Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heiligenroth 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heiligenroth liegt bei 145 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 7,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Heiligenroth entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 145 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 135 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,4%.
Die Bodenrichtwerte für Heiligenroth wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heiligenroth werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 145 | 7.4 % | 115 | 310 |
| Gewerbe | 98 | 25.6 % | 65 | 120 |
| Landwirtschaft | 1,65 | 3.1 % | 0,85 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -10.0 % | 0,45 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heiligenroth (2001-2026)
In Heiligenroth liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 145 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 135 €/m² entspricht das einem Anstieg um 10 €/m² beziehungsweise 7,4 %. Damit liegt der Wert auf dem höchsten Stand des gesamten Beobachtungszeitraums seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 51 €/m² im Jahr 2000 auf 145 €/m² annähernd verdreifacht, was einem Zuwachs von 94 €/m² entspricht. Der kräftigste Einzelanstieg wurde 2003 mit 24,1 % (von 54 auf 67 €/m²) verzeichnet, gefolgt von einer weiteren Aufwärtsphase bis 2007, in der der Wert 90 €/m² erreichte. Nach leichten Rückgängen in den Jahren 2008 und 2009 stagnierte das Niveau bis 2014 weitgehend zwischen 82 und 93 €/m².
Ab 2016 beschleunigte sich die Entwicklung deutlich: Innerhalb von fünf Jahren stieg der Wert von 97 €/m² (2015) auf 144 €/m² (2021). Besonders ausgeprägt waren die Zuwächse 2016 mit 9,3 % und 2017 mit 11,3 %. Auf das Hoch von 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang des Betrachtungszeitraums um 9,7 % auf 130 €/m², bevor sich der Wert 2023 mit 129 €/m² stabilisierte und seither wieder anzieht. Für 2025 liegt kein Wert vor, sodass sich der zuletzt ausgewiesene Anstieg auf 145 €/m² auf den Vergleich zwischen 2024 und 2026 bezieht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 144 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 130 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 129 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 135 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 145 €/m² | 7.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ruppach-Goldhausen | 140 | 0.0 % | 2.4 |
| Staudt | 170 | 0.0 % | 2.5 |
| Girod | 110 | 0.0 % | 3.5 |
| Holler | 130 | 0.0 % | 4.1 |
| Montabaur | 224 | 0.0 % | 4.4 |
| Wirges | 158 | 0.0 % | 5.4 |
| Meudt | 90 | 0.0 % | 5.5 |
| Nentershausen (Westerwald) | 135 | 0.0 % | 6.0 |
| Dernbach (Westerwald) | 142 | 0.0 % | 6.0 |
| Dreikirchen | 88 | 0.0 % | 6.9 |
| Niederelbert | 160 | 0.0 % | 6.9 |
| Ötzingen | 90 | 0.0 % | 7.0 |
| Ebernhahn | 111 | 0.0 % | 7.2 |
| Siershahn | 130 | 0.0 % | 7.3 |
| Oberelbert | 135 | 0.0 % | 7.5 |
Sind die Grundstückspreise in Heiligenroth mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heiligenroth sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heiligenroth gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heiligenroth kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heiligenroth gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heiligenroth?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heiligenroth zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heiligenroth
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heiligenroth:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Heiligenroth erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Heiligenroth werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Heiligenroths. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Heiligenroth sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Heiligenroth werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Heiligenroth wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Heiligenroth wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Heiligenroth befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de