Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Irrel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Irrel liegt bei 149 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 12,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Irrel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 149 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 17 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 132 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,9%.
Die Bodenrichtwerte für Irrel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Irrel werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 149 | 12.9 % | 75 | 205 |
| Gewerbe | 22 | 10.0 % | 22 | 22 |
| Landwirtschaft | 1,05 | 10.5 % | 1 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Irrel (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Irrel liegt im Jahr 2024 bei 132 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 6 €/m², was einer Steigerung von 4,8 % entspricht. Diese Entwicklung markiert eine Erholung nach den Rückgängen in den beiden Vorjahren 2022 und 2023.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 50 €/m² auf 132 €/m² erhöht, was einem Gesamtanstieg von 164 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als die Werte innerhalb von nur zwei Jahren von 103 €/m² auf 125 €/m² kletterten, was einem Zuwachs von 21,3 % entspricht. Der absolute Höchststand wurde im Jahr 2021 mit 140 €/m² erreicht, bevor es 2022 zu einem markanten Einbruch um 9,3 % auf 127 €/m² kam.
Auffällig ist die Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2013, in der sich die Werte zwischen 80 und 88 €/m² bewegten. Der mit 24,5 % stärkste Anstieg innerhalb eines Jahres wurde 2003 verzeichnet, als der Wert von 53 €/m² auf 66 €/m² sprang. Die jüngste Entwicklung zeigt nach der Korrekturphase 2022/2023 wieder eine positive Tendenz, der Wert von 2024 liegt jedoch noch deutlich unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 140 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 127 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 126 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 132 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 149 €/m² | 12.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Echternacherbrück | 187 | 0.0 % | 3.4 |
| Ferschweiler | 117 | 0.0 % | 4.0 |
| Bollendorf | 156 | 0.0 % | 6.5 |
| Wolsfeld | 104 | 0.0 % | 6.5 |
| Ralingen | 124 | 0.0 % | 7.0 |
| Welschbillig | 112 | 0.0 % | 9.7 |
| Bettingen | 55 | 0.0 % | 11.1 |
| Newel | 143 | 0.0 % | 11.7 |
| Trierweiler | 233 | 0.0 % | 12.1 |
| Aach (Trier) | 154 | 0.0 % | 12.3 |
| Langsur | 203 | 0.0 % | 12.9 |
| Kordel | 105 | 0.0 % | 13.8 |
| Mettendorf | 100 | 0.0 % | 14.2 |
| Bitburg | 173 | 0.0 % | 15.2 |
| Igel | 247 | 0.0 % | 15.4 |
Sind die Grundstückspreise in Irrel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Irrel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Irrel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Irrel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Irrel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Irrel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Irrel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Irrel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Irrel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel
Im Viertheil 24
54470 Bernkastel-Kues
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wem@vermkv.rlp.de.Telefon:
06531 5017-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Irrel erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Eifelkreis Bitburg-Prüm anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Irrel werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Eifelkreis Bitburg-Prüm festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Irrels. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Irrel sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Eifelkreis Bitburg-Prüm hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Irrel werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Irrel wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Irrel wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Irrel befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de