Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gartow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gartow liegt bei 10 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gartow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gartow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gartow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 10 | 0.0 % | 10 | 11 |
| Landwirtschaft | 1,74 | 0.6 % | 0,85 | 2,3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gartow (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gartow liegt aktuell bei 10 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg von 1 €/m² zu verzeichnen, was einer Steigerung von 11,1 % entsprach.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine moderate Entwicklung der Bodenrichtwerte. Ausgehend von 3 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert mehr als verdreifacht. Besonders auffällig sind die frühen Jahre mit teilweise erheblichen prozentualen Zuwächsen: 2002 stieg der Wert um 33,3 % auf 4 €/m², gefolgt von einem weiteren Anstieg um 25,0 % im Jahr 2003. Nach dieser dynamischen Anfangsphase folgte eine lange Periode der Stagnation von 2007 bis 2014, in der der Bodenrichtwert konstant bei 6 €/m² verharrte.
Die jüngere Entwicklung seit 2015 zeigt wieder mehr Bewegung im Markt. Nach einem Anstieg auf 7 €/m² im Jahr 2015 setzte sich der Aufwärtstrend kontinuierlich fort, mit jährlichen Steigerungen in den Jahren 2017, 2018 und 2021. Eine bemerkenswerte Ausnahme stellt das Jahr 2022 dar, in dem erstmals seit Beginn der Aufzeichnungen ein Rückgang zu verzeichnen war: Der Bodenrichtwert fiel von 10 €/m² auf 9 €/m², was einem Minus von 10,0 % entspricht. Diese Korrektur wurde jedoch 2024 wieder ausgeglichen, als der Wert erneut auf 10 €/m² anstieg.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 10 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 29471 | 10 | 10 | 11 |
| 29491 | 10 | 10 | 11 |
Die Bodenrichtwerte in Gartow zeigen eine bemerkenswert stabile Entwicklung mit keinerlei Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Sowohl in den Postleitzahlgebieten 29471 als auch 29491 verharrt der durchschnittliche Bodenrichtwert konstant bei 10 €/m², was einer Veränderungsrate von 0,0 % entspricht.
Das Preisniveau bewegt sich in beiden Gebieten in einem sehr engen Rahmen zwischen 10 und 11 €/m², wobei die Mindest- und Höchstwerte identisch sind. Diese einheitliche Preisentwicklung deutet auf einen sehr ruhigen lokalen Bodenmarkt hin, der weder von Aufwertungs- noch von Abwertungstendenzen geprägt ist.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Trebel | 11 | 0.0 % | 9.3 |
| Lemgow | 11 | 0.0 % | 11.0 |
| Lenzen (Elbe) | 6 | 0.0 % | 13.8 |
| Lüchow (Wendland) | 13 | 0.0 % | 17.8 |
| Gusborn | 11 | 0.0 % | 18.0 |
| Dömitz | 16 | 0.0 % | 20.2 |
| Neu Kaliß | 15 | 0.0 % | 20.5 |
| Wittenberge | 13 | 0.0 % | 21.7 |
| Wustrow (Wendland) | 12 | 0.0 % | 22.3 |
| Dannenberg | 13 | 0.0 % | 24.3 |
| Küsten | 11 | 0.0 % | 25.1 |
| Jameln | 10 | 0.0 % | 25.4 |
| Malliß | 13 | 0.0 % | 25.5 |
| Breese | 9 | 0.0 % | 26.6 |
| Karstädt (Prignitz) | 5 | 0.0 % | 26.8 |
Sind die Grundstückspreise in Gartow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gartow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gartow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gartow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gartow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gartow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gartow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gartow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gartow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gartow erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gartow werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Gartows. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 01.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gartow sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gartow werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gartow wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gartow wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gartow befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de