Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Battenberg (Eder) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Battenberg (Eder) liegt bei 57 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Battenberg (Eder) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 57 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 54 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Battenberg (Eder) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Battenberg (Eder) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 57 | 5.6 % | 15 | 110 |
| Gewerbe | 29 | 0.0 % | 21 | 30 |
| Landwirtschaft | 0,82 | 3.8 % | 0,65 | 1,35 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Battenberg (Eder) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Battenberg (Eder) liegt im Jahr 2026 bei 57 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 3 €/m² beziehungsweise 5,6 % gegenüber dem Vorjahr 2024. Über den gesamten Erfassungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von ursprünglich 20 €/m² auf aktuell 57 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 185 % entspricht.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 28,6 % auf 27 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum markiert. Die Jahre 2008 und 2009 verzeichneten hingegen rückläufige Werte mit Verlusten von jeweils rund 6 %, was eine ungewöhnliche Phase in der sonst überwiegend aufwärtsgerichteten Entwicklung darstellt. Ab 2010 setzte sich der Aufwärtstrend mit vereinzelten Stagnationsphasen fort.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild: Nach einem kontinuierlichen Wachstum bis 2021 auf 57 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,8 % auf 52 €/m², der stärkste prozentuale Verlust seit 2009. Die Jahre 2023 und 2024 waren zunächst von Erholung geprägt, wobei der Bodenrichtwert 2024 wieder auf 54 €/m² anstieg und 2026 das Niveau von 2021 mit erneut 57 €/m² erreichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 57 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 52 €/m² | -8.8 % |
| 2023 | 51 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 54 €/m² | 5.9 % |
| 2026 | 57 €/m² | 5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Allendorf (Eder) | 60 | 0.0 % | 5.0 |
| Hatzfeld (Eder) | 37 | 0.0 % | 5.1 |
| Münchhausen | 47 | 0.0 % | 8.7 |
| Burgwald | 56 | 0.0 % | 12.0 |
| Hallenberg | 15 | 0.0 % | 12.1 |
| Biedenkopf | 73 | 0.0 % | 12.1 |
| Frankenberg (Eder) | 70 | 0.0 % | 13.9 |
| Wetter (Hessen) | 64 | 0.0 % | 14.4 |
| Bad Berleburg | 24 | 0.0 % | 14.5 |
| Rosenthal | 54 | 0.0 % | 16.6 |
| Lahntal | 105 | 0.0 % | 18.6 |
| Dautphetal | 50 | 0.0 % | 19.6 |
| Breidenbach | 53 | 0.0 % | 20.0 |
| Bad Laasphe | 26 | 0.0 % | 20.7 |
| Lichtenfels (Hessen) | 33 | 0.0 % | 21.2 |
Sind die Grundstückspreise in Battenberg (Eder) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Battenberg (Eder) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Battenberg (Eder) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Battenberg (Eder) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Battenberg (Eder) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Battenberg (Eder)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Battenberg (Eder) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Battenberg (Eder)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Battenberg (Eder):
Adresse:
Bodenmanagement Korbach
Medebacher Landstraße 27
34497 Korbach
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-korbachE-Mail:
GS-GAA-AfB-KB@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-4300Fax:
0611 32760-5526Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Korbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Battenberg (Eder)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Battenberg (Eder) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Battenberg (Eder) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Battenberg (Eder) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Waldeck-Frankenberg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Battenberg (Eder) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Waldeck-Frankenberg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Battenberg (Eder)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Battenberg (Eder) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Waldeck-Frankenberg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Battenberg (Eder) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Battenberg (Eder) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Battenberg (Eder) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Battenberg (Eder) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de