Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Allendorf (Eder) 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 60 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 60 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Allendorf (Eder) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Allendorf (Eder) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Allendorf (Eder) liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 60 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %). Seit dem Jahr 2000, als der Richtwert bei 22 €/m² lag, hat sich das Niveau damit auf das 2,7-Fache erhöht, was einem Zuwachs von 38 €/m² entspricht.

Die Entwicklung verlief über den Gesamtzeitraum überwiegend aufwärts. Der kräftigste prozentuale Anstieg ergab sich 2003 mit 25,0 % (von 22 auf 30 €/m²). Zwischen 2007 und 2012 stagnierte der Wert auf niedrigem Niveau oder ging leicht zurück: Nach dem Höchststand von 40 €/m² im Jahr 2007 sank er bis 2009 auf 36 €/m², bevor er sich ab 2010 bei 38 €/m² einpendelte. Erst 2013 wurde mit 40 €/m² wieder das Niveau von 2007 erreicht.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild. Nach einem Anstieg auf 64 €/m² im Jahr 2021 (+8,5 %) markiert der Rückgang auf 57 €/m² im Jahr 2022 (-10,9 %) den stärksten Einbruch im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einem unveränderten Wert im Jahr 2023 stieg der Richtwert 2024 wieder auf 60 €/m² (+5,3 %) und blieb seitdem stabil. Der Höchstwert von 64 €/m² aus dem Jahr 2021 wurde bislang nicht wieder erreicht.

In Allendorf (Eder) liegen die durchschnittlichen Bodenrichtwerte im Postleitzahlgebiet 35108 bei 70 €/m² und im Gebiet 59969 bei 38 €/m². Beide Werte blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert, die Veränderung beträgt jeweils 0,0 %. Markante Preisveränderungen sind damit weder nach oben noch nach unten zu verzeichnen.

Das Preisniveau unterscheidet sich zwischen den beiden Gebieten deutlich: Der Durchschnittswert in 35108 liegt um 32 €/m² beziehungsweise rund 84,2 % über dem Wert in 59969. Auch die Spannen weichen stark voneinander ab. In 35108 reichen die Bodenrichtwerte von 30 €/m² bis 110 €/m², was eine Bandbreite von 80 €/m² ergibt. In 59969 bewegen sie sich dagegen lediglich zwischen 14 €/m² und 40 €/m², die Spanne beträgt hier 26 €/m². Der Höchstwert von 110 €/m² in 35108 übersteigt den Maximalwert in 59969 damit um das 2,75-Fache.

Die Grundstückspreise in Allendorf (Eder) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Allendorf (Eder) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Allendorf (Eder) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Allendorf (Eder) gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Allendorf (Eder) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Allendorf (Eder)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Allendorf (Eder):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Allendorf (Eder) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Allendorf (Eder) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.