Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burbach 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 40 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,4%.

Die Bodenrichtwerte für Burbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Burbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Burbach liegt im Jahr 2025 bei 40 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 2,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die volatile Phase der letzten Jahre fort, nachdem der Wert 2024 noch um 5,1 % auf 41 €/m² gestiegen war.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung seit 2020: Nach dem Erreichen eines Zwischenhochs von 43 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,3 % auf 39 €/m². Diese Korrektur beendete eine bemerkenswerte Wachstumsphase, die 2016 mit einem Sprung um 10,3 % auf 32 €/m² begonnen hatte. In den Jahren 2016 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 29 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 43 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 48,3 % in nur fünf Jahren entspricht.

Die längerfristige Betrachtung seit 2000 zeigt eine deutliche Aufwärtsentwicklung des Bodenrichtwertes von ursprünglich 15 €/m² auf aktuell 40 €/m² - eine Steigerung um 166,7 % über 25 Jahre. Während die frühen 2000er Jahre noch von moderaten Anstiegen geprägt waren, unterbrochen lediglich durch leichte Rückgänge 2008 und 2009 während der Finanzkrise, beschleunigte sich das Wachstum ab 2016 erheblich. Die Phase zwischen 2010 und 2015 war hingegen von Stabilität gekennzeichnet, mit nur geringen jährlichen Zuwächsen zwischen 0 % und 4 %.

Die Grundstückspreise in Burbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burbach gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Burbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burbach

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burbach:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Burbach variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Burbach für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.