Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lorch (Rheingau) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lorch (Rheingau) liegt bei 86 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 1,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lorch (Rheingau) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 86 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 87 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Lorch (Rheingau) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lorch (Rheingau) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 86 | -1.1 % | 30 | 145 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 25 |
| Landwirtschaft | 2,12 | 30.9 % | 0,4 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 66.7 % | 0,1 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lorch (Rheingau) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lorch (Rheingau) liegt im Jahr 2024 bei 87 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 4,8 %. Diese Entwicklung setzt sich nach der Stagnation im Jahr 2023 fort und liegt auf einem historischen Höchststand über den gesamten Betrachtungszeitraum.
Besonders auffällig zeigt sich die Dynamik der vergangenen Jahre: Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend zwischen 2015 und 2021, in dem die Bodenrichtwerte von 62 €/m² auf 92 €/m² kletterten, erfolgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,8 % auf 83 €/m². Diese Korrektur stellte die stärkste negative Veränderung im gesamten Zeitraum dar. In den beiden Folgejahren stabilisierte sich der Wert zunächst, bevor 2024 wieder eine moderate Erholung einsetzte.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2024 verzeichnet Lorch (Rheingau) einen Wertzuwachs von 33 €/m² auf 87 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 163,6 % entspricht. Die dynamischste Wachstumsphase fand zwischen 2016 und 2021 statt, als die Bodenrichtwerte um insgesamt 35,3 % anstiegen. Bemerkenswert war bereits der frühe Anstieg im Jahr 2003 mit einem Sprung um 22,9 %, dem stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 92 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 83 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 83 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 87 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 86 €/m² | -1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weisel | 63 | 0.0 % | 5.9 |
| Rüdesheim am Rhein | 292 | 0.0 % | 7.0 |
| Trechtingshausen | 123 | 0.0 % | 7.9 |
| Geisenheim | 298 | 0.0 % | 8.2 |
| Bacharach | 66 | 0.0 % | 8.2 |
| Oberwesel | 81 | 0.0 % | 9.2 |
| Weiler bei Bingen | 243 | 0.0 % | 10.5 |
| Oestrich-Winkel | 403 | 0.0 % | 10.5 |
| Waldalgesheim | 190 | 0.0 % | 12.8 |
| Heidenrod | 95 | 0.0 % | 13.8 |
| Sankt Goarshausen | 50 | 0.0 % | 14.0 |
| Sankt Goar | 67 | 0.0 % | 14.2 |
| Schlangenbad | 278 | 0.0 % | 14.7 |
| Münster-Sarmsheim | 247 | 0.0 % | 14.8 |
| Rheinböllen | 90 | 0.0 % | 15.2 |
Sind die Grundstückspreise in Lorch (Rheingau) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lorch (Rheingau) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lorch (Rheingau) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lorch (Rheingau) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lorch (Rheingau) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lorch (Rheingau)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lorch (Rheingau) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lorch (Rheingau)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lorch (Rheingau):
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn
Berner Straße 11
65552 Limburg a. d. Lahn
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-limburg-a-d-lahnE-Mail:
GS-GAA-AfB-LM@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-6843Fax:
0611 327605640Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Lorch (Rheingau)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Lorch (Rheingau) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lorch (Rheingau) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Lorch (Rheingau) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheingau-Taunus-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Lorch (Rheingau) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheingau-Taunus-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Lorch (Rheingau)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Lorch (Rheingau) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheingau-Taunus-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lorch (Rheingau) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Lorch (Rheingau) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Lorch (Rheingau) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Lorch (Rheingau) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de