Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Waldrach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Waldrach liegt bei 142 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Waldrach.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Waldrach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 142 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 137 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Waldrach wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Waldrach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 142 | 3.6 % | 110 | 165 |
| Gewerbe | 60 | 9.1 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 0,94 | 5.6 % | 0,7 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Waldrach (2001-2026)
In Waldrach liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 142 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Vorwert aus 2024 (137 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 3,6 %.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 52 €/m² auf 142 €/m² mehr als verdoppelt, mit einem Zuwachs von rund 173 %. Auffällig ist der Sprung im Jahr 2003 um 23,6 % von 55 auf 68 €/m², der die stärkste prozentuale Veränderung im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einem Höchstwert von 92 €/m² im Jahr 2007 gaben die Werte 2008 und 2009 leicht auf 83 €/m² nach, bevor sie sich ab 2010 stabilisierten und von 2010 bis 2012 konstant bei 88 €/m² verharrten.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein Höchststand von 146 €/m² im Jahr 2021 nach einem Anstieg um 7,4 %. Im Jahr 2022 folgte mit -14 €/m² beziehungsweise -9,6 % der stärkste Rückgang seit Beginn der Datenreihe, der Wert sank auf 132 €/m². Nach einer weiteren leichten Abnahme auf 131 €/m² im Jahr 2023 stieg der Bodenrichtwert 2024 wieder auf 137 €/m² und erreichte 2026 mit 142 €/m² erneut ein Niveau knapp unterhalb des Höchststands von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 146 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 132 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 131 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 137 €/m² | 4.6 % |
| 2026 | 142 €/m² | 3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kasel | 170 | 0.0 % | 2.4 |
| Thomm | 135 | 0.0 % | 3.1 |
| Mertesdorf | 190 | 0.0 % | 3.6 |
| Fell | 165 | 0.0 % | 3.7 |
| Riol | 290 | 0.0 % | 5.4 |
| Gusterath | 140 | 0.0 % | 5.6 |
| Longuich | 230 | 0.0 % | 5.8 |
| Kenn | 285 | 0.0 % | 6.5 |
| Osburg | 180 | 0.0 % | 6.8 |
| Mehring (Mosel) | 205 | 0.0 % | 6.9 |
| Pluwig | 150 | 0.0 % | 7.3 |
| Trier | 430 | 0.0 % | 7.5 |
| Pellingen | 155 | 0.0 % | 10.5 |
| Schweich | 385 | 0.0 % | 10.5 |
| Leiwen | 175 | 0.0 % | 11.3 |
Sind die Grundstückspreise in Waldrach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Waldrach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Waldrach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Waldrach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Waldrach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Waldrach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waldrach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Waldrach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Waldrach:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel
Im Viertheil 24
54470 Bernkastel-Kues
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wem@vermkv.rlp.de.Telefon:
06531 5017-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Waldrach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Waldrach werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Waldrachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Waldrach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Waldrach werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Waldrach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Waldrach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Waldrach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de