Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wurzbach 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Wurzbach wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wurzbach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wurzbach liegt aktuell bei 18 €/m² und zeigt im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung mit 0,0 %. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 5,9 % gegenüber 2023 zu verzeichnen gewesen.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 6 €/m² auf 18 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht. Besonders auffällig ist der Entwicklungssprung im Jahr 2003 mit einer Zunahme um 28,6 %, der den höchsten relativen Anstieg im gesamten Zeitraum darstellt. Ebenfalls markant zeigt sich das Jahr 2018 mit einem absoluten Zuwachs von 2 €/m² und 13,3 %.

In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung volatil mit deutlichen Schwankungen. Nach drei Jahren Stagnation zwischen 2019 und 2020 folgte 2021 ein kräftiger Anstieg auf 19 €/m² mit 11,8 %, bevor 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 10,5 % auf 17 €/m² eintrat. Seit 2023 stabilisiert sich das Niveau bei 17 bis 18 €/m², wobei die Dynamik der Vorjahre deutlich nachgelassen hat.

Die Grundstückspreise in Wurzbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wurzbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wurzbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wurzbach gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wurzbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wurzbach

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wurzbach:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.