Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Klanxbüll 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Klanxbüll liegt bei 48 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2022 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Hinweis: Aggregierte statistische Auswertungen, keine zonenscharfe amtliche Auskunft. Rechtsverbindlich nur über den zuständigen Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Klanxbüll.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Klanxbüll entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 48 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2022 bei 48 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Klanxbüll wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Klanxbüll werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 48 | 0.0 % | 25 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,55 | 0.0 % | 2,2 | 4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Klanxbüll (2001-2026)
In Klanxbüll liegt der Bodenrichtwert aktuell bei 48 €/m². Gegenüber dem Stand von 2022 mit 46 €/m² entspricht das einem Plus von 2 €/m² beziehungsweise 4,3 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert noch 18 €/m² betrug, hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verdoppelt, genauer um das 2,7-Fache.
Die auffälligste Phase war der Anstieg zwischen 2016 und 2021: Der Wert kletterte von 37 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 51 €/m² im Jahr 2021. Besonders deutlich fiel 2017 mit +13,5 % aus, danach folgten moderate Zuwächse von 7,1 % (2018), 4,4 % (2020) und 8,5 % (2021); 2019 blieb der Wert unverändert bei 45 €/m². Im Jahr 2022 gab der Bodenrichtwert um 9,8 % auf 46 €/m² nach, der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum.
Im längeren Verlauf zeigte sich der stärkste prozentuale Sprung 2003 mit +26,3 % (von 19 auf 24 €/m²). Bis 2007 stieg der Wert auf 32 €/m², gefolgt von einer Phase mit leichten Schwankungen um 30 €/m² zwischen 2008 und 2012. Dabei lagen die Rückgänge 2008 (-6,2 %), 2009 (-3,3 %) und 2011 (-3,2 %) im niedrigen einstelligen Bereich. Für das Jahr 2023 liegt kein Wert vor, sodass die jüngste Veränderung den Zeitraum von 2022 auf 2024 umfasst.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2019 | 45 €/m² | 0.0 % |
| 2020 | 47 €/m² | 4.4 % |
| 2021 | 51 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 46 €/m² | -9.8 % |
| 2024 | 48 €/m² | 4.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neukirchen (Nordfriesland) | 38 | 0.0 % | 5.7 |
| Niebüll | 120 | 0.0 % | 11.4 |
| Süderlügum | 50 | 0.0 % | 16.1 |
| Klixbüll | 42 | 0.0 % | 16.4 |
| Risum-Lindholm | 65 | 0.0 % | 17.5 |
| Sylt | 1.525 | 0.0 % | 19.5 |
| Wyk auf Föhr | 550 | 0.0 % | 19.7 |
| Wenningstedt-Braderup (Sylt) | 2.000 | 0.0 % | 22.2 |
| Leck | 75 | 0.0 % | 22.3 |
| List auf Sylt | 2.200 | 0.0 % | 24.2 |
| Ladelund | 35 | 0.0 % | 24.4 |
| Langenhorn | 27 | 0.0 % | 25.8 |
| Achtrup | 40 | 0.0 % | 26.1 |
| Enge-Sande | 45 | 0.0 % | 27.2 |
| Bordelum | 69 | 0.0 % | 30.3 |
Sind die Grundstückspreise in Klanxbüll mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Klanxbüll sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Klanxbüll gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Klanxbüll kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Klanxbüll gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Klanxbüll?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Klanxbüll zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Schleswig-Holstein können Sie über BORIS Schleswig-Holstein, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Schleswig-Holstein.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Klanxbüll
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Klanxbüll:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Nordfriesland
Marktstraße 6
25813 Husum
Website:
https://www.nordfriesland.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@nordfriesland.deTelefon:
04841 67-686Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Nordfriesland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Klanxbüll erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Schleswig-Holstein nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Nordfriesland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Klanxbüll werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Nordfriesland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Klanxbülls. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.02.2024 für den Stichtag 01.01.2024 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Klanxbüll sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Nordfriesland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Klanxbüll werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Klanxbüll wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Klanxbüll wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Klanxbüll befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- Datengrundlage: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein / LVermGeo SH. Aufbereitung: HLRE GmbH. Amtliche Auskunft: BORIS-SH.
Hinweis: Die hier dargestellten Werte sind aggregierte statistische Auswertungen auf Gemeindeebene und ersetzen keine zonenscharfe amtliche Auskunft. bodenrichtwerte-deutschland.de ist ein privates Informationsangebot der HLRE GmbH und steht in keiner organisatorischen Verbindung zum LVermGeo SH oder zu den Gutachterausschüssen. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).