Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Riedstadt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 235 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 246 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,5%.

Die Bodenrichtwerte für Riedstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Riedstadt werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Riedstadt liegt im Jahr 2024 bei 246 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 10 €/m², was einer Steigerung von 4,2 % entspricht. Nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 und der Stagnation 2023 zeigt sich damit wieder eine positive Entwicklung.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 93 €/m² auf 246 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Gesamtzuwachs von 164,5 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase von 2015 bis 2021, in der die Werte kontinuierlich und deutlich anstiegen – von 177 €/m² auf den Höchststand von 262 €/m² im Jahr 2021. Die stärksten jährlichen Zuwächse waren dabei 2017 mit 11,4 % und 2016 mit 9,0 % zu verzeichnen.

Eine markante Zäsur stellt das Jahr 2022 dar, in dem der Bodenrichtwert um 25 €/m² oder 9,5 % auf 237 €/m² einbrach – der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Zeitraum. Auch für 2026 wird mit 235 €/m² ein Rückgang von 4,5 % gegenüber 2024 angegeben. Zuvor gab es bereits 2008 und 2009 eine kürzere Schwächephase mit Rückgängen, von der sich der Markt jedoch ab 2010 schnell erholte.

Die Bodenrichtwerte in Riedstadt zeigen eine deutlich rückläufige Entwicklung. Im Postleitzahlgebiet 64560 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert um 13,8 % auf 237 €/m² gesunken, nachdem er im Vorjahr noch bei 275 €/m² lag. Besonders bemerkenswert ist die große Preisspanne in diesem Gebiet, die von 130 €/m² bis 500 €/m² reicht und damit eine erhebliche Heterogenität der Lagen widerspiegelt. Das Postleitzahlgebiet 64589 verzeichnet mit 210 €/m² einen moderateren Rückgang von 4,5 % gegenüber dem Vorjahreswert von 220 €/m².

Die Werte im PLZ-Gebiet 64589 bewegen sich in einer deutlich engeren Bandbreite zwischen 210 €/m² und 240 €/m², was auf homogenere Strukturen hindeutet. Insgesamt liegt das durchschnittliche Preisniveau in 64560 trotz des stärkeren Rückgangs mit 237 €/m² weiterhin über dem Niveau von 64589. Der Maximalwert von 500 €/m² in 64560 zeigt, dass es in diesem Gebiet einzelne Spitzenlagen gibt, die sich erheblich vom Durchschnitt abheben.

Die Grundstückspreise in Riedstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Riedstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Riedstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Riedstadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Riedstadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Riedstadt

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Riedstadt:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Riedstadt variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Riedstadt für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.