Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hollern-Twielenfleth 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hollern-Twielenfleth liegt bei 41 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hollern-Twielenfleth entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hollern-Twielenfleth wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hollern-Twielenfleth werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 41 | 0.0 % | 10 | 250 |
| Gewerbe | 39 | 0.0 % | 20 | 39 |
| Landwirtschaft | 5,2 | 0.0 % | 1,5 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hollern-Twielenfleth (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hollern-Twielenfleth liegt bei 41 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach einem Anstieg um 5,1 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung derzeit.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,3 % auf 39 €/m² einbrach. Dieser Rückgang unterbrach eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die seit 2010 angehalten hatte. Besonders dynamisch verlief die Phase von 2016 bis 2021, in der die Werte von 32 €/m² auf 43 €/m² kletterten - dem bisherigen Höchststand. In diesem Zeitraum verzeichnete die Gemeinde jährliche Zuwächse zwischen 2,6 % und 10,3 %.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert nahezu verdreifacht, von ursprünglich 15 €/m² auf die aktuellen 41 €/m². Auffällig sind dabei zwei Phasen mit rückläufigen Werten: die Jahre 2008 und 2009 mit Rückgängen von jeweils knapp 4 % sowie der bereits erwähnte Einbruch 2022. Nach diesem jüngsten Rückschlag zeigt sich seit 2024 wieder eine leichte Erholung, wobei das Vorkrisenniveau von 43 €/m² noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 41 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Agathenburg | 39 | 0.0 % | 4.0 |
| Steinkirchen (Altes Land) | 40 | 0.0 % | 4.0 |
| Stade | 56 | 0.0 % | 5.4 |
| Grünendeich | 71 | 0.0 % | 5.5 |
| Dollern | 41 | 0.0 % | 6.4 |
| Guderhandviertel | 49 | 0.0 % | 7.1 |
| Mittelnkirchen | 47 | 0.0 % | 7.7 |
| Deinste | 32 | 14.3 % | 9.6 |
| Horneburg | 50 | 0.0 % | 9.7 |
| Hammah | 32 | 0.0 % | 11.6 |
| Nottensdorf | 46 | 0.0 % | 12.5 |
| Fredenbeck | 33 | 13.8 % | 12.6 |
| Düdenbüttel | 24 | 0.0 % | 12.7 |
| Jork | 49 | 2.1 % | 12.9 |
| Bliedersdorf | 43 | 0.0 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Hollern-Twielenfleth mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hollern-Twielenfleth sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hollern-Twielenfleth gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hollern-Twielenfleth kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hollern-Twielenfleth gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hollern-Twielenfleth?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hollern-Twielenfleth zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hollern-Twielenfleth
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hollern-Twielenfleth:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.