Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hahnheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hahnheim liegt bei 308 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 14,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hahnheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 308 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 39 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 269 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,5%.
Die Bodenrichtwerte für Hahnheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hahnheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 308 | 14.5 % | 165 | 450 |
| Gewerbe | 82 | 9.3 % | 25 | 110 |
| Landwirtschaft | 3,66 | -1.3 % | 3,5 | 7,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hahnheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hahnheim liegt im Jahr 2024 bei 269 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht dies einem Anstieg um 11 €/m² beziehungsweise 4,3 %. Für 2026 wird in der Datenbasis bereits ein prognostizierter Wert von 308 €/m² ausgewiesen, was einem deutlichen Zuwachs von 14,5 % entsprechen würde.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine erhebliche Wertsteigerung von 102 €/m² auf 269 €/m², was mehr als einer Verdoppelung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, als der Bodenrichtwert innerhalb von drei Jahren von 211 €/m² auf 254 €/m² kletterte. Den absoluten Höchststand erreichte Hahnheim im Jahr 2021 mit 287 €/m², gefolgt von einem markanten Einbruch im Jahr 2022 um 9,8 % auf 259 €/m².
Auffällig ist auch die frühe Wachstumsphase im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 24,1 % sprang – die höchste relative Steigerung im gesamten Zeitraum. Nach dem deutlichen Rückgang 2022 und einer Phase der Stagnation 2023 zeigt sich 2024 eine Erholung des Marktes. Die Jahre 2008 und 2009 markieren eine Phase moderater Rückgänge, während die Periode von 2010 bis 2021 insgesamt durch kontinuierliches Wachstum geprägt war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 287 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 259 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 258 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 269 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 308 €/m² | 14.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Selzen | 304 | 0.0 % | 2.2 |
| Sörgenloch | 323 | 0.0 % | 2.4 |
| Köngernheim | 245 | 0.0 % | 2.7 |
| Zornheim | 417 | 0.0 % | 2.7 |
| Undenheim | 307 | 0.0 % | 3.0 |
| Udenheim | 251 | 0.0 % | 3.4 |
| Schornsheim | 235 | 0.0 % | 3.8 |
| Mommenheim | 424 | 0.0 % | 4.0 |
| Nieder-Olm | 502 | 0.0 % | 4.8 |
| Dalheim | 202 | 0.0 % | 5.5 |
| Harxheim | 510 | 0.0 % | 5.8 |
| Bechtolsheim | 184 | 0.0 % | 6.1 |
| Saulheim | 356 | 0.0 % | 6.2 |
| Lörzweiler | 425 | 0.0 % | 6.3 |
| Nierstein | 426 | 0.0 % | 6.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hahnheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hahnheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hahnheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hahnheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hahnheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hahnheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hahnheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hahnheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hahnheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hahnheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hahnheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hahnheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hahnheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hahnheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hahnheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hahnheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hahnheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de