 % entspricht. Für das Jahr 2026 wird bereits ein Wert von 157 €/m² ausgewiesen, was einem Anstieg von 10,6 % gegenüber 2024 entsprechen würde.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend von ursprünglich 54 €/m² auf aktuell 142 €/m², was einer Wertsteigerung von 163 % gleichkommt. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2016 und 2021, wo innerhalb von fünf Jahren ein kontinuierlicher Anstieg von 111 €/m² auf 151 €/m² zu verzeichnen war. Die höchste absolute Wertsteigerung innerhalb eines Jahres erfolgte 2026 mit einem Zuwachs von 15 €/m², während die stärkste prozentuale Zunahme im Jahr 2003 mit 24,6 % erreicht wurde.

Eine markante Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung stellte das Jahr 2022 dar, in dem die Bodenrichtwerte um 14 €/m² auf 137 €/m² sanken, was einem Rückgang von 9,3 % entspricht. Dieser Einbruch wurde 2023 mit einem leichten weiteren Rückgang von 0,7 % fortgesetzt, bevor 2024 wieder eine positive Entwicklung einsetzte. Bereits zwischen 2008 und 2009 war eine zweijährige Abschwächungsphase zu beobachten, in der die Werte von 95 €/m² auf 86 €/m² zurückgingen.

Die Gemeinde Altleiningen zeigt für beide Postleitzahlgebiete deutliche Wertzuwächse im Bodenrichtwert. Im Bereich 67316 stieg der durchschnittliche Bodenrichtwert von 84 €/m² auf 92 €/m², was einer Steigerung von 9,5 % entspricht. Noch ausgeprägter fiel die Entwicklung im Gebiet 67317 aus, wo die Bodenrichtwerte um 11,3 % von 142 €/m² auf 158 €/m² zulegten.

Zwischen den beiden Postleitzahlgebieten besteht ein erheblicher Preisunterschied von durchschnittlich 66 €/m², wobei das Gebiet 67317 mit 158 €/m² das höhere Niveau aufweist. Auffällig ist zudem die große Spannbreite innerhalb der Postleitzahlgebiete: In 67316 reichen die Werte von 85 €/m² bis 200 €/m², während in 67317 eine Bandbreite von 55 €/m² bis 215 €/m² dokumentiert ist. Der Minimalwert von 55 €/m² in 67317 liegt dabei sogar deutlich unter dem Durchschnitt des Gebiets 67316, was auf unterschiedliche Lagequalitäten innerhalb der Postleitzahlgebiete hindeutet.

Die Grundstückspreise in Altleiningen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Altleiningen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Altleiningen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Altleiningen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Altleiningen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Altleiningen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Altleiningen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.