Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jork 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Jork liegt bei 49 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 499 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Jork.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Jork entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 48 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,1%.
Die Bodenrichtwerte für Jork wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Jork werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 49 | 2.1 % | 10 | 499 |
| Gewerbe | 52 | 0.0 % | 52 | 52 |
| Landwirtschaft | 5,04 | 0.0 % | 1,6 | 5,75 |
| Forstwirtschaft | 0,61 | 1.7 % | 0,5 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Jork (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Jork liegt aktuell bei 49 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 1 €/m², was einer Steigerung von 2,1 % entspricht.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen sich der Bodenrichtwert von 37 €/m² auf 51 €/m² erhöhte - ein Zuwachs von 37,8 % innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 5 €/m² oder 13,5 %. Nach diesem kontinuierlichen Aufwärtstrend folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 5 €/m² auf 46 €/m², was einem Minus von 9,8 % entspricht und den stärksten absoluten sowie relativen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 stieg der Bodenrichtwert von ursprünglich 18 €/m² auf 49 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 172,2 % entspricht. Während die frühen 2000er Jahre von moderaten Schwankungen geprägt waren, zeigten sich ab 2008 zunächst leichte Rückgänge, bevor ab 2016 die deutlichste Wachstumsphase einsetzte. Nach dem Einbruch 2022 stabilisierte sich das Niveau und zeigt seit 2024 wieder eine moderate Aufwärtsentwicklung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 51 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 46 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 48 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 49 €/m² | 2.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mittelnkirchen | 47 | 0.0 % | 5.3 |
| Guderhandviertel | 49 | 0.0 % | 7.3 |
| Grünendeich | 71 | 0.0 % | 7.5 |
| Buxtehude | 108 | -8.5 % | 7.5 |
| Nottensdorf | 46 | 0.0 % | 8.0 |
| Steinkirchen (Altes Land) | 40 | 0.0 % | 8.8 |
| Horneburg | 50 | 0.0 % | 9.8 |
| Bliedersdorf | 43 | 0.0 % | 10.9 |
| Dollern | 41 | 0.0 % | 10.9 |
| Agathenburg | 39 | 0.0 % | 11.3 |
| Apensen | 51 | 0.0 % | 12.2 |
| Neu Wulmstorf | 183 | -3.2 % | 12.6 |
| Hollern-Twielenfleth | 41 | 0.0 % | 12.9 |
| Moisburg | 72 | -1.4 % | 14.1 |
| Beckdorf | 37 | 0.0 % | 14.3 |
Sind die Grundstückspreise in Jork mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Jork sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jork gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jork kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jork gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jork?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jork zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jork
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jork:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.