Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großenlüder 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großenlüder liegt bei 65 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Großenlüder entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 65 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 68 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,4%.
Die Bodenrichtwerte für Großenlüder wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Großenlüder werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 65 | -4.4 % | 30 | 130 |
| Gewerbe | 28 | 0.0 % | 24 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 0.0 % | 0,8 | 2,6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,45 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großenlüder (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Großenlüder liegt aktuell bei 65 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 68 €/m² entspricht das einem Rückgang um 3 €/m² bzw. 4,4 %.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 25 €/m² auf 65 €/m² mehr als verdoppelt. Der stärkste Anstieg erfolgte 2003 mit einem Plus von 25,9 % (von 27 auf 34 €/m²), gefolgt von 2005 mit 11,4 % und 2017 mit 11,3 %. Rückgänge gab es in den Jahren 2008 und 2009 mit jeweils rund 4 % sowie 2011 mit 2,3 %. Der Höchststand wurde 2021 mit 72 €/m² erreicht.
In den letzten Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlich. Nach dem Höchstwert von 72 €/m² im Jahr 2021 sank der Bodenrichtwert 2022 um 9,7 % auf 65 €/m², den stärksten prozentualen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. 2023 blieb der Wert unverändert, 2024 folgte ein Anstieg um 4,6 % auf 68 €/m², bevor er zuletzt wieder auf 65 €/m² zurückging und damit dem Niveau von 2022 und 2023 entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 72 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 65 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 65 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 68 €/m² | 4.6 % |
| 2026 | 65 €/m² | -4.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Salzschlirf | 65 | 0.0 % | 7.1 |
| Fulda | 220 | 0.0 % | 7.5 |
| Hosenfeld | 45 | 0.0 % | 8.1 |
| Wartenberg (Hessen) | 52 | 0.0 % | 8.4 |
| Neuhof | 75 | 0.0 % | 11.7 |
| Herbstein | 37 | 0.0 % | 12.0 |
| Schlitz | 33 | 0.0 % | 12.3 |
| Petersberg (Hessen) | 130 | 0.0 % | 13.5 |
| Lauterbach (Hessen) | 57 | 0.0 % | 14.3 |
| Künzell | 170 | 0.0 % | 15.8 |
| Eichenzell | 92 | 0.0 % | 16.7 |
| Grebenhain | 34 | 0.0 % | 17.1 |
| Flieden | 60 | 0.0 % | 17.5 |
| Hünfeld | 55 | 0.0 % | 17.7 |
| Burghaun | 50 | 0.0 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Großenlüder mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Großenlüder sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großenlüder gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großenlüder kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großenlüder gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großenlüder?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großenlüder zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großenlüder
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großenlüder:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Fulda
Washingtonallee 1
36041 Fulda
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-fuldaE-Mail:
GS-GAA-AfB-FD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535 - 1201Fax:
0611 32760-5204Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Fulda.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Großenlüder
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Großenlüder variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Großenlüder für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Großenlüder erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Großenlüder werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Großenlüders. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Großenlüder sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Großenlüder werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Großenlüder wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Großenlüder wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Großenlüder befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de