Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bitburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bitburg liegt bei 173 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 16,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bitburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 173 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 25 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 148 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16,9%.
Die Bodenrichtwerte für Bitburg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bitburg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 173 | 16.9 % | 35 | 520 |
| Gewerbe | 53 | 29.3 % | 27 | 125 |
| Landwirtschaft | 1,56 | 13.0 % | 0,8 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bitburg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bitburg liegt im Jahr 2026 bei 173 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 entspricht dies einem Anstieg von 25 €/m² oder 16,9 %, was die stärkste absolute und relative Zunahme im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 56 €/m² auf aktuell 173 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 209,8 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als die Bodenrichtwerte in drei aufeinanderfolgenden Jahren um insgesamt 24 €/m² kletterten. Auffällig ist zudem das Jahr 2003 mit einem Sprung von 25,4 %, dem bis 2026 größten relativen Jahresanstieg.
In den jüngsten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 auf 157 €/m² folgte 2022 ein markanter Rückgang um 15 €/m² auf 142 €/m², der einzige zweistellige Rückgang im gesamten Zeitraum. Das Jahr 2023 verharrte auf diesem Niveau, bevor 2024 eine moderate Erholung um 4,2 % auf 148 €/m² einsetzte. Der Sprung auf 173 €/m² im Jahr 2026 markiert eine deutliche Trendwende und hebt das Preisniveau auf ein neues Allzeithoch.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 157 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 142 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 142 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 148 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 173 €/m² | 16.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rittersdorf (Eifel) | 92 | 0.0 % | 3.9 |
| Badem | 83 | 0.0 % | 6.3 |
| Dudeldorf | 58 | 0.0 % | 8.0 |
| Bettingen | 55 | 0.0 % | 8.9 |
| Wolsfeld | 104 | 0.0 % | 9.0 |
| Speicher | 87 | 0.0 % | 9.8 |
| Spangdahlem | 44 | 0.0 % | 11.5 |
| Herforst | 75 | 0.0 % | 12.0 |
| Orenhofen | 70 | 0.0 % | 12.3 |
| Binsfeld | 70 | 0.0 % | 12.8 |
| Welschbillig | 112 | 0.0 % | 14.0 |
| Mettendorf | 100 | 0.0 % | 14.8 |
| Zemmer | 87 | 0.0 % | 14.8 |
| Irrel | 149 | 0.0 % | 15.2 |
| Ferschweiler | 117 | 0.0 % | 15.4 |
Sind die Grundstückspreise in Bitburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bitburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bitburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bitburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bitburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bitburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bitburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bitburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bitburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel
Im Viertheil 24
54470 Bernkastel-Kues
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wem@vermkv.rlp.de.Telefon:
06531 5017-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bitburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Eifelkreis Bitburg-Prüm anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bitburg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Eifelkreis Bitburg-Prüm festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bitburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bitburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Eifelkreis Bitburg-Prüm hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bitburg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bitburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bitburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bitburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de