Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Homberg (Efze) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Homberg (Efze) liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Homberg (Efze) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 50 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Homberg (Efze) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Homberg (Efze) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | 0.0 % | 22 | 110 |
| Gewerbe | 19 | 0.0 % | 15 | 40 |
| Landwirtschaft | 1,36 | -0.7 % | 0,5 | 2,6 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 0.0 % | 0,45 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Homberg (Efze) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Homberg (Efze) liegt aktuell bei 50 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2024 um 2 €/m² beziehungsweise 4,2 % gestiegen war. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 19 €/m² auf 50 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Anstieg von rund 163 % entspricht.
Die Entwicklung verlief über die Jahre überwiegend aufwärtsgerichtet, jedoch mit deutlichen Phasen. Zwischen 2002 und 2007 stieg der Wert von 20 €/m² auf 33 €/m², mit Zuwächsen von bis zu 25,0 % im Jahr 2003. Nach leichten Rückgängen 2008 (-6,1 %) und 2009 (-3,2 %) stagnierte der Bodenrichtwert von 2010 bis 2012 bei 32 €/m². Ab 2015 setzte ein kräftiger Aufschwung ein, der den Wert bis 2018 von 36 €/m² auf 47 €/m² führte, mit den stärksten Jahreszuwächsen von 10,3 % im Jahr 2017 und 9,3 % im Jahr 2018.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 53 €/m² seinen Höchststand, nach einem Zuwachs von 8,2 % gegenüber dem Vorjahr. 2022 folgte der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum: Der Wert sank um 5 €/m² beziehungsweise 9,4 % auf 48 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 erholte sich der Bodenrichtwert 2024 auf 50 €/m² und verharrt seither auf diesem Niveau, womit er weiterhin unter dem Höchststand von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 53 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 50 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Knüllwald | 30 | 0.0 % | 7.2 |
| Frielendorf | 34 | 0.0 % | 8.4 |
| Malsfeld | 42 | 0.0 % | 10.1 |
| Wabern | 44 | 0.0 % | 10.1 |
| Borken (Hessen) | 49 | 0.0 % | 10.4 |
| Schwarzenborn (Knüll) | 27 | 0.0 % | 11.5 |
| Neuental | 31 | 0.0 % | 13.6 |
| Felsberg | 49 | 0.0 % | 14.2 |
| Morschen | 36 | 0.0 % | 15.0 |
| Neukirchen (Knüll) | 42 | 0.0 % | 15.3 |
| Neuenstein (Hessen) | 34 | 0.0 % | 15.8 |
| Alheim | 43 | 0.0 % | 17.4 |
| Bad Zwesten | 55 | 0.0 % | 17.9 |
| Oberaula | 31 | 0.0 % | 17.9 |
| Schwalmstadt | 63 | 0.0 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Homberg (Efze) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Homberg (Efze) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Homberg (Efze) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Homberg (Efze) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Homberg (Efze) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Homberg (Efze)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Homberg (Efze) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Homberg (Efze)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Homberg (Efze):
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Homberg (Efze)
Hans-Scholl-Straße 6
34576 Homberg (Efze)
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-homberg-efzeE-Mail:
GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-2127Fax:
0611 32760-5497Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Homberg (Efze).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Homberg (Efze)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Homberg (Efze) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Homberg (Efze) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Homberg (Efze) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Schwalm-Eder-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Homberg (Efze) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Schwalm-Eder-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Homberg (Efze)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Homberg (Efze) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Schwalm-Eder-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Homberg (Efze) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Homberg (Efze) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Homberg (Efze) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Homberg (Efze) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de