Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sylt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sylt liegt bei 1.525 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2022 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 9.400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 475 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Hinweis: Aggregierte statistische Auswertungen, keine zonenscharfe amtliche Auskunft. Rechtsverbindlich nur über den zuständigen Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sylt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 1.525 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2022 bei 1.525 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sylt wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sylt werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 1.525 | 0.0 % | 475 | 9.400 |
| Gewerbe | 400 | 0.0 % | 300 | 550 |
| Landwirtschaft | 2,45 | 0.0 % | 2,2 | 2,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sylt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert auf Sylt liegt aktuell bei 1.525 €/m². Gegenüber dem Stand von 2022 (1.471 €/m²) entspricht dies einem Plus von 54 €/m² beziehungsweise 3,7 %. Für 2023 liegt kein Wert vor, sodass sich der Vergleich auf den zuletzt verfügbaren Vorwert bezieht.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 580 €/m² auf 1.525 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Anstieg von rund 163 % entspricht. Der stärkste Zuwachs binnen eines Jahres wurde 2003 mit 24,3 % (+149 €/m²) verzeichnet, gefolgt von 2005 mit 12,0 % und 2017 mit 11,7 %. Rückgänge blieben auf einzelne Jahre begrenzt: 2008 sank der Wert um 5,7 %, 2009 um 3,8 %, 2001 und 2011 jeweils um 1,0 %.
In den letzten fünf Jahren fiel der Wert 2021 mit 1.627 €/m² auf den bisherigen Höchststand, nach einem Anstieg von 7,0 % gegenüber 2020. Im Folgejahr 2022 kam es mit -9,6 % (-156 €/m²) zum deutlichsten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Der aktuelle Wert von 1.525 €/m² liegt rund 6,3 % unter dem Höchststand von 2021, jedoch weiterhin 3,7 % über dem Niveau von 2022 und 0,3 % über dem Wert von 2020.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2019 | 1.451 €/m² | 0.4 % |
| 2020 | 1.520 €/m² | 4.8 % |
| 2021 | 1.627 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 1.471 €/m² | -9.6 % |
| 2024 | 1.525 €/m² | 3.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wenningstedt-Braderup (Sylt) | 2.000 | 0.0 % | 6.6 |
| List auf Sylt | 2.200 | 0.0 % | 16.5 |
| Klanxbüll | 48 | 0.0 % | 19.5 |
| Wyk auf Föhr | 550 | 0.0 % | 23.9 |
| Neukirchen (Nordfriesland) | 38 | 0.0 % | 25.2 |
| Niebüll | 120 | 0.0 % | 29.7 |
| Risum-Lindholm | 65 | 0.0 % | 34.7 |
| Klixbüll | 42 | 0.0 % | 35.3 |
| Süderlügum | 50 | 0.0 % | 35.6 |
| Leck | 75 | 0.0 % | 40.8 |
| Langenhorn | 27 | 0.0 % | 41.6 |
| Pellworm | 40 | 0.0 % | 43.8 |
| Ladelund | 35 | 0.0 % | 43.9 |
| Enge-Sande | 45 | 0.0 % | 44.9 |
| Achtrup | 40 | 0.0 % | 45.3 |
Sind die Grundstückspreise in Sylt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sylt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sylt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sylt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sylt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sylt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sylt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Schleswig-Holstein können Sie über BORIS Schleswig-Holstein, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Schleswig-Holstein.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sylt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sylt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Nordfriesland
Marktstraße 6
25813 Husum
Website:
https://www.nordfriesland.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@nordfriesland.deTelefon:
04841 67-686Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Nordfriesland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sylt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Schleswig-Holstein nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Nordfriesland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Sylt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Nordfriesland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Sylts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.02.2024 für den Stichtag 01.01.2024 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Sylt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Nordfriesland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sylt werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Sylt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Sylt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Sylt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- Datengrundlage: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein / LVermGeo SH. Aufbereitung: HLRE GmbH. Amtliche Auskunft: BORIS-SH.
Hinweis: Die hier dargestellten Werte sind aggregierte statistische Auswertungen auf Gemeindeebene und ersetzen keine zonenscharfe amtliche Auskunft. bodenrichtwerte-deutschland.de ist ein privates Informationsangebot der HLRE GmbH und steht in keiner organisatorischen Verbindung zum LVermGeo SH oder zu den Gutachterausschüssen. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).