Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Köngernheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Köngernheim liegt bei 285 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 9,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 325 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Köngernheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 285 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 25 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 260 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,6%.
Die Bodenrichtwerte für Köngernheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Köngernheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 285 | 9.6 % | 200 | 325 |
| Landwirtschaft | 4,3 | 4.9 % | 3 | 7,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Köngernheim (2001-2026)
In Köngernheim liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 285 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 260 €/m² entspricht das einem Anstieg um 25 €/m² bzw. 9,6 %. Damit hat sich der Wert seit dem Jahr 2000, als er bei 98 €/m² lag, nahezu verdreifacht.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärts mit nur wenigen Rückgängen. Die stärkste prozentuale Steigerung wurde 2003 mit 25,0 % (von 104 auf 130 €/m²) verzeichnet. Ein zweiter ausgeprägter Wachstumsschub folgte von 2016 bis 2018, in dem der Wert von 187 auf 246 €/m² stieg, mit Zuwächsen von 9,1 %, 11,8 % und 7,9 %. Rückgänge gab es 2008 und 2009 (-5,7 % bzw. -4,2 %) sowie in einzelnen Jahren mit nur geringfügigen Abweichungen, in den Jahren 2012 sowie 2013 war der Wert über längere Zeit weitgehend stabil.
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst von 259 €/m² (2020) auf den Höchststand von 277 €/m² im Jahr 2021. 2022 folgte mit -9,7 % (-27 €/m²) der stärkste Rückgang des gesamten Zeitraums, der Wert sank auf 250 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (250 €/m²) erhöhte er sich 2024 um 4,0 % auf 260 €/m² und erreichte zuletzt mit 285 €/m² einen neuen Höchststand.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 277 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 250 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 250 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 260 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 285 €/m² | 9.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Selzen | 338 | 0.0 % | 2.1 |
| Hahnheim | 340 | 0.0 % | 2.7 |
| Dalheim | 240 | 0.0 % | 2.8 |
| Undenheim | 350 | 0.0 % | 3.0 |
| Mommenheim | 460 | 0.0 % | 4.1 |
| Dexheim | 325 | 0.0 % | 4.2 |
| Zornheim | 460 | 0.0 % | 4.8 |
| Uelversheim | 240 | 0.0 % | 5.0 |
| Sörgenloch | 350 | 0.0 % | 5.1 |
| Nierstein | 426 | 0.0 % | 5.1 |
| Schornsheim | 250 | 0.0 % | 5.5 |
| Bechtolsheim | 220 | 0.0 % | 5.5 |
| Udenheim | 272 | 0.0 % | 6.0 |
| Lörzweiler | 460 | 0.0 % | 6.1 |
| Harxheim | 560 | 0.0 % | 6.7 |
Sind die Grundstückspreise in Köngernheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Köngernheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Köngernheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Köngernheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Köngernheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Köngernheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Köngernheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Köngernheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Köngernheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Köngernheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Köngernheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Köngernheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Köngernheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Köngernheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Köngernheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Köngernheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Köngernheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de