Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hahnheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hahnheim liegt bei 340 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 47,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hahnheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 340 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 110 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 230 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 47,8%.
Die Bodenrichtwerte für Hahnheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hahnheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 340 | 47.8 % | 165 | 450 |
| Gewerbe | 68 | 9.7 % | 25 | 110 |
| Landwirtschaft | 3,8 | -7.3 % | 3,5 | 7,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hahnheim (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Hahnheim liegt aktuell bei 340 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 230 €/m² (2024) entspricht dies einem Anstieg um 110 €/m² beziehungsweise 47,8 %. Der Wert aus 2026 ist damit der höchste im gesamten Betrachtungszeitraum.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert seit 2000 (87 €/m²) um 253 €/m² erhöht, was fast einer Vervierfachung entspricht. Die stärkste Einzelsteigerung vor 2026 verzeichnete 2003 mit 25,0 % (von 92 auf 115 €/m²). Rückgänge traten nur in einzelnen Jahren auf: 2001 mit -1,1 %, 2008 mit -5,2 %, 2009 mit -4,1 % und 2011 mit -1,3 %. Zwischen 2007 und 2012 bewegte sich der Wert zwischen 140 und 154 €/m² und stagnierte damit weitgehend.
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst von 229 €/m² (2020) auf 245 €/m² (2021), den damaligen Höchststand. 2022 folgte mit -9,8 % (-24 €/m²) der stärkste Rückgang des gesamten Zeitraums auf 221 €/m², der 2023 unverändert blieb. 2024 stieg der Wert wieder um 4,1 % auf 230 €/m². Der Sprung auf 340 €/m² im Jahr 2026 ist die mit Abstand größte Veränderung der Reihe und übertrifft die bisherige Höchstmarke von 2021 um 95 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 245 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 221 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 221 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 230 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 340 €/m² | 47.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Selzen | 338 | 0.0 % | 2.2 |
| Sörgenloch | 350 | 0.0 % | 2.4 |
| Köngernheim | 285 | 0.0 % | 2.7 |
| Zornheim | 460 | 0.0 % | 2.7 |
| Undenheim | 350 | 0.0 % | 3.0 |
| Udenheim | 272 | 0.0 % | 3.4 |
| Schornsheim | 250 | 0.0 % | 3.8 |
| Mommenheim | 460 | 0.0 % | 4.0 |
| Nieder-Olm | 502 | 0.0 % | 4.8 |
| Dalheim | 240 | 0.0 % | 5.5 |
| Harxheim | 560 | 0.0 % | 5.8 |
| Bechtolsheim | 220 | 0.0 % | 6.1 |
| Saulheim | 375 | 0.0 % | 6.2 |
| Lörzweiler | 460 | 0.0 % | 6.3 |
| Nierstein | 426 | 0.0 % | 6.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hahnheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hahnheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hahnheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hahnheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hahnheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hahnheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hahnheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hahnheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hahnheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hahnheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hahnheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hahnheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hahnheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hahnheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hahnheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hahnheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hahnheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de