Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Altleiningen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 160 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 25 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 135 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18,5%.

Die Bodenrichtwerte für Altleiningen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Altleiningen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Altleiningen liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 160 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 135 €/m² (2024) entspricht das einem Anstieg um 25 €/m² bzw. 18,5 %, dem stärksten jährlichen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 51 €/m² auf 160 €/m² mehr als verdreifacht. Nach einem Rückgang auf 50 €/m² im Jahr 2001 stieg er bis 2007 kontinuierlich auf 90 €/m². In den Jahren 2008 und 2009 sank er auf 82 €/m², bevor bis 2015 ein langsamer Anstieg auf 97 €/m² folgte. Besonders dynamisch verlief die Phase von 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 9,3 %, 11,3 % und 7,6 %, die den Wert auf 127 €/m² hob.

In den vergangenen fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 144 €/m² zunächst ein Zwischenhoch nach Steigerungen von 4,7 % (2020) und 7,5 % (2021). Im Jahr 2022 folgte mit -9,7 % (-14 €/m²) der stärkste Rückgang seit Beginn der Datenreihe, auf 130 €/m². Nach einer weiteren leichten Abnahme auf 129 €/m² im Jahr 2023 stieg der Wert 2024 um 4,7 % auf 135 €/m². Der aktuelle Wert von 160 €/m² liegt damit deutlich über dem bisherigen Höchststand von 144 €/m² aus dem Jahr 2021.

In Altleiningen verzeichnen beide Postleitzahlgebiete deutliche Zuwächse bei den Bodenrichtwerten. Im Gebiet 67316 stieg der durchschnittliche Wert innerhalb eines Jahres von 112 €/m² auf 142 €/m², was einem Plus von 26,8 % entspricht. Damit ist dies die markanteste Veränderung in der Stadt. Im Gebiet 67317 erhöhte sich der Durchschnitt von 140 €/m² auf 160 €/m², ein Anstieg von 14,3 %.

Beim Preisniveau liegt 67317 mit durchschnittlich 160 €/m² um 18 €/m² über 67316, obwohl das Gebiet 67316 beim Wachstum deutlich stärker zulegte und den Abstand damit verringerte. Die Spannweite fällt in 67316 mit Werten zwischen 85 €/m² und 200 €/m² breit aus, in 67317 reicht sie von 55 €/m² bis 215 €/m². Der niedrigste Einzelwert findet sich damit in 67317, ebenso der höchste Wert der Stadt.

Die Grundstückspreise in Altleiningen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Altleiningen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Altleiningen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Altleiningen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Altleiningen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Altleiningen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Altleiningen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.